項目發(fā)布區(qū)域
轉(zhuǎn)出方信息
轉(zhuǎn)出信息
| 發(fā)布區(qū)域 | 王三莊村 | ||
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市武清區(qū)上馬臺鎮(zhèn)王三莊股份經(jīng)濟合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項目名稱 | 武清區(qū)上馬臺鎮(zhèn)王三莊村2號原馬佳承包地塊349畝土地經(jīng)營權(quán) | ||
| 掛牌價格 | 800.000元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、承租方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，出租方有權(quán)解除合同，同時，承租方應(yīng)當(dāng)賠償給出租方造成的一切損失； 2、承租方自行解決水、電、路等任何問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，出租方只以土地現(xiàn)狀出租，如洪澇、旱等自然因素及不可抗力原因造成的損失，承租方自行承擔(dān)； 3、在合同期內(nèi)，承租方在使用泵、電機、變壓器、節(jié)滲水渠等設(shè)備和設(shè)施時，如有損壞或丟失，由承租方負責(zé)維修或賠償。承租方享受耕地地力補貼和一次性補貼等資金； 4、在合同期內(nèi)，承租方在所承租地塊內(nèi)如發(fā)生任何事故或者糾紛，均與出租方無關(guān)，承租方需自行協(xié)調(diào)解決。 5、在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地被政府部門依法征收、占用（如電力、公路、高鐵、水利、燃氣、電信等部門、公司）時承租方必須無條件同意，各項補償款由各權(quán)利人按照法律、法規(guī)或有關(guān)政策及區(qū)政府、鎮(zhèn)政府有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。剩余土地面積承租方按原合同條款可繼續(xù)承租并簽訂畝數(shù)變更協(xié)議或終止原合同； 6、在合同期內(nèi)，承租方為提高所承租的土地生產(chǎn)能力而進行設(shè)施改建，應(yīng)征得出租方同意，并將方案報經(jīng)鎮(zhèn)、區(qū)有關(guān)部門審核同意后方可執(zhí)行。如承租方未經(jīng)有關(guān)部門審核同意而進行設(shè)施改建，此合同自動解除，由此造成的一切相關(guān)損失由承租方全部承擔(dān)，并轉(zhuǎn)交相關(guān)執(zhí)法部門處理； 7、承租方不許在所承租的地塊內(nèi)搞設(shè)施農(nóng)業(yè)、種樹、私搭亂建、不得用于任何形式轉(zhuǎn)基因品種耕種作業(yè)等項目，如違反此項規(guī)定，此合同自動解除，由此造成的一切相關(guān)損失由承租方全部承擔(dān)； 8、合同期滿后，承租方未清除地上物視為自動放棄，歸出租方無償所有； 9、成交后以掛牌面積簽約，不再實際測量，報名視為同意該內(nèi)容，承租方在簽約前除交齊本期租金外，還需另繳納2萬元作為合同押金，合同期間，承租方如有違約，合同押金作為違約賠償金歸出租方所有，同時，合同自違約之日起解除，如無違約，合同期滿原數(shù)退回，不計利息。 10、本項目流轉(zhuǎn)期限為 2026年3月15日至 2027年12月 31日，不滿 2年按 2年計算。意向承租方在報名前需仔細考慮，一旦報名即視為認可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金。同時，交易方式采取價高者得的方式，意向承租方在報名前需仔細考慮并承諾，掛牌信息公告期間已經(jīng)全面完成現(xiàn)場實地踏勘工作，一旦交納交易保證金，即表明其已經(jīng)充分了解地塊的自然狀況及權(quán)益情況，自愿接受標(biāo)的地塊的全部現(xiàn)狀及瑕疵，一旦報名即視為認可該流轉(zhuǎn)期限、交易方式及地塊現(xiàn)狀，成交后不得以任何理由為由拒簽合同或提出異議。自成交之日起5日內(nèi)完成簽約，否則，視為自愿放棄該地塊的承租權(quán)，交易保證金不予退回，同時，出租方有權(quán)將該地塊進行重新掛牌。 11、在合同期內(nèi)，土地四周的溝渠道路屬出租方所有，承租方必須保證道路暢通、渠道暢通，衛(wèi)生環(huán)境必須達到出租方的要求，如對土地及周邊道路溝渠有破壞行為，出租方有權(quán)收回，不退租金，造成損失全部由承租方承擔(dān)，出租方不負任何責(zé)任。 12、該項目成交后，承租方必須嚴格按照天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及收費管理辦法的要求支付相關(guān)的信息技術(shù)服務(wù)費及交易服務(wù)費用，不因與出租方發(fā)生任何爭議或終止簽約、解約等任何原因拒絕繳納或主張退還以上費用，報名視為認可； 13、承租方必須按合同約定日期交納土地租金，如逾期10日未交清，視為違約，出租方有權(quán)解除合同； 14、本次流轉(zhuǎn)土地為“馬臺子”地塊，不宜連片經(jīng)營，具體以土地現(xiàn)狀為準(zhǔn)； 15、其他未盡事宜，以最終合同約定為準(zhǔn)； | ||
| 受讓方條件 | 面向具有完全民事行為能力的本村村民。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 農(nóng)業(yè)種植 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | 500000.00 |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質(zhì) | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | 5 | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | ****************** | ||
| 賬戶名稱 | ******有限公司 | ******銀行 | ******有限公司天津永安支行 |
