******消防站項(xiàng)目監(jiān)理招標(biāo)公告
標(biāo)段編號：JSJY************001
一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目******消防站項(xiàng)目已由連云港高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)行政審批局 以 連高審批復(fù)【2025】4號 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為******有限公司，建設(shè)資金為財(cái)政，已落實(shí)到位，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的工程監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點(diǎn)：連云港高新區(qū)宋跳工業(yè)園振華路南側(cè)；
2.2工程規(guī)模：項(xiàng)目總建筑面積為5358.62平方米，其中綜合樓5173.66平方米，訓(xùn)練塔184.96平方米；建筑層數(shù)：綜合樓為地上4層+地下1層，訓(xùn)練塔為地上4層；包含道路、綠化、管網(wǎng)等；
2.3招標(biāo)范圍：包括但不限于與本項(xiàng)目有關(guān)的施工準(zhǔn)備階段、工程施工階段、竣工驗(yàn)收階段及缺陷責(zé)任期階段并配合至審計(jì)結(jié)束期間的“三控：工程進(jìn)度控制、工程質(zhì)量控制、工程投資（成本）控制”、“三管：合同管理、職業(yè)健康安全與環(huán)境管理、信息管理”、“組織協(xié)調(diào)：全面地組織協(xié)調(diào)（協(xié)調(diào)的范圍分為內(nèi)部的協(xié)調(diào)和外部的協(xié)調(diào)）”。具體包括但不限************消防報(bào)警工************消防給水工程、室外電氣工程、箱變、圍墻、門衛(wèi)、大門、籃球場；供電工程（含箱變、紅線外供電接入等）（具體施工以審批后的供電圖紙）與本項(xiàng)目相關(guān)的全部施工內(nèi)容的監(jiān)理工作。
2.4監(jiān)理服務(wù)期： 300日歷天（開工時(shí)間以開工令為準(zhǔn)，具體與施工期同步），并包括竣工驗(yàn)收階段與缺陷責(zé)任期階段監(jiān)理服務(wù)，并配合至審計(jì)結(jié)束。
2.5監(jiān)理費(fèi)最高限價(jià)：30萬元，高于該最高限價(jià)將否決其投標(biāo)；
2.6標(biāo)段劃分： 一個(gè)標(biāo)段? ；
2.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行規(guī)范，等級為合格；
三、投標(biāo)人資格要求
本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：
3.1具有獨(dú)立訂立合同的能力；
3.2未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
3.3企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；
3.4本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理乙級資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；
3.5本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程國家注冊監(jiān)理工程師資格；
3.6本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：本次招標(biāo)資格審查條件對投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師不做要求，中標(biāo)單位在合同備案時(shí)按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2017〕第35號文、〔2019〕第3號文規(guī)定進(jìn)行配備；
3.7本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派其他監(jiān)理人員的要求：本次招標(biāo)資格審查條件對投標(biāo)人擬派其他監(jiān)理人員不做要求，中標(biāo)單位在合同備案時(shí)按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2017〕第35號文、〔2019〕第3號文規(guī)定進(jìn)行配備；
3.8本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：投標(biāo)人不得使用在限制期限內(nèi)的人員作為總監(jiān)理工程師進(jìn)行投標(biāo)。一個(gè)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師原則上只能******建設(shè)局質(zhì)安處備案******建設(shè)局質(zhì)安處蓋章的備案表），但最多不能超過三項(xiàng)工程且未在市區(qū)以外承擔(dān)工程監(jiān)理任務(wù)。
3.9其它要求：
（1）根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告第15號文規(guī)定，省外工程監(jiān)理企業(yè)須提供載有二維碼的“省外工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)核驗(yàn)申請表”和“省外工程監(jiān)理企業(yè)從業(yè)人員資格核驗(yàn)匯總表”，沒有進(jìn)行項(xiàng)目核驗(yàn)的監(jiān)理企業(yè)不予審查通過。
（2）中標(biāo)總監(jiān)不得采取任何形式（方式）委托他人進(jìn)行監(jiān)理，必須承諾親臨現(xiàn)場，實(shí)際指揮監(jiān)理。
（3）本工程招標(biāo)工作遵照蘇建建管（2013）508號文執(zhí)行、蘇建招函[2017]12號文、連建發(fā)[2025]181號、連建發(fā)[2025]182號。
投標(biāo)人及項(xiàng)目總監(jiān)未被限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地投標(biāo)、項(xiàng)目總監(jiān)無在監(jiān)工程（或滿足招標(biāo)文件規(guī)定的在監(jiān)工程個(gè)數(shù)（地點(diǎn)）內(nèi)）、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾；投標(biāo)人對自身的信用狀況、申請材料的真實(shí)性以及對違約責(zé)任做出書面承諾。（格式詳見招標(biāo)文件）
投標(biāo)人、法定代表人、項(xiàng)目總監(jiān)無行賄犯罪記錄由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳見招標(biāo)文件）
（4）投標(biāo)單位不得存在下列情形之一：
A、為招標(biāo)人的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
B、為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；
C、與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；
D、與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的；
E、與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；
F、投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。
G、法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。
（5）投標(biāo)人確認(rèn)的總監(jiān)（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）應(yīng)全過程參與招投標(biāo)過程（含異議投訴），項(xiàng)目總監(jiān)（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）必須為本單位正式職工，提供勞動(dòng)合同（有效期內(nèi)）、2025年4月-2025年9月由社保機(jī)構(gòu)出具社保繳納證明，并加蓋社保機(jī)構(gòu)印章或社保機(jī)構(gòu)參保繳費(fèi)證明電子專用章。如為退休人員須提供退休證明及聘用合同。
（6）本項(xiàng)目執(zhí)行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》的通知”蘇信用辦〔2018〕23號文件的要求。懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時(shí)間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間。
3.10本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。
3.11符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。
滿足以上條件，資格審查合格。本項(xiàng)目依據(jù)蘇建招辦【2015】6號文的要求，不再接收和查看書面原件,請投標(biāo)人及時(shí)上傳更新相關(guān)資料。
四、其他
4.1招標(biāo)人謝絕掛靠單位參與本工程的投標(biāo)。如在招投標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)掛靠單位投標(biāo)并中標(biāo)的，將取消其中標(biāo)資格,沒收投標(biāo)保證金；如發(fā)現(xiàn)掛靠單位報(bào)名，將取消其投標(biāo)資格。
4.2投標(biāo)企業(yè)整個(gè)招投標(biāo)活動(dòng)所提交的所有材料都必須是真實(shí)有效的，一旦發(fā)現(xiàn)有虛假行為，招標(biāo)人將立即中止該投標(biāo)人的投標(biāo)活動(dòng)，并上報(bào)相關(guān)主管部門追究責(zé)任。
五、評標(biāo)辦法：綜合評估法
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條款號 |
條款內(nèi)容 |
編列內(nèi)容 |
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2.2.1 |
分值構(gòu)成 (總分100分) |
投標(biāo)報(bào)價(jià)：54分 監(jiān)理方案：22分 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)：10分 擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等：8分 類似工程業(yè)績：6分 投標(biāo)文件的監(jiān)理方案得分應(yīng)取所有評委評分中分別去掉一個(gè)最高和最低評分后的平均值為最終得分。 |
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2.2.2 |
評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法 |
□方法一：以有效投標(biāo)文件的最低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。 □方法二：以有效投標(biāo)文件的次低投標(biāo)報(bào)價(jià)為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。 □方法三：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K。 K值在投標(biāo)文件解密前由招標(biāo)人代表在交易中心搖號機(jī)上現(xiàn)場隨機(jī)抽取確定，K值的抽取范圍為 / 。 ■方法四：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A,最高投標(biāo)限價(jià)為B, 則:評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×Q1+B×Q2 Q2=1-Q1,Q1的取值范圍：10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在投標(biāo)文件解密前由招標(biāo)人代表在交易中心搖號機(jī)上現(xiàn)場隨機(jī)抽取確定。 本項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)計(jì)算方法選擇方法四。 注：計(jì)算算術(shù)平均值A時(shí)，若7≤有效投標(biāo)文件<10 家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。 ******委員會(huì)在評標(biāo)報(bào)告簽字后，方法四的評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整。 |
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條款號 |
評分因素 |
評分標(biāo)準(zhǔn) |
分值 |
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2.2.3 |
投標(biāo)報(bào)價(jià)（54分） |
投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，投標(biāo)報(bào)價(jià)每高于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%，扣減0.1分；投標(biāo)報(bào)價(jià)每低于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)1%，扣減0.1分；偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算。 |
54分 |
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監(jiān)理方案 （22分） |
質(zhì)量控制方案 |
有具體控制措施及方法 |
3分 |
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進(jìn)度控制方案 |
有具體控制措施及方法 |
3分 |
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投資控制方案 |
有具體控制措施及方法 |
3分 |
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安全控制方案 |
有具體控制措施及方法 |
3分 |
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組織協(xié)調(diào)方案 |
有具體措施及方法 |
2分 |
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監(jiān)理工作制度 |
有具體工作制度 |
2分 |
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合同及信息 管理方案 |
有具體措施及方法 |
2分 |
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技術(shù)建議 |
針對本工程特點(diǎn)、提出監(jiān)理工作重點(diǎn)、難點(diǎn)，并制定相應(yīng)監(jiān)理措施和合理化建議 |
4分 |
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注： ①除監(jiān)理方案中缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點(diǎn)不得分外，投標(biāo)文件的監(jiān)理方案各項(xiàng)評審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評審要點(diǎn)滿分的70%。 ②投標(biāo)文件的監(jiān)理方案得分取所有評委評分中分別去掉一個(gè)最高和最低評分后的平均值為最終得分。 ③監(jiān)理大綱總篇幅不超200頁，每超1頁扣0.1分，扣完為止。 |
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項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) （10分） |
總監(jiān)理工程師 |
1、總監(jiān)理工程師具有高級工程師及以上職稱的，得2分； 2、總監(jiān)理工程師取得國家監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格10年及以上的，得2分；5年至10年（不含）的得1分；（取得資格時(shí)間以監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書上的批準(zhǔn)時(shí)間為準(zhǔn)）； 注：相關(guān)證書原件彩色掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中，未按要求提供不得分。 |
4分 |
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專業(yè)監(jiān)理工程師及監(jiān)理人員 |
1、本工程須投入專業(yè)監(jiān)理工程師不少于1人;其他監(jiān)理人員不少于1人。 其中土建專業(yè)1人、安裝專業(yè)1人。 滿足上述要求的，得4分，每缺1人，扣2分，扣完為止。 注：土建專業(yè)：包括工民建、建筑工程、建筑工程技術(shù)、建筑施工與管理、建設(shè)工程管理（技術(shù)）、工程管理、建設(shè)工程、土木工程等。 安裝專業(yè)：包括電氣工程或技術(shù)、給排水、供熱通風(fēng)等。 2、上述監(jiān)理機(jī)構(gòu)中，如有1名所學(xué)專業(yè)為電氣專業(yè)，具有機(jī)電工程一級建造師注冊證書且同時(shí)具有注冊設(shè)備監(jiān)理師執(zhí)業(yè)資格登記證書的，得2分；本項(xiàng)最高得2分。 注:1)專業(yè)監(jiān)理工程師須具備江蘇省監(jiān)理工程師考試合格證書或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格證書或國家注冊監(jiān)理工程師證書;其他監(jiān)理人員須具備江蘇省監(jiān)理員考試合格證書或監(jiān)理員業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格證書或江蘇省監(jiān)理工程師證書或?qū)I(yè)監(jiān)理工程師業(yè)務(wù)培訓(xùn)合格證書或國家注冊監(jiān)理工程師證書； 注:根據(jù)江蘇省住建廳(2021)第7號公告，已過期的江蘇省監(jiān)理工程師考試合格證書，可作為水平能力的證明，并視同有效。 2)所學(xué)專業(yè)以畢業(yè)證書為準(zhǔn)。 3)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員均須為投標(biāo)人本企業(yè)人員，投標(biāo)時(shí)需要提供投標(biāo)人為擬報(bào)項(xiàng)目組成員繳納的近六個(gè)月(2025年4月至2025年9月)由社保機(jī)構(gòu)出具社保繳納證明，并加蓋社保機(jī)構(gòu)章;如為退休人員需提供單位聘用合同及退休證明，否則不得分。 注:相關(guān)證書原件彩色掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中，未按要求提供不得分。 |
6分 |
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擬投入現(xiàn)場的設(shè)備、檢測儀器等 （8分） |
1、擬投入現(xiàn)場設(shè)備：包括經(jīng)緯儀、全站儀、水準(zhǔn)儀、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋混凝土保護(hù)層測定儀，有一件得1分，最高得6分。（以上設(shè)備須提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的檢定或校準(zhǔn)證書） 2、有一定的試驗(yàn)設(shè)備或有與獨(dú)立資質(zhì)的專業(yè)檢測單位聯(lián)營協(xié)議得2分，無試驗(yàn)設(shè)備或未聯(lián)營的得0分。 ?注：相關(guān)證明材料以原件彩色掃描件上傳至投標(biāo)文件制作工具后生成的投標(biāo)文件為準(zhǔn)，否則不得分。 |
8分 |
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類似工程業(yè)績（6分） |
1.監(jiān)理企業(yè)類似工程業(yè)績（4分）： 自2022年10月1日（含）以來，投標(biāo)人承擔(dān)過單項(xiàng)監(jiān)理合同總建筑面積在3000平方米及以上的公共建筑工程（不含住宅、廠房、倉庫）監(jiān)理業(yè)績，每提供1個(gè)得2分；本項(xiàng)最高得4分。 2.項(xiàng)目總監(jiān)理工程師類似業(yè)績（2分） 自2022年10月1日（含）以來，作為項(xiàng)目總監(jiān)理工程師監(jiān)理合同總建筑面積在3000平方米及以上的公共建筑工程（不含住宅、廠房、倉庫）監(jiān)理業(yè)績，每提供1個(gè)得2分；本項(xiàng)最高得2分。 說明： （1）投標(biāo)文件中必須提供中標(biāo)通知書（招標(biāo)項(xiàng)目提供）、監(jiān)理合同和竣工（或交工）驗(yàn)收證明，三者缺一不可；類似工程業(yè)績所有資料原件彩色掃描件上傳到投標(biāo)文件中作為評審依據(jù)，否則不予認(rèn)可。 （2）類似業(yè)績認(rèn)定時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明的驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，工程規(guī)模（總建筑面積）以監(jiān)理合同為準(zhǔn)。 （3）提供的業(yè)績材料必須能清晰反映投標(biāo)人名稱、工程造價(jià)、時(shí)間、工程內(nèi)容等需要明確的內(nèi)容，沒有明確、缺項(xiàng)、含糊不清的不予認(rèn)可。若提供的書面材料不能明示相關(guān)內(nèi)容，則需提供加蓋建設(shè)單位公章的書面證明文件。 |
6分 |
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六、招標(biāo)文件的獲取
1、獲取開始時(shí)間：2025年11月5日至2025年11月10日
2、獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇CA 數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲取。
本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：高新區(qū)限額以下國有資金投資項(xiàng)目電子交易平臺(tái)。
七、投標(biāo)文件的遞交
?投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為：2025年11月26日09時(shí)00分
注：本工程采用不見面開標(biāo)交易模式。（具體方法詳見投標(biāo)須知前附表中招標(biāo)人補(bǔ)充的其他內(nèi)容）
八、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在 高新區(qū)限額以下國有資金投資項(xiàng)目電子交易平臺(tái)、江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái) (發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
******有限公司?????
地址：連云港市海州區(qū)
聯(lián)系人及電話：陳工? 0518-******
******有限公司
地? 址：連云港市海州區(qū)丁字路口都科廣場11樓
聯(lián)系人及電話：季工 ?******
?
特別提醒：
1、本次招標(biāo)要求網(wǎng)絡(luò)上傳投標(biāo)文件, 不再要求投標(biāo)人準(zhǔn)備紙質(zhì)文件。中標(biāo)單位在領(lǐng)取中標(biāo)通知書時(shí)需提供 5 份完整投標(biāo)文件，其中正本一份副本四份。
2、投標(biāo)截止時(shí)間前完成網(wǎng)上投標(biāo)文件上傳。
3、電子標(biāo)書制作：投標(biāo)人進(jìn)入“高新區(qū)限額以下國有資金投資項(xiàng)目電子交易平臺(tái)”，完成注冊、CA辦理、激活、誠信庫信息完善等流程，選擇需要獲取的文件，信息錄入后下載交易文件即可參加該項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)。其他途徑獲取的招標(biāo)文件無效，參加招標(biāo)時(shí)投標(biāo)文件將拒收，由此造成的不利后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。系統(tǒng)操作流程詳見高新區(qū)限額以下國有資金投資項(xiàng)目電子交易平臺(tái)--下載中心。系統(tǒng)操作咨詢：400-998-0000；0518-******
注：本次招標(biāo)文件采用最新招標(biāo)模板制作工具進(jìn)行制作，投標(biāo)人務(wù)必采用最新制作工具進(jìn)行制作，投標(biāo)單位制作投標(biāo)文件時(shí)如遇投標(biāo)工具中投標(biāo)格式與招標(biāo)文件不一致，請投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件中投標(biāo)格式要求編制一份投標(biāo)文件資料添加在投標(biāo)工具的【投標(biāo)所需其他材料】中。如因投標(biāo)人未按要求執(zhí)行造成的一切后果（包括廢標(biāo)）均由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
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