1. 項目條件
本項目******有限公司集裝箱碼頭物業(yè)服務項目，項目業(yè)主為******有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，采購人為******有限公司，代理機構(gòu)為******有限公司。項目已具備開展談判條件，現(xiàn)公開邀請供應商參與本項目談判。
2. 項目概況及談判范圍
2.1 項目概況：曹港集裝箱碼頭分公司輔建區(qū)辦公樓(建筑面積4805平方米)，海關(guān)辦公樓(建筑面積545平方米),三號變辦公樓(建筑面積336.25平方米)及周邊,外圍面積約6000平方米、綠化面積約19231.36平方米，共計約30917.61平方米。為上述服務范圍提供樓宇管理、設施設備的日常運行及維修服務、宿舍維修服務、前臺接待、庫房管理及保潔服務、公共區(qū)域衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護、辦公區(qū)及生產(chǎn)區(qū)相關(guān)設施生活垃圾的清運及其相關(guān)處理業(yè)務、環(huán)境消殺(含四害滅殺)服務等。
2.2 談判范圍：本項目談判文件服務范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容 (詳見技術(shù)標準和要求)。
2.3 服務期限：12個月（具體見合同約定）。
2.4 項目地點：唐山市曹妃甸工業(yè)區(qū)十一加集裝箱碼頭?。
2.5 質(zhì)量標準：達到合格標準。
3. 供應商資格要求
3.1 資質(zhì)要求：本次采購要求供應商須具備獨立承擔民事責任能力的法人資格，并在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目服務能力。
3.2 信譽要求：1) ******商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴重違法 失信企業(yè)名單。2) ******法院在“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單。3) 近三年內(nèi)供應商及其法定代表人無行賄犯罪行為，以“中國裁判文書網(wǎng)”查詢結(jié)果為準。
3.3 財務要求：供應商企業(yè)財務狀況良好，沒有進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。響應文件中應附2024******事務所審計的財務報表。
3.4?業(yè)績要求：供應商人近 3 年 (2022 年 1 月 1 日至今) 至少承擔過一項合同額不低于人民幣30萬元的類似物業(yè)服務項目（須提供合同掃描件，至少包括合同首頁、簽字蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁）。
3.5?其他要求：與采購人存在利害關(guān)系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目談判響應。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段談判或者未劃分標段的同一采購項目談判。
4. 談判文件的獲取
4.1 談判文件獲取時間：2026年1月1日9時至2026年1月6日9時，（北京時間，下同）。
4.2 談判文件獲取地點：凡有意參加競標者，須在“惠招標電子招投標交易平臺”（******）完成注冊。注冊成功的各潛在供應商請登錄“惠招標電子招投標交易平臺”下載電子談判文件及澄清修改等。（惠招標電子招投標交易平臺咨詢電話：400-780-9998）
4.3 談判文件獲取方式：各潛在供應商須在談判文件發(fā)售時間范圍內(nèi)在“惠招標電子招投標交易平臺”（******）下載談判資料，逾期系統(tǒng)將自動關(guān)閉，無法下載談判文件及相關(guān)資料。潛在供應商如未從“惠招標”下載相關(guān)資料，或未獲取到完整資料， 導致投標被否決的，自行承擔一切后果。
5. 初步響應文件的遞交
響應文件的遞交：遞交響應文件的截止時間（即應答截止時間）為：2026年1月7日9時30分，響應文件遞交地點：供應商應在響應文件截止時間前通過使用河北 CA 數(shù)字證書登錄“惠招標電子招投標交易平臺”（http://******/）將加密的電子響應文件成功上傳。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次談判公告同時在惠招標電子招投標交易平臺（http://******/）、中國招標投標公共服務平臺（******/）上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
采購人：******有限公司??代理機構(gòu)：******有限公司
地?址：唐山市曹妃甸集裝箱碼頭輔建區(qū)? ??地 ??址：唐山市海港開發(fā)區(qū)海平路東側(cè)港興大街北側(cè)
聯(lián)系人：?謝雅楠??????????????聯(lián)?系?人：王淑義
電??話：******??????????電 ???話：0315-******
??????????????????????電子郵件：wsy851103@126.com
