明光市石壩鎮(zhèn)津里村七里湖畔紅旗圩約3027.5畝

農(nóng)田五年租賃使用權(quán)

交易公告

項目編號：czmgcq202603-007

******有限責任公司將于2026年3月30日10時至2026年3月31日10時止（延時除外，屆時正式競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準）在滁州市公共資源交易平臺電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：******/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2026年3月30日10時至2026年3月31日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺參與競價均視為無效操作。競價人具體操作步驟和程序詳見附件（競買人-產(chǎn)權(quán)競價系統(tǒng)操作手冊）。

一、競租標的物：

標的物：明光市石壩鎮(zhèn)津里村七里湖畔紅旗圩約3027.5畝農(nóng)田五年租賃使用權(quán)，起拍價：人民幣1150.45萬元/五年，租金一年一付。

二、競買人應具備條件

******銀行資信的從事農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的企業(yè)法人或自然人。

三、重大事項披露：

1、競得人不得在標的內(nèi)從事國家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營項目，只可以進行基本農(nóng)田內(nèi)許可的項目。未經(jīng)政府批準和委托人同意，競得人不得在標的內(nèi)搭建任何建筑物或構(gòu)筑物。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用標的，招租人有權(quán)取消其中標資格，按違約處理并沒收其履約保證金；

2、租賃期限：5年，租金一年一付，先付款后使用，競價成交后買受人須在?15日內(nèi)將競價成交價款（第一年的租金）一次性支付到委托人指定賬戶,以后每年租金提前五個月交納。具體承租起止日期、付款日期、租金金額及約束條件在《紅旗圩土地租賃合同書》中約定。履約保證金為年租金的20%，不少于40萬元（人民幣），合同簽訂前繳納完畢；

3、在租賃期內(nèi)，競得人不得將標的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營使用，否則視為違約，沒收其履約保證金，合同自行終止；

4、標的以現(xiàn)狀出租，告知的面積為測繪公司實測的面積，競得人不得再提出復核調(diào)整。

5、標的物配套建設有2棟鋼構(gòu)糧食倉儲廠房面積約2600平方米和一棟兩層框架結(jié)構(gòu)辦公樓約156平方米，由競得人兜底承租五年，年租金10萬元，租金一年一付，該租金不在農(nóng)田租賃使用權(quán)費用內(nèi)。期間由石壩鎮(zhèn)組織對外招租，若招租成功，競得人無條件解約，鎮(zhèn)按照剩余時間退還租金給競得人且不做任何補償。

四、租金價格、競買保證金及加價幅度：

標的物：明光市石壩鎮(zhèn)津里村七里湖畔紅旗圩約3027.5畝農(nóng)田五年租賃使用權(quán)，起拍價：人民幣1150.45萬元/五年，競買保證金：人民幣肆拾萬元整（400000元），加價幅度：人民幣2000元或整倍數(shù)。

五、競買保證金交納方式保證金交納及處置：

⑴保證金須在2026年3月29日17時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間。

⑵本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競得人保證金在簽訂合同后原賬號退回。

⑶成交價款在中標通知書發(fā)放之日起?15日內(nèi)******人民政府指定賬戶，(?戶名：明光市財政國庫支付中心，賬號：******************，開戶行：******銀行中心分理處。轉(zhuǎn)賬時備注：明光市石壩鎮(zhèn)津里村紅旗圩農(nóng)田出租第一年租金。）

1號標的物競買保證金：

戶 ?名：滁州市公共資源交易中心

******銀行滁州中都支行

子賬號：******************347

注意：①如競得人未按公告約定的時間繳納履約保證金和租金，競得人的保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人投標保證金的情形，由滁州市公共資源交易中心直接予以收繳。

③放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還，由滁州市公共資源交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理。

④競買人僅代表本人參與競價，競拍成功后以成交人姓名簽訂合同，不得以其他人代簽，否則保證金不予退還。

六、咨詢、看樣時間：自公告之日起至2026年3月29日17******有限責任公司項目負責人或委托方聯(lián)系。

七、競價方式：

本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。

八、特別提醒：

******人民政府不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

3)標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔。

4)其他：辦理成交確認手續(xù)及付款

競價成交后，成交的買受人須向代理公司支付人民幣******人民政府辦理成交確認手續(xù)。

******有限責任公司 陳經(jīng)理******

******人民政府 楊主任******

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******人民政府

******有限責任公司

2026年3月12日