項目概況
物業(yè)管理服務(wù)項目 招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在 江西省公共資源交易網(wǎng) 獲取招標(biāo)文件，并于 2026年03月27日 10點30分 （北京時間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項目基本情況項目編號：RJJC2026-G001
項目名稱：物業(yè)管理服務(wù)項目
采購方式：公開招標(biāo)
預(yù)算金額：******.00 元
最高限價： 元
采購需求：
| 采購條目編號 | 采購條目名稱 | 采購品目 | 數(shù)量 | 單位 | 采購預(yù)算(人民幣) | 技術(shù)需求或服務(wù)要求 |
| 瑞財購2026J******5 | 物業(yè)管理服務(wù)項目 | 物業(yè)管理服務(wù) | 2 | 年 | ******.00元 | 詳見公告附件 |
合同履行期限：成交供應(yīng)商應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起 15 日內(nèi)（原件經(jīng)采購人查驗合格后）和采購人在線簽訂合同。服務(wù)期二年（采用 1 1 模式），合同服務(wù)期滿一年經(jīng)采購人考核合格可再續(xù)簽下一年合同，不超過2年，服務(wù)費按中標(biāo)金額計算，中標(biāo)人需向原服務(wù)商支付上一期合同到期日至本次招標(biāo)期間（2026年3月16日至2026年4月15日）物業(yè)管理服務(wù)費用（計算方法：本次中標(biāo)價減去空調(diào)維護費89508元除以12個月（含稅））。對一年（12個月）內(nèi)連續(xù)四次或累計達到六次月度考核結(jié)果為不合格的采購人有權(quán)終止合同。因成交供應(yīng)商管理不善、履行主體責(zé)任不到位，發(fā)生重大安全事件，嚴重損害社會公眾利益，采購人有權(quán)終止合同，采購人重新招標(biāo)。
本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
二、申請人的資格要求1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定： 1.1 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； 1.2 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度； 1.3 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； 1.4 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； 1.5 參加政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； 1.6 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 2.單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項下的采購活動。為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得參加本項目的政府采購活動。 3.投標(biāo)人被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體名單、或被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的，不得參加本項目的政府采購活動。 4.落實政府采購政策需滿足的資格要求： 4.1 中小企業(yè)政策：本項目不專門面向中小企業(yè)采購。 4.2 如本項目采購的產(chǎn)品屬于政府強制采購節(jié)能產(chǎn)品的，投標(biāo)文件中必須提供《參與實施政府采購節(jié)能產(chǎn)品認證機構(gòu)名錄》中的對應(yīng)產(chǎn)品認證機構(gòu)出具的節(jié)能產(chǎn)品認證證書； 5.本項目的特定資格要求：無
三、獲取招標(biāo)文件時間：2026年03月09日 00:00 至 2026年03月14日 00:00（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于5個工作日）
地點：江西省公共資源交易網(wǎng)
方式：網(wǎng)上免費下載
售價：0.0元
四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點2026年03月27日 10點30分 （北京時間）（自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日）
地點：贛州市公共資源交易中心
五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜1.潛在投標(biāo)人必須在江西省公共資源交易平臺（網(wǎng)址：******） 注冊并辦理江西省 CA 數(shù)字證書和電子簽章。具體要求詳見“江西省公共資源交易平臺-服務(wù)指南-投標(biāo)單位”（網(wǎng)址：******）。潛在投標(biāo)人未使用本單位 CA 數(shù)字證書在江西省公共資源交易平臺下載招標(biāo)文件的，視為未獲取招標(biāo)文件，不得參加本項目的投標(biāo)活動； 本項目采用“不見面開標(biāo) ”系統(tǒng)開標(biāo)，投標(biāo)人無需到達開標(biāo)現(xiàn)場，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前1小時內(nèi)進入江西省公共資源交易平臺-不見面開標(biāo)大廳進行線上簽到（具體操作詳見《江西省公共資源交易中心不見面開標(biāo)系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊（政府采購）》（網(wǎng)址：******）。注意事項詳見招標(biāo)文件第二章；投標(biāo)人應(yīng)仔細閱讀有關(guān)不見面開標(biāo)的內(nèi)容，如有疑問請聯(lián)系新點工作人員，聯(lián)系電話：400-998-0000； 3.本項目需要落實的政府采購政策：節(jié)約能源，保護環(huán)境，促進中小企業(yè)發(fā)展，支持監(jiān)獄、戒毒企業(yè)發(fā)展，促進殘疾人就業(yè)，本國產(chǎn)品等政府采購政策（不適用者除外）。 4.本項目是否采用遠程異地評標(biāo)：是。
七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系1.采購人信息
名稱：瑞金市行政審批局
地址：瑞金市經(jīng)開區(qū)長征大道西行政審批局（一號樓四樓405室）
聯(lián)系方式：******
2.采購代理機構(gòu)信息
名稱：******服務(wù)中心
地址：瑞金市經(jīng)開區(qū)長征大道西行政審批局（三號樓三樓327室）
聯(lián)系方式：******
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：劉女士
電話：******
附件下載：
