西秀區(qū)2015年虹山湖二期（北航片區(qū)）城市棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（5－4地塊）2－3＃樓（住宅、配套及架************有限公司向我局申請(qǐng)辦理西秀區(qū)2015年虹山湖二期（北航片區(qū)）城市棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（5－4地塊）2－3＃樓（住宅、配套及架空層）、6－10＃樓、12－13＃樓（住宅及架空層）、15－18＃樓的《建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證》。
經(jīng)我局核實(shí)：1．本次申請(qǐng)樓棟已建設(shè)完成，根據(jù)項(xiàng)目竣工測(cè)量成果報(bào)告書(shū)，指標(biāo)為：總建筑面積61367.75㎡，其中，計(jì)容建筑面積60916******服務(wù)中心315.57㎡、物業(yè)用房401.33㎡、公廁30.78㎡、消控室83.46㎡），不計(jì)容建筑面積451.28㎡（架空層）。
2．實(shí)測(cè)指標(biāo)與單體圖對(duì)比情況：
①2＃樓計(jì)容面積減少185.14㎡（差異主要來(lái)源是2＃樓負(fù)一層、一層分別還剩兩個(gè)商鋪未建設(shè)完成，詳見(jiàn)附件1）；
②3＃樓計(jì)容面積減少13.91㎡（差異主要來(lái)源是3＃樓一層從室外進(jìn)入住宅核心筒的局部通道頂部蓋板未修建，詳見(jiàn)附件2）；
③6、7＃樓計(jì)容面積分別減少3.33㎡（差異主要來(lái)源是在審批平面圖中將6、7＃樓2層的露臺(tái)半計(jì)容，而竣工測(cè)繪中露臺(tái)不計(jì)容）；
④8、9＃樓計(jì)容面積分別減少5.93㎡（差異主要來(lái)源是在審批平面圖中將8、9＃樓2層的露臺(tái)半計(jì)容，而竣工測(cè)繪中露臺(tái)不計(jì)容）；
⑤10＃樓計(jì)容面積減少26.15㎡（差異主要來(lái)源是二層露臺(tái)審批時(shí)半計(jì)容，而竣工測(cè)繪中露臺(tái)不計(jì)容）；
⑥12＃樓計(jì)容建筑面積增加12.9㎡（差異主要來(lái)源是12＃樓負(fù)一層與通道相連處靠地下室一側(cè)外推0.6m，負(fù)一層連接3＃樓處外墻往3幢方向推出去0.50m，一層連接3幢處外墻往3幢方向推出去0.70m，詳見(jiàn)附件3）。
⑦東側(cè)小區(qū)人行出入口現(xiàn)狀與單體圖不符：東側(cè)小區(qū)人行出入口在規(guī)劃審批單體圖中為兩層門(mén)廳、樓梯及電梯的******資源局批準(zhǔn)后的方案總圖中東側(cè)人行出入口為人行臺(tái)階出入口，而單體圖未隨之進(jìn)行調(diào)整，導(dǎo)致單體圖與調(diào)整后的方案總圖不一致，建設(shè)單位按調(diào)整后的方案總圖將此處出入口修建為人行臺(tái)階出入口（詳見(jiàn)附件4）。
⑧16＃（一）樓計(jì)容建筑面積增加43.6㎡（差異主要來(lái)源是負(fù)一層A－K交1柱一側(cè)墻體外推1m，一層與15＃樓連接處墻體外推0.6m，詳見(jiàn)附件5）。
⑨部分樓棟±零標(biāo)高與規(guī)劃總平面圖相比發(fā)生變化：12號(hào)樓規(guī)劃審批±零標(biāo)高1393.25，實(shí)測(cè)1394.55，增加1.3m；13號(hào)樓規(guī)劃審批±零標(biāo)高1392.4，實(shí)測(cè)1394.08，增加1.68m，（原因是上述樓棟在總圖中的±零標(biāo)高與單體圖不一致，建設(shè)單位按單體圖中±零標(biāo)高進(jìn)行建設(shè)）。
針對(duì)實(shí)測(cè)指標(biāo)與單體圖存在差異的情況，建設(shè)單位及測(cè)繪單位出具了相應(yīng)情況說(shuō)明；針對(duì)東側(cè)人行出入口與單體圖不符及12號(hào)樓、13號(hào)樓±零標(biāo)高與總圖不符的情況，建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位出具了情況說(shuō)明，原因是建設(shè)單位與設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)圖紙過(guò)程中溝通對(duì)接存在失誤。
******消防驗(yàn)收。
2026年3月5日經(jīng)我局局長(zhǎng)辦公會(huì)議審查，為保障該項(xiàng)目廣大業(yè)主合法權(quán)益，同意辦理該項(xiàng)目2－3＃樓（住宅、配套及架空層）、6－10＃樓、12－13＃樓（住宅及架空層）、15－18＃樓《建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證》，指標(biāo)為：總建筑面積61367.75㎡，其中，計(jì)容建筑面積60916******服務(wù)中心315.57㎡、物業(yè)用房401.33㎡、公廁30.78㎡、消控室83.46㎡），不計(jì)容建筑面積451.28㎡（架空層）。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)按程序?qū)⒃擁?xiàng)目竣工規(guī)劃******資源局，并附相關(guān)身份及利害關(guān)系人證明；若無(wú)異議，我局將按程序辦理該項(xiàng)目不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。
公示時(shí)間：2026年3月10日至2026年3月18日（7個(gè)工作日）
聯(lián)系電話(huà)：0851－******
聯(lián)?系?人：高傳捷
地????址：西秀區(qū)駝寶山廣場(chǎng)8棟6樓
2026年3月10日
附件1
附件2???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????
附件3
附件4
附件5
附件6
區(qū)位圖
審批總平面圖
竣工總平面圖
現(xiàn)場(chǎng)照片
一審：冷平陽(yáng)
二審：高傳捷
三審：胡萬(wàn)富?
