廣州市南沙區(qū)塘坑村城中村改造項目DN******-1安置地塊勘察設計施工總承包（EPC）招標公告【電子標】
| 投資項目代碼 | 2410-440115-04-01-539832 | ||
| 投資項目名稱 | 廣州市南沙區(qū)塘坑村城中村改造項目 | ||
| 招標項目名稱 | 廣州市南沙區(qū)塘坑村城中村改造項目DN******-1安置地塊勘察設計施工總承包（EPC） | ||
| 標段名稱 | 廣州市南沙區(qū)塘坑村城中村改造項目DN******-1安置地塊勘察設計施工總承包（EPC） | 公告性質(zhì) | 正常 |
| 資格審查方式 | 資格后審 | ||
| 招標項目實施（交貨）地點 | ******街道黃山魯公園西南側(cè)，環(huán)市大道北側(cè)，金嶺南路東側(cè)。 | ||
| 資金來源 | 自籌 | 資金來源構(gòu)成 | 企業(yè)自籌：國有投資 |
| 招標范圍及規(guī)模 | 本項目擬建設安置住宅，地上設置32層，地下設置4層，并配套室外道路及廣場、園林綠化和停車場等工程。項目總建筑面積71482.00㎡，計容建筑面積46322.00㎡（住宅41418.00㎡、社區(qū)配套4904.00㎡），不計容建筑面積約25160.00㎡（包括地下車庫建筑面積約25160.00㎡）。建筑限高為100米，地基基礎設計等級為甲級。最終的建設內(nèi)容和規(guī)模以政府主管部門和規(guī)劃建設管理部門批復為準。 | ||
| 招標內(nèi)容 | 完成本項目勘察、設計、施工、工程總承包管理、工程竣工驗收、移交的勘察設計施工總承包、工程保修，配合招標人辦理報建、報批、相關(guān)部門概算、結(jié)（決）算審核、配合招標人的審計和審計的調(diào)查、項目建設階段全過程的綜合協(xié)調(diào)等工作（具體以勘察設計任務書和合同約定為準）。本合同工程限額設計需根據(jù)《廣州市城中村改造項目改造主體工作評估實施細則(試行)》中“落實中央關(guān)于推進新型城鎮(zhèn)化相關(guān)規(guī)定情況”(即 6 1，包括：“四好”建設、“平急兩用”、新型建筑工業(yè)化、綠色建筑、建筑廢棄物再利用、綜合管廊建設、城中村改造與保障性住房建設相結(jié)合)進行規(guī)劃設計,并對照相應的評估指標表（具體需達到的評估檔次以發(fā)包人確認或政府部門的要求為準），落實安置房及配套設施工程的設計、工程建設相關(guān)指標及評估標準。具體包括但不限于以下事項：2.2.2.1工程勘察（含測量、測繪）：完成本項目規(guī)劃紅線圖范圍及周邊所需的所有勘察工作(具體范圍根據(jù)場地情況確定)，包括但不限于規(guī)劃放線測量、規(guī)劃條件核實測量、房屋測繪、地形測量、巖土工程初步勘察、詳細勘察和施工階段勘察（超前鉆）、管波物探、管線探測、波速測試、抽水試驗、土壤氡檢測以及鉆探期間的地鐵保護要求的配合等。（如承包人不具備項目中各專業(yè)部分的相應資質(zhì)（主體勘察資質(zhì)外），承包人應在征得發(fā)包人同意后將非主體、非關(guān)鍵性的相關(guān)專業(yè)分包給具備相應資質(zhì)的單位并簽訂分包合同，分包合同需報發(fā)包人備案。）具體詳見勘察設計任務書。2.2.2.2工程設計：包含本項目方案設計（含本地塊概念設計、編制項目估算）、文物影響評估報告編制（含專章）與報批工作（含專家評審）、項目及周邊的歷史文化保護方案編制（含專章）與報批工作（含專家評審）、修建性詳細規(guī)劃設計、單體報建圖設計和報建圖編制、報批工作、BIM應用及智能報批、初步設計（含編制項目概算）、施工圖設計及配合發(fā)包人完成其他國家規(guī)定的須報批報建、審查備案、專項評審（包括但不限于：基坑支護設計及結(jié)構(gòu)評審、裝配式評審等相關(guān)評審工作）、現(xiàn)場實施的圖紙、文件及資料。并負責現(xiàn)場技術(shù)指導、服務等工作。主要工作內(nèi)容具體詳見勘察設計任務書。2.2.2.3施工部分：負責完成本項目所需的所有的施工工作包括但不限于：施工圖預算編制、竣工圖編制、樹木遷移、管線遷移、特殊地基處理、樁基礎工程******消防工程、電梯工程、人防工程、燃氣工程、臨時用水、臨時用電、永久用水、永久用電、白蟻防治、室外工程（包括綠化、室外管網(wǎng)、室外園建、臨時道路等）、智慧工地建設及配套設施工程等。2.2.2.4其他：負責配合發(fā)包人辦理從勘察階段到竣工驗收階段所有報批報建工作，承包人應根據(jù)本項目建設的實際情況，充分考慮地下管線保護、樹木保護、歷史文化保護、文物保護、配合考古工作等，中標人應通過制訂合理的、有針對性的施工方案，以保證施工進度及施工質(zhì)量，同時服從并配合發(fā)包人及監(jiān)理單位的管理。為此造成的所有費用均由承包人在投標時自行綜合考慮在投標報價中。 | ||
| 工期（交貨期） | 合同工期總?cè)諝v天數(shù)：881天，暫定從 2026年6月30日開始，至2028年11月26日竣工完成，其中施工工期為731日歷天，開工日期暫定2026年11月29日，具體以招標人書面通知為準。合同工期總?cè)諝v天數(shù)與勘察、設計、施工等各分項計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以合同工期總?cè)諝v天數(shù)為準。（1）勘察工期：招標人通知進場后10日歷天完成工程勘察（初勘）、地形測量及地下物探，20日歷天完成工程詳勘，按本工程進度要求提供勘察成果，不得耽誤項目推進工期。中標人應在進場開展工作之前，編制勘察工作方案，報招標人審核同意后方可實施，以招標人下發(fā)或批準的工作計劃執(zhí)行。（具體詳見合同）（2）設計工期：合同簽訂后15日內(nèi)完成深化方案設計成果文件，深化方案確定之日起 日內(nèi)提供初步設計成果文件（含初步設計概算），初步設計通過評審后45日內(nèi)完成建筑、結(jié)構(gòu)、水電風、人防等各專業(yè)施工圖，建筑、結(jié)構(gòu)、水電風、人防施工圖通過施工圖審查后60日內(nèi)，完成裝修、園林、幕墻（如有）、泛光、標識等專業(yè)施工圖。（具體詳見合同）。（3）施工工期：具體開工日期以總監(jiān)理工程師、招標人發(fā)出的開工報告為準。 | ||
| 最高投標限價（萬元） | 36930.551783 | ||
| 是否接受聯(lián)合體投標 | 是 | ||
| 投標資格能力要求 | 投標人資質(zhì)要求：3.1 投標人（若為聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體主辦方提供）參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權(quán)有效。投標文件中有法定代表人證明書，如投標文件為委托代理人簽署應同******商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級政府事業(yè)單位登記管理機關(guān)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。3.3投標人（若為聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體中承接施工任務的單位提供）持有建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。3.4投標人同時具有承接本項目所需的建設行政主管部門頒發(fā)的以下企業(yè)資質(zhì)證書：3.4.1工程勘察資質(zhì)（聯(lián)合體投標的，指聯(lián)合體承接勘察任務方）：工程勘察綜合甲級資質(zhì)，或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級上資質(zhì)和工程勘察專業(yè)類（工程測量）乙級或以上資質(zhì)，或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）（分項）巖土工程勘察甲級資質(zhì)和工程勘察（工程測量）專業(yè)乙級或以上資質(zhì)。香港企業(yè)獨立參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍應符合本招標項目對工程勘察資質(zhì)的要求。3.4.2工程設計資質(zhì)（聯(lián)合體投標的，指聯(lián)合體承接設計任務方）：工程******事務所資質(zhì)，香港企業(yè)獨立參加投標的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍應符合本招標項目對工程設計資質(zhì)的要求；外國或澳門、臺灣的設計企業(yè)必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進行合作設計。香港企業(yè)如不單獨參加投標，也必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進行合作設計。注：①工程設計資質(zhì)要求按照《建設工程勘察設計資質(zhì)管理規(guī)定》（建設部令第160號）、《建設工程勘察設計資質(zhì)管理規(guī)定實施意見》（建市〔2007〕202號）、《工程勘察、工程設計資質(zhì)分級標準補充規(guī)定》（建設〔2001〕178號）、《關(guān)于印發(fā)〈工程設計資質(zhì)標準〉的通知》（建市〔2007〕86號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于做好有關(guān)建設工程企業(yè)資質(zhì)證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關(guān)規(guī)定，根據(jù)上述文件的要求，投標人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應當按照相關(guān)規(guī)定及時辦理。②香港企業(yè)備案的業(yè)務范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號，詳見鏈接： ******/xxgk/wjtz/content/post_******.html）確定。香港企業(yè)經(jīng)備案且備案的業(yè)務范圍滿足招標文件要求的，可作設計方參與投標。3.4.3工程施工資質(zhì)（聯(lián)合體投標的，指聯(lián)合體承接施工任務方）：投標人應具有承接本工程所需的建筑工程施工總承包資質(zhì)二級或以上級別施工總承包資質(zhì)，并具有建設行政主管部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。注：①資質(zhì)內(nèi)容按照建市〔2014〕159號文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》中對應的資質(zhì)類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（建市〔2015〕154號）、《住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準部分指標的通知》(建市〔2016〕226號)，以及《國家文物局關(guān)于文物保護工程資質(zhì)管理制度改革的通知》（文物保發(fā)〔2021〕30號）的要求設置。招標內(nèi)容含有設計要求，且設計要求僅為深化設計的，在投標人的資質(zhì)設置要求中，不允許設置設計資質(zhì)。投標人還應當符合《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關(guān)工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（建辦市函〔2022〕361號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》（粵建許函〔2022〕846號）、《住房城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（建司局函市〔2023〕116號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于建設工程企業(yè)資質(zhì)延續(xù)有關(guān)事項的通知》（粵建許函〔2023〕820號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于做好有關(guān)建設工程企業(yè)資質(zhì)證書換領工作的通知》（粵建許函〔2024〕124號）等相關(guān)規(guī)定。根據(jù)上述文件的要求，投標人需辦理企業(yè)資質(zhì)有效期延續(xù)的，應當按照相關(guān)規(guī)定及時辦理。招標期間如行政主管部門對建設工程企業(yè)資質(zhì)有效期發(fā)布新規(guī)定的，按新規(guī)定相應調(diào)整執(zhí)行。 項目負責人資格要求：主要負責人資格要求（以下各人員之間均不能兼任）：3.6.1 擬派項目負責人（兼任施工負責人，若為聯(lián)合體投標，由承擔施工任務方提供）須具備：建筑工程專業(yè)一級或以上注冊建造師資格，且在投標人（或聯(lián)合體承擔施工任務方）單位注冊；持有項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書。注：①建造師的專業(yè)及等級標準按《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》及《注冊建造師執(zhí)業(yè)工程規(guī)模標準（試行）》。根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于取消建造師臨時執(zhí)業(yè)證書的通知》（建辦市〔2019〕50號），取消建造師臨時執(zhí)業(yè)證書。②根據(jù)廣東省住建廳《關(guān)于明確二級建造師注冊執(zhí)業(yè)有關(guān)問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應在考試取得執(zhí)業(yè)資格的省、自治區(qū)、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業(yè)在全國范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)。若投標人提供的注冊建造師電子證書超過使用有效期、未在個人簽名處手寫簽名或手寫簽名與簽名圖像筆跡存在差異的，資格審查時應通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或各省規(guī)定的查詢渠道查詢持證人注冊建造師注冊信息，注冊信息與投標文件所附電子證書一致的，上述情形不影響投標人通過資格審查。評標結(jié)束后，若該投標人為中標候選人的，投標人應在招標人規(guī)定的時限內(nèi)提交符合要求的電子證書打印件和持證人出具的知情承諾。投標人未按時提交或提交資料不符合上述要求的，視為放棄中標資格。③項目負責人在任職期間不得擔任專職安全員，項目專職安全員在任職期間也不得擔任項目負責人，項目負責人和專職安全員不為同一人。3.6.2勘察負責人（若為聯(lián)合體投標，由承擔勘察任務方提供）的要求為：具有注冊巖土工程師（巖土）資格且在投標人（或聯(lián)合體承擔勘察任務方）單位注冊，或在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門備案且備案的業(yè)務范圍符合本招標項目對勘察負責人要求的香港專業(yè)人士。3.6.3設計負責人（若為聯(lián)合體投標，由承擔設計任務方提供）須具備：一級注冊建筑師資格且在投標人（或聯(lián)合體承擔設計任務方）單位注冊，或備案的業(yè)務范圍相當于一級注冊建筑師的香港專業(yè)人士。注：香港專業(yè)人士的備案業(yè)務范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號）確定。3.6.4 技術(shù)負責人（若為聯(lián)合體投標，由承擔施工任務方提供）須具備：建筑工程相關(guān)專業(yè)高級或以上技術(shù)職稱，且技術(shù)負責人在本項目不得兼任其他崗位。 | ||
| 投標人業(yè)績要求：本項目不需要提供業(yè)績。 | |||
| 其他要求：詳見招標公告 | |||
| 是否采用電子招標投標方式 | 是 | 獲取資格預審/招標文件的方式 | ******有限公司網(wǎng)站（******/） |
| 獲取資格預審/招標文件開始時間 | 2026-03-12 00:00:00 | 獲取資格預審/招標文件截止時間 | 2026-04-07 14:30:00 |
| 遞交資格預審/投標文件截止時間 | 2026-04-07 14:30:00 | 資格預審/投標文件遞交方式 | ******有限公司（廣州公共資源交易中心）交易平臺網(wǎng)站遞交電子投標文件 |
| 開標時間 | 2026-04-07 14:30:00 | 開標地點 | 第1開標室（南沙交易部） |
| 發(fā)布公告媒介 | ******有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站（******/） | ||
| 招標人 | ******有限公司 | 聯(lián)系地址 | 廣州市越秀區(qū)環(huán)市東路334號市政中環(huán)大廈29層 |
| 招標人聯(lián)系人 | 黃工 | 聯(lián)系電話 | ****** |
| 招標代理機構(gòu) | ******有限公司 | 聯(lián)系地址 | 廣州市越秀區(qū)東風中路318號嘉業(yè)大廈29層 |
| 招標代理聯(lián)系人 | 戚工 | 聯(lián)系電話 | ****** |
| 招標監(jiān)督機構(gòu) | ******建設局（企業(yè)投資類項目） | 聯(lián)系電話 | ****** |
| 其他依法應當載明的內(nèi)容 | |||
| 使用企業(yè)庫數(shù)據(jù)源 | ******建設局企業(yè)庫 登錄企業(yè)庫 登錄企業(yè)庫 | ||
