本競租項目名稱為嵊州市長樂鎮(zhèn)開元村“非糧化”土地（上灣田）出租項目（第二次），出租方為嵊州市長樂鎮(zhèn)開元村股份經濟合作社。受嵊州市長樂鎮(zhèn)開元村股份經濟合作社委托，擬于2026年3月20日10時00分在******人民政府二樓225會議室公開競租以下標的物?，F(xiàn)公告如下：

一、出租標的物情況及起始價：

1、標的是嵊州市長樂鎮(zhèn)開元村“非糧化”土地（上灣田）出租項目（第二次），土地所有權歸嵊州市長樂鎮(zhèn)開元村股份經濟合作社所有。本次競租年限為3年（合同簽訂日起-2028年12月31日止，具體以合同簽訂時間為準）；面積約280畝（最終以實際流轉合同面積為準）；競租起始價為每年240元/畝；步幅以“10元”為競價單位，競租報價不得低于起始價，實行承包期一次性承租，報價最高者為租受人，報價低于起始價及不按10元步幅則報價作無效報價處理。出租方不組織現(xiàn)場踏勘，由競租人自行赴現(xiàn)場踏勘、考察。競租方未踏勘、考察現(xiàn)場，不明確承包條款而盲目競租，出租方不承擔競租方相應的風險責任和損失。

2、租賃用途及要求：種植要求；須種植番薯、油菜；租受人有義務對全部農田進行合理經營,不得在承包田中挖塘、養(yǎng)魚、取土、建造固定或臨時建筑物,不棄耕撂荒；不準種植花木、茶葉、果木等經濟作物，不得拋荒，不得新增非糧化，如出現(xiàn)上述情況或未按要求進行種植，甲方有權無償收回，并沒收押金，重新招標。

3、以上標的物畝數(shù)、質量等均以現(xiàn)場勘樣實物為準，并按土地現(xiàn)狀承包，出租方不作相關保證。本項標的物競租在公告期滿后，產生兩個及以上符合條件的意向競租人的，由招標辦按照公告載明的交易方式組織交易；只產生一個符合條件的意向競租人的，按照公告規(guī)定，可以由雙方協(xié)議成交并簽約，或按競租人報價直接簽約（但不低于起始價）。

4、競租成交款及相關費用繳納時間：承包款分三期繳納，每一年為一期。在收到成交確認書后5個工作日內向嵊州市長樂鎮(zhèn)開元村股份經濟合作社繳納第一期的承包款并同時繳納履約保證金；首年租金為中標價，從次年起以前一年租金為基礎每年遞增3%，先付后用，并與嵊州市長樂鎮(zhèn)開元村股份經濟合作社簽訂租賃合同，以后租金在次年1月1日前匯入出租方指定賬戶。租受人如未在規(guī)定時間內全部繳納首期成交承包款、履約保證金或繳納后未在規(guī)定時間內簽訂合同，其競租保證金招標人將不予退還，并取消其中包資格。

5、履約保證金金額為人民幣20000元整；租受人的履約保證金，待承包期滿后7天內出租方確定不影響二次招租后無息退還。若出現(xiàn)在合同期內租受人單方違約的，則履約保證金沒收，歸嵊州市長樂鎮(zhèn)開元村股份經濟合作社所有，給出租方造成的損失超過履約保證金數(shù)額的，租受人還應當對超過部分予以賠償。

標的物因競得人違約，導致將競租標的再行競租，再行競租的價款低于原成交價款的，原租受人應當承擔補足差額的賠償責任。上述款項從保證金中直接扣除，保證金在扣除后不足賠償差額的，出租方可繼續(xù)向原租受人主張賠償。

6、標的物交付時間為租受人一次性繳清所有費用之日起七日內。

二、參租對象及報名條件時間：

1.參租對象：具有完全民事行為能力的自然人且年滿18周歲或合法注冊的企事業(yè)單位。

2.凡有意參加競租的競租人請于2026年3月19日（上午9:30-11：30、下午1：00-3：00）到******人民政府二樓225會議室辦理報名登記手續(xù)。

開標時間（競租截止時間）：2026年3月20日10時00分。

******人民政府二樓225會議室。

每標報名資料費為100元，一經售出概不退還。

3.報名時請攜帶以下資料：自然人攜帶身份證原件、復印件；企事業(yè)單位報名需持營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證原件（營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復印件一份加蓋公章；委托他人辦理的，另應提交授權委托書及委托代理人身份證原件及復印件）。

4.競租保證金：人民幣20000元，（大寫：貳萬元整)。現(xiàn)金封包，租受候選人的競租保證金由招標人暫時收取，中標后轉為履約保證金；待承包期滿后7天內出租方確定不影響二次招租后無息退還，未中標競租人的競租保證金在招標結束后現(xiàn)場退回；若承租人未在規(guī)定時間內繳納成交租金等費用或繳納租金、履約保證金后未在規(guī)定時間內簽訂合同，其競租保證金出租方將不予退還，并取消其中包資格。出租方重新組織招投標。

5.參加競租時自然人請隨帶******居民身份證、競租保證金、密封好的報價書（委托他人辦理的應提交授權委托書及委托代理人身份證原件、競租保證金、密封好的報價書）參加開標；競租人未按時到場、無相關證件、無競租保證金、無密封好的報價書，出租人拒絕其競租報價。到競租截止時間止，競租人或競租時有效競租人少于1個的，出租人將重新組織競租。

6.不按規(guī)定提交保證金及辦理報名登記手續(xù)的作無競租資格處理。

7. 聯(lián)系人： 周賽兵 ?聯(lián)系電話****** ??

招標代理：沈少冬 ?聯(lián)系電話******

8.?競租人在參加競租前請務必仔細閱讀《競租公告》、《競租須知》內容及條件，一旦參加競租，即視為競租人已對《競租公告》和《競租須知》的所有條款內容等資料已完全知悉并無異議。

9.?競價公告發(fā)布于嵊州市公共資源交易中心網(wǎng)站，如有變更，以嵊州市公共資源交易中心網(wǎng)站網(wǎng)上更正公告為準。

10.若競租公告內容與正式發(fā)出的競租文件不一致，具體以正式發(fā)出的競租文件內容為準。

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????????????????????????出租方：嵊州市長樂鎮(zhèn)開元村股份經濟合作社

******有限公司

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