委托方

******有限公司

項目坐落

瀘州市納溪區(qū)護(hù)國鎮(zhèn)梅嶺村

處置標(biāo)的基本情況

標(biāo)的面積

(㎡)

1、護(hù)國文化主題宣傳基地公共文化中心3593平方米；

2、劉氏莊園3770平方米。

流轉(zhuǎn)期限

2年

（以項目竣工驗收后簽訂的合同時間為準(zhǔn)）

流轉(zhuǎn)價格

?基礎(chǔ)固定租金：12萬元/年 浮動抽成：年度總營業(yè)額的5%（以300萬元作為年營業(yè)額核算基準(zhǔn)，若當(dāng)年實際完成營業(yè)額低于300萬元，仍按照300萬元作為基數(shù)計算抽成；若當(dāng)年實際營業(yè)額超過300萬元，則按照實際完成額計算）；項目免租期4個月且免租期內(nèi)不計算租金；項目保證金30萬元。本次項目掛牌以基礎(chǔ)固定租金為準(zhǔn)，單價12萬元/年，掛牌總額20萬元。

當(dāng)前用途

?閑置

使用用途

商業(yè)

交易保證金

?1500元

標(biāo)的介紹：

? ?護(hù)國文化主題宣傳基地公共文化中心共計4層，建筑面積3593平方米，涵蓋研學(xué)、特此餐飲、住宿等功能;劉氏莊園坐落于瀘州市納溪區(qū)護(hù)國鎮(zhèn)梅嶺村，始建于清宣統(tǒng)元年（1909年），建筑面積約3770平方米，其建筑風(fēng)格獨特，融合了中西元素，是川南地區(qū)典型的碉樓四合院建筑。

對意向承租方資格的要求

1.中華人民共和國境內(nèi)法人、自然人和其他組織均可參與報名競價；

2.不得從事污染環(huán)境、黃賭毒和其他非法經(jīng)營的項目；

3.不接受聯(lián)合體流入方；

4.請參與報名的意向承租方自行前往標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行實地踏勘確認(rèn)，具體情況請以踏勘的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

5.承租方不得利用該標(biāo)的進(jìn)行非法活動，不得影響當(dāng)?shù)卮迕裆a(chǎn)生活；承租期間發(fā)生的一切安全事故，均由承租方負(fù)責(zé)。

6.未經(jīng)流出方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及改變使用用途；

7.項目承租方中選后簽訂協(xié)議，須繳納30萬元的項目保證金，期滿后按合同約定退還；

8.承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行（具體標(biāo)準(zhǔn)詳見合同）；

本項目報名有特殊要求：

******學(xué)校建立深度合作關(guān)系，能夠高效整合資源，確?；剡\營的專業(yè)性、安全性與持續(xù)性，提供1份相關(guān)證明材料。

2.具備建立起覆蓋川南地區(qū)的多元化營銷合作渠道，與本地旅行社或企業(yè)工會等保持深度聯(lián)動，能夠快速導(dǎo)入穩(wěn)定客源，并通過精準(zhǔn)的渠道策略實現(xiàn)淡旺季客流平衡，提供不少于2個成功案例。

交易保證金支付

******銀行實******銀行轉(zhuǎn)賬和系統(tǒng)操作時間。逾期未交納交易保證金的，視為放棄競買資格。申請參加本公告多個標(biāo)的物競買的，將生成多個交易保證金收款賬號，交易保證金須一一對應(yīng)且足額繳納。

******有限責(zé)任公司

開戶行：流入方在報名時由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號

賬號：流入方在報名時由系統(tǒng)為其生成的保證金收款賬號

（注：此賬號為虛擬賬號，項目競價結(jié)束后該賬號自動作廢）

（一）未競得方繳納的交易保證金由成都農(nóng)交所瀘州分公司在競價結(jié)束后5個工作日完成核驗，原則上原路徑退還（不計利息）。

（二）競得方的交易保證金在交易雙方簽訂《出租合同》后10個工作日內(nèi)，由成都農(nóng)交所瀘州分公司將劃轉(zhuǎn)至流出方指定賬戶。

報名

報名時間：本項目公告期內(nèi)

報名地點：四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺官方網(wǎng)站——網(wǎng)絡(luò)報名（******/nccq/）

報名注冊:?登錄******/nccq/(四川省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)綜合交易平臺網(wǎng)站)，注冊賬號，賬戶注冊驗證通過后方可報名。

報名時應(yīng)提交：

1.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請書，意向受讓方承諾書，意向受讓方基本情況表；

2.交易保證金交納憑證；

3.主體資格證明：自然人的提供身份證或戶口簿；法人和其他組織的提供營業(yè)執(zhí)照、統(tǒng)一社會信用代碼證，法定代表人身份證，需委托他人辦理交易的，提交授權(quán)委托書以及被授權(quán)人身份證。

4.要求提交的其他材料，本項目有特殊要求，須按要求提交。

（注：上述文件應(yīng)提交原件，若無法提交原件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋申請人公章 ，證明原件與復(fù)印件相符。意向流入方應(yīng)對提交材料的真實性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。）

競價程序

1.?公告期滿，只征集到一個符合條件的意向流入方的，按流出方要求，摘牌成交，并組織交易雙方簽約。

2.?公告期滿，產(chǎn)生兩個及以上符合條件意向流入方的，按照??網(wǎng)絡(luò)競價?方式競價，交易所根據(jù)結(jié)果向交易雙方發(fā)放《成交通知書》，并組織交易雙方簽約。

3.?公告期滿，未征集到符合的條件的意向流入方，□終止交易?延期□變更交易條件重新公告。

4.競價方式流程：意向方（報名者）在網(wǎng)絡(luò)競價期內(nèi)參與網(wǎng)絡(luò)競價，本次為階梯競價。競價時間為30分鐘，若階梯競價時間結(jié)束后一分鐘內(nèi)仍有意向方繼續(xù)報價，則轉(zhuǎn)入限時報價。限時報價規(guī)則為：第二人報價時間在第一人報價時間基礎(chǔ)上增加60秒，限時報價持續(xù)至產(chǎn)生最高報價為止。競價時間結(jié)束后，出價最高者為競得者。凡報名參與網(wǎng)絡(luò)競價的意向方，一旦報名成功，即視為充分了解并知曉競價規(guī)則，認(rèn)可該標(biāo)的物現(xiàn)狀且無異議，愿意在遵守本公告內(nèi)容及認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上參與競價，并承擔(dān)因競價行為產(chǎn)生的任何法律后果。意向方須對注冊賬號和密碼嚴(yán)格保密，凡通過登錄賬號進(jìn)行的一切報名、報價行為，均視為其親自辦理，相關(guān)報名、報價及交易結(jié)果由意向方承擔(dān)全部責(zé)任。

交易

服務(wù)費

此次交易交易服務(wù)費為線上支付，只要在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后產(chǎn)生了競得者，即視為網(wǎng)絡(luò)競價成功，交易服務(wù)費按照標(biāo)的物實際成交總額（成交總額=******有限責(zé)任公司交納平臺服務(wù)費。

其他說明

1.?意向方應(yīng)對本次標(biāo)的物進(jìn)行現(xiàn)場察勘，并全面、充分了解本次標(biāo)的物的實際情況、評估標(biāo)的物瑕疵后方可報名競租（買）。一旦報名參與競租（買），即表明已完全了解本次標(biāo)的物所有情況，并愿意為自己的競租（買）行為負(fù)責(zé)；

?2.標(biāo)的物實際交付時間以簽訂合同約定時間為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：胡先生，聯(lián)系電話：******????????

平臺項目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：余老師

聯(lián)系電話：0830-******；?

地址：瀘州市龍馬潭區(qū)蜀瀘大道三段201號2棟202