2026年鐵西區(qū)老舊小區(qū)更新改造房屋本體改造項目-監(jiān)理1標段、監(jiān)理2標段招標公告1.招標條件本招標項目2026年鐵西區(qū)老舊小區(qū)更新改造房屋本體改造項目已由沈陽市鐵西區(qū)行政審批局,沈陽市鐵西區(qū)行政審批局以沈西審批（發(fā)）字 ﹝2025﹞19號,沈西審批（發(fā)）字 ﹝2026﹞3號批準建設，建設資金來自區(qū)(縣)預算資金，項目出******有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。2.項目概況與招標范圍2.1 項目概況建設地點：沈陽市興華南街87號院等18個小區(qū)。******居民戶數(shù)8153戶，建筑90棟，房屋總建筑面積59.96萬平方米。本項目改造內容為小區(qū)內的房屋本體改造。包括改造屋面防水112566.67平方米，外墻維修及粉飾374869.80平方米，拆除保溫39246.74平方米，外墻保溫332069.79平方米，樓道粉飾189948.26平方米，單元門改造1477.35平方米，單元窗改造4171.35平方米，樓梯間扶手改造80099.52米，樓梯間臺階修繕3056.42平方米，散水修繕12008.51平方米，外掛臺階及平臺修繕8647.28平方米，單元門口臺階及扶手修繕1284.92平方米，樓道照明3286套，安裝燃氣探測器插座488個，雨水落水管更換20040.2米等。2.2 招標范圍標段劃分：共劃分 2 個標段；是否兼投：是 ；是否兼中：否。計劃工期/服務期限/供貨期限： 625 日歷天計劃開工/服務開始/供貨開始日期2026年04月15日 ；計劃竣工/服務結束/供貨結束日期 2027年12月31日 ；標段名稱：2026年鐵西區(qū)老舊小區(qū)更新改造房屋本體改造項目-監(jiān)理1標段標段編號：E210106ET******001003標段招標范圍：施工準備階段、施工和保修階段的全過程監(jiān)理等技術服務。標段類別：服務類-監(jiān)理；標段合同估算價：73.61萬元。投標保證金金額：7000.0元；繳納方式：現(xiàn)金、保函（保險）。標段名稱：2026年鐵西區(qū)老舊小區(qū)更新改造房屋本體改造項目-監(jiān)理2標段標段編號：E210106ET******001004標段招標范圍：施工準備階段、施工和保修階段的全過程監(jiān)理等技術服務。標段類別：服務類-監(jiān)理；標段合同估算價：83.14萬元。投標保證金金額：8000.0元；繳納方式：現(xiàn)金、保函（保險）。標段類別：服務類-監(jiān)理；標段合同估算價：83.14萬元。投標保證金金額：8000.0元；繳納方式：現(xiàn)金、保函（保險）。2.3 其他： /3.投標人資格要求3.1 本次招標要求投標人須具備[監(jiān)理·房屋建筑工程監(jiān)理·房屋建筑工程監(jiān)理甲級]或者[監(jiān)理·工程監(jiān)理綜合資質](含)以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的監(jiān)理能力，其中，投標人擬派總監(jiān)理工程師須具備[注冊監(jiān)理工程師·房屋建筑工程](含)以上專業(yè)注冊監(jiān)理工程師。3.2 本次招標不接受聯(lián)合體投標。3.3 其他要求： / 。3.4 需聯(lián)合體投標，且聯(lián)合體中中小企業(yè)合同份額占總合同額30%以上： 否 。4.招標文件的獲取4.1 凡有意參加投標者（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體所有成員），應當在主體信息庫 （遼寧省工程建設項目主體云庫）進行注冊登記（具體參見主體云庫注冊操作指南）。4.2 完成注冊登記后，請于 2026年03月10日 08時30分至2026年03月17日 17時00分止（北京時間、下同），通過遼寧工程咨詢招投標交易平臺（投標盲盒工具******:8888/#/login），在所投標段進行資格確認并下載招標文件。聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標文件。5.投標文件的遞交5.1 投標文件遞交截止時間為：2026年04月01日 09:00。5.2 投標人應當在投標截止時間前，通過遼寧工程咨詢招投標交易平臺（投標盲盒工具******:8888/#/login），選擇所投標段將加密的電子投標文件上傳。投標人完成投標文件上傳后，電子交易系統(tǒng)向投標人發(fā)出電子簽收憑證，遞交時間以電子簽收憑證載明的時間為準。逾期未完成上傳或未加密的電子投標文件，招標人（電子交易系統(tǒng)）將拒收其投標文件。5.3 開標地點：遼寧省工程建設項目數(shù)字化開標評標系統(tǒng)（******:8888/zjt-bid/)。5.4 開標方式：遠程不見面（請按招標文件規(guī)定時間登錄“遼寧省工程建設項目數(shù)字化開標評標系統(tǒng)（******com:8888/zjt-bid/）” 進行解密）6.投標相關事宜2026年鐵西區(qū)老舊小區(qū)更新改造房屋本體改造項目-監(jiān)理共劃分為2個標段。各標段兼投不兼中。中標原則：如果投標人在多個標段中排名第一，按照投標人提報的優(yōu)選順序依次確定中標人，廢標、流標標段除外。如果投標文件中未提供中標優(yōu)選順序或各標段提供的優(yōu)選順序不一致或填報有誤的，視為投標人放棄優(yōu)選，按照開標當日所投標段（廢標標段除外）的自然順序（標段編號從小到大）確定中標人。。7.評標辦法本次招標評標辦法采用綜合評估法 。8.發(fā)布公告的媒介本次招標評標辦法采用綜合評估法 。8.發(fā)布公告的媒介遼寧省招標投標監(jiān)管網(wǎng),中國招標投標公共服務平臺,遼寧省建設工程信息網(wǎng)9.監(jiān)督信息******辦公室，負責人：閆先生，聯(lián)系方式：024-******。2.招標負責人：翟巍，聯(lián)系方式：024-******。10.聯(lián)系方式招標人： 沈陽市鐵西區(qū)房產(chǎn)局******有限公司址：沈陽市和平區(qū)北三經(jīng)街10號北市商務地址： 沈陽市鐵西區(qū)北一西路54號地大廈508室郵編： 110000郵編： 110000聯(lián)系人： 翟巍聯(lián)系人： 陳婉婷、王潞、陳科、耿嘉興電話： 024-******電話： 024-******傳真： 024-******傳真： 024-******電子郵件： ******電子郵件： ******2026 年 03 月 10 日
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