招租標(biāo)的

浦江縣文溪六區(qū)5幢綜合樓（包括東、南兩側(cè)店面），共計六層

標(biāo)的位置

******街道豐安路94號

租賃使用權(quán)起始單價

99.2306萬元/年

租賃使用期限

15年

競買保證金

15萬元

出租面積約

1-6層建筑面積約10047.79㎡（最終實(shí)用面積以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)）

履約保證金

20萬元

租金付款方式

每年租金分兩期繳納，每半年（6個月為一期）繳納一次。簽訂本合同前支付第一年的第一期租金，以后每半年租金于租賃到期前提前1個月支付下一期的租金。第1年至第5年按成交價收取（租金不變）；第6年起租金在第5年的租金基礎(chǔ)上提升3%，第6年至第10年租金不變；第11年起租金在第10年的租金基礎(chǔ)上提升3%，第11年至第15年租金不變。

備注

①承租方成交后，如需改變部分房屋臨時使用性質(zhì)，費(fèi)用由委托人（委托方）承擔(dān)。

②本次租賃免裝修期9個月，不包含在租期內(nèi)。

③承租方須在2026年12月前完成配套追加投資額不低于500萬元以上用于對該綜合樓現(xiàn)狀進(jìn)行改造、裝潢（裝修）及安裝相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備配置。裝修及配套的設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)費(fèi)用皆由承租方自行出資完成，所有追加費(fèi)用自行承擔(dān)。各項(xiàng)審批手續(xù)須承租方自行申請上報有關(guān)部門批準(zhǔn)并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。承租方應(yīng)確保裝修期間的安全生產(chǎn)責(zé)任及經(jīng)營活動的合規(guī)性。委托人（委托方）的聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)和委托人（委托方）的支部書記為承租方的投資監(jiān)管負(fù)責(zé)人，施工質(zhì)量由委托人（委托方）聘請第三方監(jiān)理公司負(fù)責(zé)監(jiān)督。工程完工后，由委托人（委托方）及第三方監(jiān)理公司負(fù)責(zé)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。若承租方未在規(guī)定期限內(nèi)完成該綜合樓追加投資建設(shè)費(fèi)用的，履約保證金不予退還，在第一年租期到期后，合同自動終止。

④承租方租賃期間不得從事違法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營有噪音、有污染、?；?、水晶加工行業(yè)。不得存放有毒、有害、有放射性、污染環(huán)境、危化品、易燃易爆物品等違禁物品。應(yīng)守法自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，依法納稅，保持房屋場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，自覺積極配合創(chuàng)衛(wèi)工作。

⑤消防安全審批流程須承租方自行了解清楚，且必須在符合法律法規(guī)、政策的規(guī)定下辦理各項(xiàng)審批手續(xù)。委托人（委托方）及本產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不作任何承諾。

競買人資格

承租方應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊且存續(xù)的企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。委托人（委托方）、本產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及其工作人員不得參與競買。

競價方式

采用線上無保留價的增價競價方式，增價幅度3000元/次（或其整數(shù)倍），本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。