******有限公司銀宇大廈12-23層對外公開招租，出租面積 9,452.99㎡（以實(shí)際面積為準(zhǔn)），租賃期限 15年（不含免租期），掛牌價格：18.16元/㎡/月，年租金******元/年,每三年遞增5%，按季度支付。免租期15個月，分三年免租，第一年免租6個月，第二年免租6個月，第三年免租3個月。有意承租人請按以下要求報(bào)名登記。
一、基本要求
1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任;2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力;3、意向承租方經(jīng)營資質(zhì)真實(shí)有效，證照齊全;具有良好的商業(yè)信用，近3年未發(fā)生一定社會影響的經(jīng)濟(jì)糾紛;4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
符合條件的意向承租方須在本公告期間內(nèi)在報(bào)價網(wǎng)址自行注冊賬號報(bào)名，個人報(bào)名需提交身份證復(fù)印件，企業(yè)報(bào)名需提交營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法人身份證復(fù)印件，法人授權(quán)委托辦理報(bào)名手續(xù)的，還需提交法人授權(quán)委托書及授權(quán)代理人身份證復(fù)印件。交易保證金為三個月租金565000元，交易保證金統(tǒng)一匯入聯(lián)合利國文交所指定交易結(jié)算賬戶，原租戶在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。如成為最終承租方：保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為應(yīng)繳納租金的一部分。如未成為最終承租方：其交納的保證金原路無息退回。
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賬戶：************2
******銀行望城經(jīng)開區(qū)支行
繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致，若不一致，需提供授權(quán)委托。
2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報(bào)名審核不予受理。
報(bào)名咨詢及報(bào)價時間：2026年3月12日-2026年325日（10個工作日9:00-17:00）
報(bào)名聯(lián)系人：尹女士******
看房聯(lián)系人：殷順芝******
3、本次交易采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方，競價規(guī)則為“價高者得”，出價最高的一方為最終承租方，原承租人在同等價格下有優(yōu)先承租權(quán)。報(bào)價網(wǎng)址：******/admin/sessItemList.do?seid=************9&tFlag=0000
4、在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)，出租方憑《國有資產(chǎn)交易事項(xiàng)通知書》與承租方簽訂《物業(yè)租賃合同》。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價結(jié)束之日起逾期15 個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。
5、承租方在簽訂《物業(yè)租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)將首筆租金連同履約保證金一次性匯入聯(lián)合利國文交所指定交易結(jié)算賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。履約保證金設(shè)定為565000元，承租期滿資產(chǎn)無損壞全額退還。承租方須在合同期滿后3個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租、水電等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，履約保證金由出租方無息退還。若最終承租人是原承租方，履約保證金聯(lián)合利國文交所不再重復(fù)收取(未能繳足2個月的，則需要補(bǔ)齊繳納）；若最終承租人是新的承租方，履約保證金承租人按公告要求繳納。
6、承租方需向聯(lián)合利國文交所支付交易服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考《聯(lián)合利國文化產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易收費(fèi)辦法》或《國有資產(chǎn)租賃委托合同》約定。
二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求
1、支付要求：本次出租押3個月付3個月。出租方按公告要求在收到第一筆租金及履約保證金后15個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。
費(fèi)用的負(fù)擔(dān):出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費(fèi)用(包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)稅費(fèi)等)均由承租方承擔(dān)。
******消防安全改造，同時須通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格方可投入使用。承租方經(jīng)出租方書面同意后可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方，承租人退租時不得以此對出租人提出任何補(bǔ)償?shù)戎鲝垺?/span>
******消防、衛(wèi)生、綜合治理環(huán)境保護(hù)等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理、安全保衛(wèi)、環(huán)境保護(hù)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方承擔(dān)租賃期間環(huán)******消防、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報(bào)批************消防整改的情況，由承租方負(fù)責(zé)全部整改費(fèi)用。
4、轉(zhuǎn)租的要求:承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分等，否則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。
5、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。
6、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn)。若有變化，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。
三、重大事項(xiàng)披露
1.該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租。競租人應(yīng)仔細(xì)閱讀評估報(bào)告（湘萬源資評(2025)(估)字第004號），并自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的競價方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，聯(lián)合利國文化產(chǎn)權(quán)交易所僅就出租方提供的《項(xiàng)目公告》進(jìn)行披露，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本，一經(jīng)報(bào)名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。
2.意向承租方一旦提交報(bào)名申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實(shí)際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符、機(jī)器設(shè)備使用狀況等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置交易保證金。
3.出租標(biāo)的地上12-23層為辦公用途。承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)與證載用途不符的，須自行辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。
4.意向承租方應(yīng)在公告截止日前進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，并在辦理報(bào)名手續(xù)時提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，方可參與項(xiàng)目報(bào)價。
四、其他事項(xiàng)
此公告內(nèi)容系標(biāo)的簡要信息，詳細(xì)情況請進(jìn)入官網(wǎng)項(xiàng)目中心資產(chǎn)出租板塊標(biāo)的詳情中了解。承租人需充分了解標(biāo)的情況，審慎做出是否參與的決策。如因未充分了解標(biāo)的實(shí)情導(dǎo)致?lián)p失的，自行承擔(dān)違約責(zé)任。
