第一章 招標(biāo)公告

玉蘭高新創(chuàng)業(yè)園金陵酒店裝修工程項目招標(biāo)代理招標(biāo)公告

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1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目玉蘭高新創(chuàng)業(yè)園金陵酒店裝修工程項目招標(biāo)代理（項目名稱）已批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為?******有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司，建設(shè)資金來自自籌，已落實 （資金來源），項目出資比例為?100% 。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目招標(biāo)代理服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2、項目概況與招標(biāo)范圍

2.1標(biāo)段名稱：玉蘭高新創(chuàng)業(yè)園金陵酒店裝修工程項目招標(biāo)代理

2.2建設(shè)地點：連云港市海州區(qū)香海湖路北、為民路東

2.3項目編號：JSJY******40768

2.4工程規(guī)模：本項目建筑面積約19000平方米，項目總投資約13000萬元。

2.5招標(biāo)范圍：委托選定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對項目工程總承包EPC、服務(wù)、貨物及其他招標(biāo)代理服務(wù)。

2.6服務(wù)期限：自本項目所有建設(shè)內(nèi)容招標(biāo)代理工作開始至工作結(jié)束。

2.7最高投標(biāo)限價：招標(biāo)代理費按計價格[2002]1980號文件規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)的60%，清單及控制價編制費按蘇價服[2014]383號規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)的60%，投標(biāo)報價高于60%（不含）按無效標(biāo)處理。

2.8標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段

2.9質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

3、投標(biāo)人資格要求

3.1具有獨立訂立合同的能力及基本存款賬戶信息或開戶許可證；

3.2企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4投標(biāo)人自2023年1月1日以來承擔(dān)過中標(biāo)金額3500萬元及以上的公共建筑（不含住宅、公寓、宿舍、商住、倉庫、廠房）的招標(biāo)代理業(yè)績。

注：（1）投標(biāo)文件中需提供招標(biāo)代理合同及施工中標(biāo)通知書電子掃描件上傳至投標(biāo)文件，否則不得分。

（2）類似業(yè)績的時間及金額均以中標(biāo)通知書的時間、金額為準(zhǔn)。

（3）同一個項目業(yè)績只計取一次，同一個項目多個標(biāo)段以各標(biāo)段中標(biāo)金額總和為準(zhǔn)。

3.5項目負(fù)責(zé)人的資格要求：項目負(fù)責(zé)人須具備一級注冊造價工程師（在有效期內(nèi)），且擬派的項目負(fù)責(zé)人必須是本單位的正式員工，須提供2025年5月-2025年10月由社保機(jī)構(gòu)出具的社保繳納證明材料（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），如為退休人員需提供單位聘用合同及退休證明；項目負(fù)責(zé)人必須為本項目授權(quán)代理人全程參與招投標(biāo)過程（含異議投訴）的各項活動。

3.6本項目執(zhí)行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23號文件的要求。失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”公布為準(zhǔn)，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。

3.7投標(biāo)人（超過3年）、法定代表人（超過5年）、項目負(fù)責(zé)人（超過5年）無行賄犯罪記錄采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾，格式詳見招標(biāo)文件。

3.8本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.9投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）為招標(biāo)人不具有獨立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）為本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、項目管理人，以及為本招標(biāo)項目提供招標(biāo)代理、設(shè)計服務(wù)的；

（3）與本招標(biāo)項目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

（6）處于被責(zé)令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

（7）因拖欠工人工資或者發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項目所在地承接工程的；

（8）投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

3.10符合相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時間為：2025年10月29日至2025年11月03日；?

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇CA 數(shù)字證書”登錄高新區(qū)限額以下國有資金投資項目電子交易平臺--新點電子招投標(biāo)交易平臺（******/EpointBidder）獲取招標(biāo)文件；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：高新區(qū)限額以下國有資金投資項目電子交易平臺；

4.3潛在投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前隨時查看“高新區(qū)限額以下國有資金投資項目電子交易平臺”中有關(guān)該工程招標(biāo)文件的修改、澄清、答疑等內(nèi)容。否則，由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)。

4.4售價：0元（其中200元為平臺服務(wù)費）。

5、投標(biāo)截止時間

5.1投標(biāo)截止時間為：2025年11月19日9時00分（北京時間）。

注：本工程采用不見面開標(biāo)交易模式（具體方法詳見投標(biāo)須知前附表），電子投標(biāo)文件上傳地址：******/gaoxin/。

5.2開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人無需抵達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點通過高新區(qū)限額以下國有資金投資項目電子交易平臺（******/）—【投標(biāo)人登錄】—【高新區(qū)專區(qū)】—【我的項目】—【項目工作臺】—【開標(biāo)解密】跳轉(zhuǎn)進(jìn)入開標(biāo)大廳或從開標(biāo)大廳自行登錄，大廳地址為******/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login開標(biāo)大廳操作手冊詳見網(wǎng)站首頁-【交易服務(wù)】一【辦事服務(wù)】欄目中的《交易平臺不見面大廳操作手(投標(biāo)人)》。

特別提醒：為落實省級相關(guān)部門不見面開標(biāo)交易模式。各投標(biāo)單位在報名前應(yīng)慎重考慮并確保在招標(biāo)文件規(guī)定的時間完成投標(biāo)文件。

6、資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，所需證明材料：

（1）營業(yè)執(zhí)照及基本戶存款賬戶或開戶許可證；

（2）類似業(yè)績證明材料；?

（3）項目負(fù)責(zé)人注冊證書、社保繳納證明材料；

（4）法人授權(quán)委托書、授權(quán)代理人身份證；

（5）投標(biāo)人承諾書；

7、評標(biāo)辦法

******委員會對滿足招******委員會在推薦中標(biāo)候選人時，如因投標(biāo)人的評標(biāo)價得分、綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應(yīng)以評標(biāo)價較低的優(yōu)先，評標(biāo)價相同及其它情形應(yīng)以抽簽方式確定排序。

評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)如下：

8、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在高新區(qū)限額以下國有資金投資項目電子交易平臺、江蘇招標(biāo)采購公共服務(wù)平臺上發(fā)布。

9、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：******有限公司

地址：連云港市海州區(qū)海州開發(fā)區(qū)香海湖路22號昊海大廈1302

聯(lián)系人：陳工0518-******

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地址：連云港市海州區(qū)凌州路德惠大廈A座18樓

聯(lián)系人：李工 ??

電話：******

特別提醒：

1、本項目招標(biāo)采用電子化方式，請投標(biāo)人嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的規(guī)定編制、提交投標(biāo)文件，否則所造成的一切不利后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

2、投標(biāo)人進(jìn)入“高新區(qū)限額以下國有資金投資項目電子交易平臺”，完成注冊、CA辦理、激活、誠信庫信息完善等流程，選擇需要獲取的文件，信息錄入后下載交易文件即可參加該項目招標(biāo)活動。其他途徑獲取的招標(biāo)文件無效，參加招標(biāo)時投標(biāo)文件將拒收，由此造成的不利后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。系統(tǒng)操作流程詳見高新區(qū)限額以下國有資金投資項目電子交易平臺--下載中心。

系統(tǒng)操作咨詢：400-998-0000；0518-******。

3、不見面交易，投標(biāo)人注意事項

本項目采用遠(yuǎn)程不見面交易方式，通過不見面交易系統(tǒng)及配套硬件設(shè)備（攝像頭、話筒、音響等）完成遠(yuǎn)程解密、現(xiàn)場疑義及回復(fù)、開標(biāo)唱標(biāo)（開啟）等交互環(huán)節(jié)。注意事項說明如下：

3.1不見面交易項目的時間均以國家授時中心發(fā)布的時間為準(zhǔn)。

3.2開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人不必抵達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點通過高新區(qū)限額以下國有資金投資項目電子交易平臺不見面交易系統(tǒng)參加開標(biāo)會議，高新區(qū)限額以下國有資金投資項目電子交易平臺不見面交易系統(tǒng)地址******/EpointBidOpening/bidopeninghallaction/hall/login，如自主決定抵達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，請自備筆記本電腦、熱點網(wǎng)絡(luò)等（現(xiàn)場不提供），并提前做好調(diào)試，高新區(qū)限額平臺交易中心、招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)因投標(biāo)人自身準(zhǔn)備原因造成的損失。

3.3投標(biāo)文件遞交截止時間前，工作人員提前進(jìn)入開標(biāo)大廳，播放測試音頻，各投標(biāo)人的授權(quán)委托人（必須是項目負(fù)責(zé)人）提前進(jìn)入不見面交易系統(tǒng)，根據(jù)操作手冊（請在辦事指南中的“下載專區(qū)”中下載）進(jìn)入相應(yīng)標(biāo)段的開標(biāo)會議區(qū)收聽觀看實時音視頻交互效果并及時在討論組中反饋，未按時加入開標(biāo)會議區(qū)并完成登錄操作的或未能在開標(biāo)會議區(qū)內(nèi)全程參與交互的，視為放棄交互和放棄對開評標(biāo)全過程提疑的權(quán)利；請各委托代理人提前登錄不見面開標(biāo)大廳并在投標(biāo)文件遞交截止時間之前完成簽到（如需投標(biāo)人簽到的），收聽觀看實時音視頻交互效果并及時在討論組中反饋。開標(biāo)系統(tǒng)如需投標(biāo)人簽到，但未按時加入開標(biāo)會議并完成登錄、簽到操作的或未能在開標(biāo)會議區(qū)內(nèi)全程參與交互的，投標(biāo)人將無法收到解密指令、疑義回復(fù)等實時內(nèi)容，視為放棄投標(biāo)（響應(yīng)）和放棄對開標(biāo)（開啟）全過程提出疑義的權(quán)利，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切后果。注：投標(biāo)人在簽到時，須填寫委托代理人姓名，手機(jī)號碼（在整個招標(biāo)過程中，該手機(jī)號碼務(wù)必保持暢通，否則澄清、說明、答疑等聯(lián)系不到產(chǎn)生的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)）。相關(guān)操作詳見下載中心。

3.4投標(biāo)文件遞交截止時間后，招標(biāo)人將在系統(tǒng)內(nèi)公布投標(biāo)人名單并核驗投標(biāo)保證金遞交情況，然后通過開標(biāo)會議區(qū)發(fā)出投標(biāo)文件解密的指令，投標(biāo)人在各自地點按規(guī)定時間自行實施遠(yuǎn)程解密，投標(biāo)人解密限定在發(fā)出投標(biāo)文件解密的指令后 30 分鐘內(nèi)完成。因投標(biāo)人網(wǎng)絡(luò)與電源不穩(wěn)定、未按操作手冊要求配置軟硬件、解密鎖發(fā)生故障或用錯、故意不在要求時限內(nèi)完成解密等自身原因，導(dǎo)致投標(biāo)文件在規(guī)定時間內(nèi)未能解密、解密失敗或解密超時，視為投標(biāo)人撤銷其投標(biāo)文件，系統(tǒng)內(nèi)投標(biāo)文件將被退回；因網(wǎng)上招投標(biāo)平臺發(fā)生故障，導(dǎo)致無法按時完成投標(biāo)文件解密或開、評標(biāo)工作無法進(jìn)行的，可根據(jù)實際情況相應(yīng)延遲解密時間或調(diào)整開、評標(biāo)時間（友情提示：若投標(biāo)人已領(lǐng)取副鎖（含多把副鎖）請注意正副鎖的使用差別）。本項目在限定的解密時間內(nèi)，只要有一家投標(biāo)人解密成功，即視為網(wǎng)上招投標(biāo)平臺運行無故障。

3.5投標(biāo)人擬派項目負(fù)責(zé)人須全程參與招投標(biāo)過程（含異議投訴）。遠(yuǎn)程交互時，項目負(fù)責(zé)人須同時作為授權(quán)委托人全程參與，同時投標(biāo)人參與交互的人員將一直被視為是投標(biāo)人的授權(quán)委托人（項目負(fù)責(zé)人），投標(biāo)人自行承擔(dān)弄虛作假、隨意更換人員所導(dǎo)致的一切后果。

3.6為順利實現(xiàn)本項目開評標(biāo)的遠(yuǎn)程交互，建議投標(biāo)人配置的硬件設(shè)施有：高配置電腦、高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)、電源（不間斷）、CA 鎖、音視頻設(shè)備（話筒、耳麥、高清攝像頭、音響）、掃描儀、打印機(jī)、傳真機(jī)、高清視頻監(jiān)控等；建議投標(biāo)人具備的軟件設(shè)施有：IE 瀏覽器（版本必須為 11及 11 以上），江蘇省互聯(lián)互通驅(qū)動。為保證交互效果，建議投標(biāo)人選擇封閉安靜的地點參與遠(yuǎn)程交互。因投標(biāo)人自身軟硬件配備不齊全或發(fā)生故障等問題而導(dǎo)致在交互過程中出現(xiàn)不穩(wěn)定或中斷等情況的，由投標(biāo)人自身承擔(dān)一切后果。

注：投標(biāo)人必須在投標(biāo)截止時間前完成簽到，在簽到時，需填寫單位名稱、項目負(fù)責(zé)人姓名、手機(jī)號碼（手機(jī)號碼務(wù)必能打通），否則產(chǎn)生的所有后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

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