1.招標(biāo)條件

1.1 項(xiàng)目名稱：安慶市高新區(qū)山口片還建房小區(qū)（一期）物業(yè)選聘項(xiàng)目；

1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：?????? /??????? ；

1.3 批文名稱及編號：????????????? /?????????????? ；

1.4 招標(biāo)人：******有限公司；

1.5 項(xiàng)目業(yè)主：******有限公司；

1.6 資金來源：政府補(bǔ)貼 其他資金；

1.7 項(xiàng)目出資比例：100%；

1.8 資金落實(shí)情況：已落實(shí)；

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：安慶市高新區(qū)山口片還建房小區(qū)（一期）物業(yè)選聘項(xiàng)目；

2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號：H0QT26Z100073；

2.3 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段；

2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號：H0QT26Z100073-1；

2.5 建設(shè)地點(diǎn)：安慶市高新區(qū)山口鄉(xiāng)楊湖圩路皖口新城小區(qū)；

2.6 建設(shè)規(guī)模：建筑面積25.29萬㎡，其中住宅面積24.25萬㎡，商業(yè)面積8905.79㎡，菜市場面積1551.25㎡，停車位2299個(gè)，詳見招標(biāo)文件；

2.7 合同估算價(jià)：******.97元；

2.8 服務(wù)期：本項(xiàng)目采用“1 2 N”模式（即：第一期約為1年，每年底或年初由招標(biāo)人組織業(yè)主或業(yè)主代表根據(jù)一年來物業(yè)管理與服務(wù)質(zhì)量的滿意度進(jìn)行考核，考核合格后（每年考核得分在80分以上為合格）方可繼續(xù)履行合同及續(xù)簽后期2年的服務(wù)合同，否則選聘人有權(quán)提前終止合同，連續(xù)續(xù)簽不超過3次）；

2.9 服務(wù)地點(diǎn)：安慶市高新區(qū)山口鄉(xiāng)楊湖圩路皖口新城小區(qū)；

2.10 招標(biāo)范圍：物業(yè)服務(wù)，詳見招標(biāo)文件；

2.11 項(xiàng)目類別：與工程無關(guān)的服務(wù)；

2.12 其他：???? /???? ；

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：

3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照；

3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績要求：?? /?? 。

3.1.3 投標(biāo)人財(cái)務(wù)要求：?? /? 。

3.1.4 本招標(biāo)項(xiàng)目? 一個(gè)? ?標(biāo)段（不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。

3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第 1.4.3 項(xiàng)、第 1.4.4 項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.3 其他要求：????? /??????????

3.4 每個(gè)投標(biāo)人最多允許中標(biāo)?? /? ?個(gè)標(biāo)段。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間：自 2026 年 3 月 3 日至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間。

4.2獲取方式：

（1）潛在投標(biāo)人須登錄安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（aqggzy.anqing.gov.cn）查閱招標(biāo)文件。

（2）潛在投標(biāo)人查閱招標(biāo)文件后，如參與投標(biāo)，須登錄安慶市公共資源交易中心平臺獲取招標(biāo)文件。首次登錄須在安徽省公共資源交易市場主體庫（******/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）辦理入庫手續(xù)，辦理入庫不收取任何費(fèi)用。

（3）招標(biāo)文件費(fèi)用支付方式：?????? /????? 。

（4）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間撥打以下電話：

①安徽省公共資源交易市場主體庫使用相關(guān)問題（如系統(tǒng)登錄、信息登記、錄入及提交、數(shù)字證書關(guān)聯(lián)等）請撥打服務(wù)電話：******轉(zhuǎn)5-2（工作日）。

②CA數(shù)字證書有關(guān)問題請撥打服務(wù)電話：安徽CA客服 400-880-4959（工作日）。

③市場主體招標(biāo)環(huán)節(jié)和投標(biāo)環(huán)節(jié)系統(tǒng)使用服務(wù)電話： 0512-******（8 :00-21 :00）。

4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣? 0? 元整。

5.投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2026 年 3 月 23 日 9 時(shí) 00 分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過（電子交易系統(tǒng)名稱）遞交電子投標(biāo)文件。

6.資格審查方式

本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目評標(biāo)辦法采用?? 綜合評估法?? ?。（見招標(biāo)文件第三章）

8.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

8. 1? 開標(biāo)時(shí)間：2026 年 3 月 23 日 9 時(shí) 00 分。

8.2? 開標(biāo)地點(diǎn)： 安慶市公共資源交易中心 。

9.招標(biāo)文件的異議、投訴

9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。

9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。

9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告11.1和11.2。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)暨全國公共資源交易平臺（安徽?。?/span>（http://ggzy.ah.gov.cn/）、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（https://www.ahtba.org.cn/） 、安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)（http://aqggzy.anqing.gov.cn/）等上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式

11. 1? 招標(biāo)人

招 標(biāo) 人：******有限公司

地??? 址：安慶市高新區(qū)山口鄉(xiāng)皖城路24號

郵??? 編：246001?

聯(lián) 系 人：楊主任

電??? 話：******

11.2? 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限責(zé)任公司

地??? 址：安慶市迎江區(qū)皖江大道77號綠地啟航社1幢十一層

郵??? 編：246001

聯(lián) 系 人：汪工

電??? 話：******

11.3? 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱： 安慶市公共資源交易系統(tǒng)??

電子交易系統(tǒng)電話：? ******??

11.4? 電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱： 安慶市公共資源交易系統(tǒng)?

電子服務(wù)系統(tǒng)電話：? ******????

11.5? 招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：******管理局??

地??? 址：安慶市大觀區(qū)龍山路 213 號?

電??? 話：??? ******????

12.其他事項(xiàng)說明

12.1投標(biāo)文件中提供的業(yè)績所在地須為中華人民共和國境內(nèi)(不含港澳臺地區(qū))，否則該業(yè)績及其對應(yīng)的獎(jiǎng)項(xiàng)不予認(rèn)可。

12.2本項(xiàng)目開評標(biāo)實(shí)行全流程電子化，開標(biāo)活動(dòng)在線完成。各投標(biāo)人登錄安慶市公共資源交易系統(tǒng)學(xué)習(xí)《安慶新系統(tǒng)投標(biāo)單位操作手冊v1.0》http://aqggzy.anqing.gov.cn/008/008005/******3/******/0b666ae1-b391-4146-859b-8eff6f25bc97.html，務(wù)必掌握遠(yuǎn)程解密方法和在線回復(fù)詢標(biāo)方法。

12.3投標(biāo)人須用CA數(shù)字證書簽章和加密投標(biāo)文件。數(shù)字證書相關(guān)辦理事宜，請撥打電話******。

13.投標(biāo)保證金（本項(xiàng)目不收?。?。