拍賣公告
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受委托，我公司定于2026年3月26日（星期四）15時30分在福建省福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號招標(biāo)大廈C座4層開標(biāo)室舉行公開拍賣會（MZPM******），詳情如下：
一、拍賣標(biāo)的物：漳浦縣元光生態(tài)觀光園1800天承包經(jīng)營權(quán)（約5年）。
二、項(xiàng)目情況：該項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施運(yùn)營維護(hù)（綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生保潔、設(shè)施設(shè)備管理、安全保衛(wèi)以及公共服務(wù)）以及經(jīng)營性項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作。項(xiàng)目業(yè)態(tài)：便利店，果汁奶茶飲品、咖啡甜品等輕餐飲，茶室、茶店、茶攤，大排檔、飯店、燒烤烤肉，垂釣區(qū)（建設(shè)不低于20個釣位），林下營地，水上游樂，研學(xué)教育，共享菜園、果園、采摘園、四季觀光園。其余業(yè)態(tài)入駐前需取得發(fā)包人同意，沿湖集裝箱群不可引入重污染、重油煙業(yè)態(tài)。常態(tài)持續(xù)推動園區(qū)主題營銷，每年組織舉辦不少于一定規(guī)模的20場的文體活動。
三、發(fā)包期限及競買保證金：經(jīng)營期1800天，自簽訂《經(jīng)營協(xié)議》之日起至1800天期滿。第5個合同周期年不足1年的按全年保底額結(jié)算。
競買保證金：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。
四、起拍價及遞增率：
1.本次標(biāo)的起拍價按年度經(jīng)營總收入金額的18%確定，即以年度經(jīng)營總收入金額為基數(shù)，乘以18%計(jì)算得出。計(jì)算公式為：起拍價=年度經(jīng)營總收入金額*比例系數(shù)18%確定。即起拍賣價為年度經(jīng)營總收入的18%。按比例系數(shù)1%為加價幅度，即第二次報(bào)價應(yīng)為19%或19%以上的系數(shù)。也可以口頭報(bào)出18%以上超加價幅度的系數(shù)。
五、經(jīng)營費(fèi)用與風(fēng)險提示：運(yùn)營期內(nèi)業(yè)主不支付運(yùn)營費(fèi)用，由買受人自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)經(jīng)營生產(chǎn)安全責(zé)任。
運(yùn)營期間發(fā)包方享受保底分成總額為203萬元人民幣，其中合作運(yùn)營第1個合同周期年的保底分成為26萬元人民幣;第2個合同周期年的保底分成為33萬元人民幣;第3-5個合同周期年的保底分成為48萬元人民幣。若運(yùn)營方在合同周期內(nèi)營業(yè)總收入超過保底分成的，按實(shí)際收入乘以競得比例系數(shù)分成（即拍賣成交價款，見拍賣成交價款章節(jié)），不足的按保底分成支付。
若競價買受比例系數(shù)在30%以上（含30%）時，年度經(jīng)營總收入金額在300萬元至500萬（含500萬）時，超過300萬部分按5%比例系數(shù)返還給買受人；年度經(jīng)營總收入金額在500萬元以上時，超過500萬部分按10%比例系數(shù)返還給買受人。
六、競買資格條件：
1.中華人民共和國境內(nèi)合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織。
2.具有經(jīng)營同類型項(xiàng)目的能力（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍具有游覽景區(qū)管理、名勝風(fēng)景區(qū)管理、城市公園管理、旅游開發(fā)項(xiàng)目策劃咨詢等相關(guān)商事登記條目之一，或提供同類項(xiàng)目委托合同、中標(biāo)通知書等）
******法院失信被執(zhí)行人名單。
4.同意按《經(jīng)營協(xié)議》（稿樣）簽訂《經(jīng)營協(xié)議》。
七、項(xiàng)目監(jiān)督電話：******
八、其他注意事項(xiàng)：
1、買受人違約的，取消其買受人資格，競買保證金不予退還。
2、本項(xiàng)目沒有優(yōu)先權(quán)人。
3、其他違約責(zé)任的其他行為。
4、看樣時間：2026年3月23日、24日，展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。
5、有意競買者請?zhí)崆芭c我公司聯(lián)系，索取競買文件資料。并于2026年3月25日（星期三）17時30分前將競買保證金匯入我公司指定賬戶，并持繳款憑證及有效證件到我公司辦理競買登記手續(xù)。
聯(lián)系地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路68號招標(biāo)大廈C座209室。聯(lián)系方式：0591-******、******036唐先生、******060姜先生。
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******有限公司
2026年3月11日? ?
