******服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)外包采購項(xiàng)目競爭性磋商邀請公告

公告日期: 2026-02-28

******有限公司受******服務(wù)中心的委托，對其中心物業(yè)服務(wù)外包采購項(xiàng)目進(jìn)行競爭性磋商采購，現(xiàn)采用發(fā)布公告的方式，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與競爭性磋商采購活動(dòng)。

一、采購項(xiàng)目基本概況

1、采購項(xiàng)目名稱：******服務(wù)中心物業(yè)服務(wù)外包采購項(xiàng)目

2、政府采購編號：潭岳財(cái)采計(jì)[2026]0004號；

3、委托代理編號: JXDCZ（2026）0101；

4、采購項(xiàng)目預(yù)算：443742.93元/年，三年合計(jì)******.79元；

???最?高??限?價(jià)：393742.93元/年，三年合計(jì)******.79元；

¨支持預(yù)付款，預(yù)付比例：?/?%

5、采購方式：競爭性磋商

6、本項(xiàng)目對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：物業(yè)管理；

7、評標(biāo)方法：t綜合評分法 ¨最低評標(biāo)價(jià)法

8、合同定價(jià)方式：t固定總價(jià) ¨固定單價(jià)?¨成本補(bǔ)償 ¨績效激勵(lì)

9、合同履行期限：三年。合同為一年一簽，由采購人根據(jù)成交供貨商上年度的服務(wù)情況、考核情況等決定是否續(xù)簽下一年度服務(wù)合同。

10、本項(xiàng)目要求提供以下保證：

¨磋商保證金：不超過采購項(xiàng)目預(yù)算的/ %；

t履約保證金：年度中標(biāo)金額的5%；

¨預(yù)付款保證金：預(yù)付款的/ %；

¨質(zhì)量保證金：合同金額的 / %。

二、采購人的采購需求及需要落實(shí)的政府采購政策：

采購項(xiàng)目需落實(shí)的政府采購政策：

1.預(yù)留采購份額：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)或小型、微型企業(yè)采購。

2.強(qiáng)制采購：本項(xiàng)目采購清單中不含強(qiáng)制采購的節(jié)能產(chǎn)品。 ????

3.優(yōu)先采購：本項(xiàng)目不適用優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品，不享受加分或價(jià)格折扣。

4.價(jià)格評審優(yōu)惠：政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展（包括政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展、政府采購促進(jìn)殘疾人就業(yè)）。

三、投標(biāo)供應(yīng)商資格條件：

1、投標(biāo)供應(yīng)商的基本資格條件：投標(biāo)供應(yīng)商必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款的規(guī)定。

2、落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

t專門面向：t中小企業(yè) ?t小微企業(yè) ¨監(jiān)獄企業(yè) ¨福利性單位。

¨強(qiáng)制分包：大型企業(yè)應(yīng)將采購份額的????/ ????%分包給中小企業(yè)。

3、采購項(xiàng)目的特定資格條件：無。

4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。

5、為本采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加此項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。

6、列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動(dòng)。

7、聯(lián)合體投標(biāo)。本次采購?不接受?(接受或不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)具備下列條件：????????/?????????。

四、磋商文件的獲取時(shí)間、地點(diǎn)及方式：

1、即日起至2026年3月6日24:00前（北京時(shí)間，下同）在湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站******/獲取磋商文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載的磋商文件與書面磋商文件具有同等法律效力。各投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前按照相關(guān)要求完成本項(xiàng)目網(wǎng)上確認(rèn)。

2、所有投標(biāo)申請人須在 2026年3月6日17:00（北京時(shí)間）前在湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站(******)完成企業(yè)注冊，同時(shí)辦理湖南數(shù)字認(rèn)證CA 證書。在下載電子版磋商文件的同時(shí)，請投標(biāo)人下載《廣聯(lián)達(dá)電子招投標(biāo)工具投標(biāo)手冊（政采社會(huì)）》。

3、投標(biāo)申請人完成企業(yè)注冊后直接用 CA 數(shù)字證書登錄湘潭市公共資源交易電子化平臺(tái) （ggzy.xiangtan.gov.cn），在上述規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照湘潭市公共資源交易電子化平臺(tái)相關(guān)要求完成本項(xiàng)目的網(wǎng)上確認(rèn)投標(biāo)。

4、投標(biāo)人應(yīng)自行在湘潭市公共資源交易中心網(wǎng) ******/上下載/獲取磋商文件、磋商文件的澄清答疑等相關(guān)招標(biāo)資料，恕不另行通知。投標(biāo)人應(yīng)及時(shí)關(guān)注網(wǎng)上相關(guān)招標(biāo)信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整）招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)，所造成的投標(biāo)失敗或損失由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

五、投標(biāo)文件的遞交

1、電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2026年3月11日9時(shí)00分。

2、本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人需登錄湘潭市公共資源交易中心網(wǎng)站下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，并在投標(biāo)截止時(shí)間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)在線遞交投標(biāo)文件，逾期上傳的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。投標(biāo)人使用電子投標(biāo)遇到問題時(shí)，請及時(shí)向系統(tǒng)技術(shù)支持咨詢，聯(lián)系方式：0731-******。

3、電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為2026年3月11日10時(shí)00 分（投標(biāo)截止時(shí)間后60分鐘）。 響應(yīng)文件解密采用現(xiàn)場解密的方式，請所有參與開標(biāo)的投標(biāo)人須手持本人身份證原件、制作響應(yīng)文件的CA證書、法定代表人身份證明原件（法定代表人參與開標(biāo)會(huì)議的）或者附法定代表人身份證明的授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托人參與開標(biāo)會(huì)議的）在提交電子投標(biāo)文件的截止時(shí)間前到達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，在解密時(shí)間開始后，按順序解密響應(yīng)文件。至解密截止時(shí)間止未解密或解密失敗的投標(biāo)為無效投標(biāo)。因投標(biāo)人自身原因未在解密截止時(shí)間內(nèi)完成解密或解密失敗的視為撤銷其投標(biāo)文件，相應(yīng)責(zé)任由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

六、響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間、開啟時(shí)間及地點(diǎn)

1、提交響應(yīng)文件的截止時(shí)間：2026年3月11日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。

2、投標(biāo)地點(diǎn)：湘潭市公共資源交易中心相應(yīng)開標(biāo)室。

3、開標(biāo)時(shí)間：2026年3月11日09時(shí)00分（北京時(shí)間）

******街道湖湘南路1號市民之家南棟湘潭市公共資源交易中心二樓）。

注：電子投標(biāo)文件需現(xiàn)場解密，請投標(biāo)人攜CA證書于響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前送達(dá)指定地點(diǎn)。

七、公告期限

本次邀請公告同時(shí)在中國湖南政府采購網(wǎng)******、湘潭公共資源交易中心網(wǎng)（******/）上進(jìn)行公示，公告期限從本招標(biāo)公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

八、詢問及質(zhì)疑

1、供應(yīng)商對政府采購活動(dòng)事項(xiàng)如有疑問的，可以向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)提出詢問。采購人、采購代理機(jī)構(gòu)將在3個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。

2、供應(yīng)商認(rèn)為磋商文件使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在收到磋商文件之日起7個(gè)工作日內(nèi)，按照《湖南省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)＜政府采購質(zhì)疑答復(fù)和投訴處理操作規(guī)程＞的通知》(湘財(cái)購〔2024〕67號)規(guī)定，以紙質(zhì)書面形式向采購人、采購代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑。

九、磋商說明

1、磋商邀請選項(xiàng)：t表示選擇，¨表示未選擇。

2、供應(yīng)商參與政府采購活動(dòng)，無需向采購人、代理機(jī)構(gòu)、交易平臺(tái)繳納任何費(fèi)用。

十、采購項(xiàng)目聯(lián)系人

1、聯(lián)系人姓名：王靜

2、電話：******

十一、采購項(xiàng)目聯(lián)系人姓名和電話

1、采購人信息

（1）名 ?稱：******服務(wù)中心?????

（2）地 ?址：湘潭市岳塘區(qū)建設(shè)南路1號?????

（3）聯(lián)系人：王靜

（4）郵 ?編：411100

（5）電 ?話：******（經(jīng)本人同意后公開）

（6）電子郵箱：/??????

2、采購代理機(jī)構(gòu)信息

（1）名 ?稱：******有限公司??????

（2）地 ?址：******街道書院路38號力合星空蜂巢309、310室??????

（3）聯(lián)系人：廖麗娟??袁倩玉??陳麗??????

（4）郵 ?編：411101

（5）電 ?話：0731-******???????

（6）電子郵箱：******0@qq.com? ?

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