競買公告

?

******法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2026年3月13日10時至2026年3月14日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：******/ ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：位于雙臺子區(qū)渤海路東、東風街南、繁榮路西學府園二期4#-102的房產(chǎn)

面積為：220.15平方米。

不動產(chǎn)證明編號：遼(2021)盤錦市不動產(chǎn)證明第******號

標的物詳細概況及相關情況資料，請查閱附件《評估報告》。

評估價：******元，起拍價：******.9元，保證金：131143.39元，增價幅度：6557元。

特別提醒：

1、標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。拍賣標的是否存在的拖欠稅、費等債務負擔；現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程中相關管理部門的具體要求等，尤其是稅務部門要求的發(fā)票等問題，競買人需自行了解，本院不與相關部門溝通及承擔擔保責任。競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進行騰空，具體時限不能確定。在過戶過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產(chǎn)權證明風險，相關權利證明只能登記為競買人。

2、標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔（買受人實際所需繳納稅費數(shù)額以辦理過戶時登記機關或稅務機關的要求為準）。

3、競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與************法院確認后可參與競買。

******法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至2026年3月11日16時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：0427-******黃先生）

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、******法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

******法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。******法院不負責承擔和協(xié)調(diào)因過戶涉及的一切費用，競買人在竟得房產(chǎn)后，應在收到過戶裁定書十五日內(nèi)向稅務機關申報繳納并持繳納憑證向本院申請退還墊付的應由被執(zhí)行人承擔的稅費，逾期本院將不在預留，由競買人通過訴訟等方式自行向被執(zhí)行人追償。其他可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費，全部由買受人自行依法、依規(guī)處理。關于土地屬于劃撥還是出讓，詳詢登記主管部門，劃撥土地競買后需補交相關費用方可辦理產(chǎn)權登記。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣程序開始前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入******法院指定賬戶，拍賣余款在2026年3月24日16時******法院指定賬戶(******有限公司盤錦分行，賬號：************73852-******4，行號：******0017)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

************法院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權限。

******銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，競買人應盡量提前預留足夠時間。拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前******法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

******************銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

******銀行告知為準。

******/user/issue/359-1659.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：******86。

******法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知。

看樣咨詢電話：0427-******黃先生

******法院監(jiān)察室

京東技術咨詢電話：******86

******法院）

?

******法院

二〇二六年二月十日