鹽城青年文化街區(qū)項目工程總承包招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目鹽城青年文化街區(qū)項目已由鹽城市鹽都區(qū)******辦公室以都政服投資備〔2026〕213號批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為?******有限公司??，招標(biāo)人為??******有限公司 ?，建設(shè)資金來自?企業(yè)自籌 ，項目出資比例為?100% 。項目建設(shè)采用：自建。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目工程總承包進行公開招標(biāo)。

******有限公司受招標(biāo)人的委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目概況

2.1.1建設(shè)地點：鹽城市鹽都區(qū)新都路以南、開創(chuàng)路以西。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：項目總占地面積約316畝，改造建筑面積約73522.3㎡，新建建筑面積約34050㎡， 工程造價約69000萬元。建設(shè)潮流零售、時尚餐飲、休閑娛樂、文化競演、主題酒店、活動廣場、商業(yè)辦公為一體的商業(yè)購物街區(qū)，建設(shè)工程包括現(xiàn)有建筑改建工程、品牌投資裝修工程、管線工程、電氣工程、綠化照明工程以及設(shè)備購置等。

2.1.3工期要求：總工期365日歷天。

其中：設(shè)計周期：??60 ?日歷天，按招標(biāo)人要求提交全部施工圖設(shè)計文件并通過相關(guān)機構(gòu)、專家及招標(biāo)人審查。施工工期：?305日歷天(以監(jiān)理開工令為始至竣工驗收合格為終)。

2.1.4質(zhì)量要求：

質(zhì)量要求：合格。

注：合同約定的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件中的技術(shù)數(shù)據(jù)和技術(shù)條件是工程材料設(shè)備采購、施工質(zhì)量及工程竣工驗收質(zhì)量的依據(jù),所有工程設(shè)計、采購和施工及雙方約定的其他內(nèi)容,須達(dá)到國家合格標(biāo)準(zhǔn)；

(1)設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):所有工程設(shè)計按國家及省市現(xiàn)行規(guī)范文件和招標(biāo)要求執(zhí)行,確保通過施工圖審查(包括各專項審查),設(shè)計單位負(fù)責(zé)施工圖送審、對接、配合并按要求進行修改,確保審查通過。

(2)采購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):合格,符合招標(biāo)文件要求和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),合格率達(dá)到100%。

(3)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量達(dá)國家“合格”標(biāo)準(zhǔn)，并按招標(biāo)要求執(zhí)行。其中綠化養(yǎng)護期一年,綠化一年成活率達(dá)100%,如成活率不足的,由中標(biāo)人無條件補植到位(補植養(yǎng)護期需滿足一年要求,并確保成活)。

2.2招標(biāo)范圍：

本項目招標(biāo)范圍包括本項目前期報建、規(guī)劃、設(shè)計、施工、設(shè)備材料采購及安裝直至竣工驗收合格、缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等全部工作，還包括承包人為發(fā)包人完成從進場開工至驗收資料報送城建檔案館、項目竣工驗收備案，包括涉及該項目除招標(biāo)代理、監(jiān)理、審計、工程質(zhì)量檢測外的所有報批報建、報規(guī)******消防檢測等）等一切手續(xù)，并對工程的質(zhì)量、安全、工期、造價等全面負(fù)責(zé)，主要內(nèi)容如下：

2.2.1設(shè)計招標(biāo)內(nèi)容及范圍包含但不限于：

①規(guī)劃、方案設(shè)計；

②方案深化設(shè)計、初步設(shè)計（含初步設(shè)計概算）、綠色節(jié)能咨詢服務(wù)；

******消防圖審等）及工程施工過程中的后續(xù)服務(wù)（包括：圖紙設(shè)計技術(shù)交底、施工現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)、設(shè)計變更、協(xié)助編制相關(guān)專項報告和分部分項驗收及竣工驗收等服務(wù)工作）等設(shè)計配合服務(wù)等與本項目有關(guān)的其他設(shè)計咨詢服務(wù)。設(shè)計專業(yè)包括但不限于所有建******消防、暖通等）、綠建、防雷、智能化、供配電、管線綜合、三網(wǎng)（是指電信、移動、聯(lián)通光纖寬帶）、室外場地、室外附屬及綠化、道路及鋪裝、橋梁、邊界圍墻與大門、標(biāo)識標(biāo)牌系統(tǒng)等、供水等綜合配套設(shè)施全部設(shè)計工作和后續(xù)設(shè)計配合服務(wù)工作。紅線外的雨水污水由中標(biāo)單位接入招標(biāo)人指定位置。

注：①本項目為工程總承包，設(shè)計部分為本項目所有相關(guān)的設(shè)計內(nèi)容，符合項目需求和設(shè)計任務(wù)書內(nèi)包含的設(shè)計內(nèi)容均在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。

②招標(biāo)人保留設(shè)計任務(wù)書和項目要求所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從招標(biāo)人的調(diào)整。

2.2.2施工招標(biāo)內(nèi)容及范圍：

現(xiàn)場七通一平、臨時施工道路、臨時辦公及生活用房、開設(shè)道口（含道路破壞及修復(fù)）、臨時用地手續(xù)辦理與復(fù)墾、所有建筑（含構(gòu)筑）物相關(guān)的基坑支護、招標(biāo)范圍包括（但不限于）：本工程所需要的一切與項目相關(guān)的所有施工內(nèi)容、施工組織設(shè)計、項目施工及協(xié)調(diào)、手續(xù)的辦理、項目竣工驗收、編制竣工圖文件、質(zhì)量保修期內(nèi)保修等為本項目工程總承包服務(wù)的全部工作內(nèi)容。符合設(shè)計圖紙及國家、省、市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)、地方相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范性等相關(guān)文件的合格標(biāo)準(zhǔn)。工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包的全部工作。同時招標(biāo)人保留對上述所列內(nèi)容作調(diào)整的權(quán)利。最終建設(shè)項目、規(guī)模和規(guī)劃設(shè)計指標(biāo)按地方政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的執(zhí)行。

2.2.3材料及設(shè)備采購內(nèi)容及范圍：包括但不限于本項目建設(shè)所需要的所有材料、設(shè)備及工器具購置等采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、調(diào)試及運行、相關(guān)各類技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)、質(zhì)保期的維修管養(yǎng)等全部內(nèi)容；承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包人提供合格產(chǎn)品）。

2.2.4手續(xù)協(xié)助辦理包括但不限于:

（1）前期及施工階段相關(guān)手續(xù)的協(xié)助辦理：協(xié)助辦理工程前期手續(xù)、開工、施工過程及驗收交付所需的各項手續(xù)，包括（但不限于）前期設(shè)計報批報建******消防報批與圖審）、施工許可配合辦理、廠房供水及供電的報批、專業(yè)報建報裝（白蟻防治、節(jié)能綠建報審等）、報監(jiān)、淤泥排放、排污、排水接駁、施工監(jiān)測、防雷接地、抗震設(shè)防、節(jié)能審查等；

（2）驗收、交付階段相關(guān)手續(xù)的辦理：******消防驗收、防雷、節(jié)能、綠化、附屬配套、規(guī)劃、分項分部工程驗收、綠色建筑創(chuàng)建評審、各專業(yè)驗收、網(wǎng)絡(luò)通郵、外接水、外接電、外接氣手續(xù)、檔案整理移交城建檔案館等。

（3）辦理過程中相關(guān)費用：辦理手續(xù)涉及到應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)的行政事業(yè)收費由招標(biāo)人承擔(dān)。施工過程中相關(guān)檢測費用承擔(dān)方按國家相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

2.2.5竣工交付：通過相關(guān)部門的各項專業(yè)驗收和工程竣工驗收，資料配合招標(biāo)人歸檔，并取得檔案室出具的檔案接收證明文件。配合完成公建配套移交所需的現(xiàn)場及資料準(zhǔn)備工作。配合公建配套設(shè)施驗收所有現(xiàn)場施工和資料的配合工作。

2.2.6項目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護工作等。

2.2.7本項目為設(shè)計、采購、施工總承包模式，包括但不限于規(guī)劃、方案設(shè)計、方案設(shè)計優(yōu)化、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、優(yōu)化設(shè)計、補充設(shè)計、變更設(shè)計、材料及設(shè)備采購及工程施工。包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包環(huán)保、包文明施工、包交付及竣工驗收合格和缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修、移交、備案等相關(guān)資料的辦理等工程總承包項目的全部工作。如在施工過程中招標(biāo)人不再實施某部分內(nèi)容時，相應(yīng)費用在結(jié)算時扣除。如地勘等分項工程中標(biāo)人不具備相應(yīng)資質(zhì)的，需經(jīng)招標(biāo)人同意后與具有相應(yīng)分項工程資質(zhì)能力的分包單位簽訂分項工程分包合同（其成果應(yīng)滿足招標(biāo)人的要求，其責(zé)任和費用由中標(biāo)人承擔(dān)），并做好管理工作，同時，中標(biāo)人須按國家、地方、行業(yè)規(guī)定以及招標(biāo)人要求的工程措施、安全措施、文明措施等完成對項目施工管理，須委派專人確保施工各階段的報批、評審、驗收通過。

注：招標(biāo)人保留因政府政策性調(diào)整或規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)ι鲜鏊姓袠?biāo)內(nèi)容和規(guī)劃方案作調(diào)整的權(quán)利，中標(biāo)人須無條件服從且不補償由此帶來的費用調(diào)整，最終按經(jīng)主管部門審批通過的規(guī)劃方案結(jié)算。

2.3是否屬于政府采購工程：否

2.3.1是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留：否

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（未處于財產(chǎn)被接管和破產(chǎn)等狀態(tài)）。

3.2投標(biāo)人資質(zhì)條件：

（1）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時具備下列資質(zhì)條件：

??a.設(shè)計資質(zhì)要求：【工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設(shè)計資質(zhì)】

??b.施工資質(zhì)要求：【建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，并取得安全生產(chǎn)許可證】?

（2）施工企業(yè)須具有安全生產(chǎn)許可證。

（3）其他要求：上述資質(zhì)允許聯(lián)合體，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的工程總承包能力。且投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果均不處于不合格狀態(tài)。（僅對企業(yè)某項被核查為不達(dá)標(biāo)的資質(zhì)進行限制）。

3.3擬派項目負(fù)責(zé)人（總承包項目經(jīng)理）須具備以下條件：

3.3.1總承包項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具備下列資格條件：

取得相應(yīng)工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格：取得建筑工程專業(yè)一級建造師執(zhí)業(yè)資格和具有《建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證》（B類）證書，或取得國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，或取得勘察設(shè)計注冊工程師，或國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑），且必須滿足下列條件：

（1）不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）不得在其他工程項目上擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負(fù)責(zé)人。

本項目招標(biāo)文件總承包項目經(jīng)理有在養(yǎng)護期內(nèi)的綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護項目的，以及在其他項目擔(dān)任設(shè)計負(fù)責(zé)人（非總承包項目經(jīng)理）的，不屬于招標(biāo)公告及文件規(guī)定的有在建工程。

（3）投標(biāo)人組建聯(lián)合體投標(biāo)的，總承包項目經(jīng)理必須為牽頭單位正式職工。

3.4業(yè)績要求：

總承包項目經(jīng)理：自?2023?年?3??月??1?日（以竣工驗收證明時間為準(zhǔn)）以來，承擔(dān)過類似業(yè)績的工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計項目負(fù)責(zé)人、施工項目負(fù)責(zé)人或者項目總監(jiān)理工程師。

類似業(yè)績是指：?單項合同總建筑面積達(dá)4.5萬平方米或工程造價達(dá)30000萬元及以上房屋建筑工程?

上述業(yè)績不是投標(biāo)人承接的工程，不予認(rèn)可。須提交的材料及要求，見投標(biāo)人須知3.5。

注：總承包項目經(jīng)理業(yè)績除法律法規(guī)不予認(rèn)可的情形外，以下情形也不予認(rèn)可：業(yè)績不是投標(biāo)人承擔(dān)的。

3.5投標(biāo)人須保證代理人、投標(biāo)承諾的項目部成員均為本單位的正式職工(聯(lián)合體投標(biāo)的,代理人及總承包項目經(jīng)理必須均為牽頭單位正式職工)，投標(biāo)時提供代理人、總承包項目經(jīng)理從2026年?1 月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位繳納養(yǎng)老保險繳費記錄證明。（退休人員提供在本單位相關(guān)證明）。

3.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)時，須滿足：采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.8投標(biāo)單位未按照招標(biāo)文件約定要求提交投標(biāo)保證金參與投標(biāo)解密報價的、投標(biāo)承諾的人員不到場以及其他不良行為，將會被鹽城市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參加我市招投標(biāo)活動，請各投標(biāo)人誠信投標(biāo)、確保履約。

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4. 資格審查辦法

本次招標(biāo)采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件。

5. 評標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用??綜合評估法 ?。

6. 招標(biāo)文件的獲取

6.1招標(biāo)文件獲取時間為：?2026 年3月??11 日至?2026 年4月?14 日9時00分；

6.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取。

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”：******/gb-web/#/login。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為?2026 年4月?14 ?日9 時00分。投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前登錄 “電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”遞交投標(biāo)文件。

7.2以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人完成投標(biāo)文件遞交。

7.3逾期遞交到指定“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。

8.?其他要求

8.1本工程采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，并采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前登錄“鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。制作工具下載地址：鹽城市公共資源交易平臺---下載中心--廣聯(lián)達(dá)制作工具下載（******:8088/#）。移動CA驅(qū)動、硬件CA驅(qū)動下載地址：******/gb-web/#/login

8.2“鹽城開標(biāo)大廳系統(tǒng)”網(wǎng)址為： ******/open/#/login ??

8.3本項目投標(biāo)人須知前附表中從江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體庫信息系統(tǒng)中獲取下載的材料，需要投標(biāo)人先注冊江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體管理平臺完善資料,登錄網(wǎng)址為******:7082//jsztk/#/login

8.4在使用過程中遇到問題可通過以下方式解決：

（1）江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體庫信息系統(tǒng)維護人員聯(lián)系方式：025-****** ?

（2）系統(tǒng)操作指導(dǎo)請聯(lián)系:?廣聯(lián)達(dá)0515-******或0515-******

（3）使用江蘇省公共資源交易CA互聯(lián)互通助手登錄遇到問題請聯(lián)系：CFCA鹽城專線:****** ?江蘇數(shù)科CA(原國信CA）鹽城專線:0515-******

（4）在移動CA辦理、登錄系統(tǒng)、使用過程中遇到問題請聯(lián)系：標(biāo)信通APP：400-658-7878 ?蘇招通APP鹽城專線：****** ?蘇e通APP：400-025-1010?新點標(biāo)證通APP：400-998-0000

9.?發(fā)布公告的媒介

9.1本招標(biāo)公告同步在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（******/jszb）、江蘇省公共資源交易平臺（******）、鹽城市公共資源交易平臺（******）同步發(fā)布。

9.2本次招標(biāo)公告為第?1 次發(fā)布。

10.?聯(lián)系方式

10.1招標(biāo)主體

招標(biāo)人：******有限公司????代理機構(gòu)：******有限公司????

地址：?******街道開創(chuàng)路 ???????地址：???????????鹽城市青年西路8號?????????

******辦公室331室????

聯(lián)系人：李先生?????????????????聯(lián)系人：??????????楊女士??????????????????

電話：?******????????????????電話：??????????1******31???????????????

??????????????????????????????????電子郵箱：????******????????????

10.2相關(guān)部門

招投標(biāo)行政監(jiān)督部門：?鹽城市鹽都區(qū)數(shù)據(jù)局???????

聯(lián)系電話：0515-****** ?????

10.3異議渠道

投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)在法律法規(guī)規(guī)定期限內(nèi)向招標(biāo)人或鹽城市公共資源交易異議和投訴一體化接收處理平臺(******:7020/)提出。

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?招標(biāo)人或者其委托的招標(biāo)代理機構(gòu) （蓋單位公章）：

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附：評標(biāo)辦法前附表

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