李滄區(qū) LC0303-17 地塊項目（工程總承包）招標公告
1、項目概況：項目總用地面積 44450 平方米；項目土地總面積 44450.3 平方米,總建筑面積 76509.2 平方米，規(guī)劃地上建筑面積約 51039.8 平方米，地下建筑面積約 254******居住建筑工程，建筑高度不超過36米，設計工程等級為大型。
2、招標內容：
2.1設計內容：包含本項目的方案設計、初步設計、施工圖設計及相關設計服務，具體詳見設計任務書；
2.2施工內容：施工圖范圍內的全部工程及質量保修期保修工作。
二、投標企業(yè)資格要求
1.具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質：
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)設計甲級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質；
3.施工投標人須具有有效期內的安全生產許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。如開標時出現(xiàn)前述情況，投標人應當做好協(xié)商，于資格后審前選出一個投標人參與資格后審，如不能按時選出投標人的，招標人有權否決相關投標人的投標資格；
5.投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
三、工程總承包項目經理及相關負責人應具有的條件
1.工程總承包項目經理資格要求：
1.1應為本單位正式在職人員；
1.2取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格（包括壹級注冊建筑師、注冊土木工程師、建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師），且未擔任其他在施建設工程總承包項目負責人、施工項目經理；
1.3擔任過同類工程的工程總承包項目經理、項目設計負責人、項目施工負責人或者項目總監(jiān)理工程師；
1.4不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；
1.5熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范；
1.6具有較強的組織協(xié)調能力和良好的職業(yè)道德。
2.項目設計負責人資格要求：應為投標人正式人員，具有壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。
3.項目施工負責人資格要求：應為投標人正式人員，具有建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和安全生產考核合格證（B證）,且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人。
4.工程總承包項目經理可以兼任項目設計負責人或項目施工負責人，但項目設計負責人與項目施工負責人不得互相兼任。
四、聯(lián)合體投標要求
本工程接受聯(lián)合體投標，以聯(lián)合體形式參加本項目投標的，具體要求如下：
1.聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體投標人應具有聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議，其中聯(lián)合體設計成員方應滿足上述"二、投標企業(yè)資格要求"中第1條、第2條2.1款、第4條、第5條，聯(lián)合體施工成員方應滿足上述"二、投標企業(yè)資格要求"中第1條、第2條2.2款、第3條、第4條、第5條。
2.聯(lián)合體投標人應具有聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議，明確聯(lián)合體主投標人和各成員方的工作范圍、權利和義務。
3.聯(lián)合體的各方（包括聯(lián)合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯(lián)合體參加本項目的投標。
五、投標標段要求
本工程不劃分標段。
六 、資格審查辦法和方式 有限數(shù)量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選?。┩稑巳藚⒓油稑恕?/td> 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經驗要求 1.投標人參加投標上五年度須具備一項同類工程經驗（聯(lián)合體投標時，聯(lián)合體任一方具備一項同類工程經驗即可）。
2.工程總承包項目經理參加投標必須具有一項上五年度同類工程經驗。
3.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人資格審查不合格，或在資格審查打分或商務標書評審打分時相應評分項不得分。
4.投標人同類工程界定（以下任一業(yè)績均予以認可）：
4.1設計同類工程：單項合同設計費1000萬元及以上或單項建筑面積55000平方米及以上的房屋建筑工程設計項目；
4.2施工同類工程：單項合同額45000萬元及以上或單項建筑面積55000平方米及以上的房屋建筑工程施工項目；
4.3工程總承包同類工程：單項合同額45000萬元及以上或單項建筑面積55000平方米及以上的房屋建筑工程總承包項目；
5.工程總承包項目經理同類工程界定（以下任一業(yè)績均予以認可）：
5.1設計同類工程：單項合同設計費1000萬元及以上或單項建筑面積55000平方米及以上的房屋建筑工程設計項目；
5.2施工同類工程：單項合同額45000萬元及以上或單項建筑面積55000平方米及以上的房屋建筑工程施工項目；
5.3工程總承包同類工程：單項合同額45000萬元及以上或單項建筑面積55000平方米及以上的房屋建筑工程總承包項目；
5.4監(jiān)理同類工程：二等及以上房屋建筑工程監(jiān)理項目。 九 、招標文件的獲取 開標時間前在全國公共資源交易平臺（山東省青島市）青島市公共資源交易電子服務系統(tǒng)（******）本項目招標公告頁面免費下載招標文件。 十 、投標文件遞交 投標人應當在投標截止時間前，通過【青島市公共資源投標文件制作工具】上傳投標文件。本項目不接受紙質投標文件。 十一 、投標截止時間、開標時間及地點
開標地點:
青島市民中心位于市南區(qū)福州南路27號公共資源交易中心
【三樓2號開標室（303室） 】
投標截止時間、開標時間:
2026-04-01 09:30
十二 、其他 1．本工程無保密內容。 2、異議受理聯(lián)系人：王經理，聯(lián)系電話：******，郵箱：******，傳真：/，地址：青島市李滄區(qū)滄安路1號 3．投訴舉報電話：0532-****** 郵箱：****** 傳真0532-****** 地址：澳門路121號
4．網上技術支持電話：0532-******
5．上一年是指從工程招標公告發(fā)布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發(fā)布之日至前兩年的1月1日，以此類推。 備注：具體開標時間及場地安排可能會因項目的補充、澄清、暫停等情況發(fā)生變更，請各投標人密切留意青島市公共資源交易中心網站中公布的本項目日程安排。
| 公告發(fā)布日期： | 2026/03/11 12:23:32 | ||
| 項目名稱: | 李滄區(qū) LC0303-17 地塊項目（工程總承包） | ||
| 工程地點: | 山東省青島市李滄區(qū)惠水路以南、平川路以西 | ||
| 資金來源: | 其他 | 出資比例： | ******銀行貸款61.46% |
| 招標工程類型: | 房屋建筑-住宅房屋建筑工程-工程總承包 | 工程類別: | Ⅰ類工程 |
| 本項目總投資額： | ******00元 | 工程造價： | ******0元 |
| 結構形式： | 其他 | 工程規(guī)模： | 76509.2平方米 |
| 計劃文號： | 2512-370213-04-01-733255 | 用地規(guī)劃許可證編號： | |
| 建設單位： | ******有限公司 | ||
| 建設單位聯(lián)系人： | 王經理 | 建設單位聯(lián)系電話： | ****** |
| 代建單位： | |||
| 代建單位聯(lián)系人： | 代建單位聯(lián)系電話： | ||
| 招標單位： | ******有限公司 | 招標單位地址： | |
| 招標單位聯(lián)系人： | 王經理 | 招標單位聯(lián)系電話： | ****** |
| 招標代理單位： | ******有限公司 | ||
| 招標代理單位聯(lián)系人： | 杜軍正 | 招標代理單位聯(lián)系電話： | ****** |
| 項目統(tǒng)一代碼（編碼）： | 2512-370213-04-01-733255 | 房地產產權人： | |
| 房地產產權證證號： | 招標代理資格： | ||
| 監(jiān)督部門： | ******建設局 | 監(jiān)督部門聯(lián)系電話： | 0532-****** |
| 監(jiān)督部門地址： | 澳門路121號 | 監(jiān)督部門其他聯(lián)系方式： | 郵箱：******；傳真：0532-****** |
| 一、項目基本情況 |
2、招標內容：
2.1設計內容：包含本項目的方案設計、初步設計、施工圖設計及相關設計服務，具體詳見設計任務書；
2.2施工內容：施工圖范圍內的全部工程及質量保修期保修工作。
| 標段名稱 | 規(guī)模 | 標段內容 | 施工部分最高投標限價(元) | 設計部分最高投標限價(元) | 采購部分最高投標限價(元) | BIM部分最高投標限價(元) | 勘察部分最高投標限價(元) | 其他部分最高投標限價(元) |
| 不分標段 | 76509.2平方米 | 李滄區(qū) LC0303-17 地塊項目（工程總承包） | ******0 | ******.76 | 無 | 無 | 無 | 無 |
1.具有在中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格；
2.投標人應具有以下設計資質和施工資質：
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或建筑行業(yè)設計甲級資質或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質；
3.施工投標人須具有有效期內的安全生產許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。如開標時出現(xiàn)前述情況，投標人應當做好協(xié)商，于資格后審前選出一個投標人參與資格后審，如不能按時選出投標人的，招標人有權否決相關投標人的投標資格；
5.投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
三、工程總承包項目經理及相關負責人應具有的條件
1.工程總承包項目經理資格要求：
1.1應為本單位正式在職人員；
1.2取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格（包括壹級注冊建筑師、注冊土木工程師、建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師），且未擔任其他在施建設工程總承包項目負責人、施工項目經理；
1.3擔任過同類工程的工程總承包項目經理、項目設計負責人、項目施工負責人或者項目總監(jiān)理工程師；
1.4不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人；
1.5熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范；
1.6具有較強的組織協(xié)調能力和良好的職業(yè)道德。
2.項目設計負責人資格要求：應為投標人正式人員，具有壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。
3.項目施工負責人資格要求：應為投標人正式人員，具有建筑工程專業(yè)貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和安全生產考核合格證（B證）,且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工項目負責人。
4.工程總承包項目經理可以兼任項目設計負責人或項目施工負責人，但項目設計負責人與項目施工負責人不得互相兼任。
四、聯(lián)合體投標要求
本工程接受聯(lián)合體投標，以聯(lián)合體形式參加本項目投標的，具體要求如下：
1.聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體投標人應具有聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議，其中聯(lián)合體設計成員方應滿足上述"二、投標企業(yè)資格要求"中第1條、第2條2.1款、第4條、第5條，聯(lián)合體施工成員方應滿足上述"二、投標企業(yè)資格要求"中第1條、第2條2.2款、第3條、第4條、第5條。
2.聯(lián)合體投標人應具有聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議，明確聯(lián)合體主投標人和各成員方的工作范圍、權利和義務。
3.聯(lián)合體的各方（包括聯(lián)合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯(lián)合體參加本項目的投標。
五、投標標段要求
本工程不劃分標段。
2.工程總承包項目經理參加投標必須具有一項上五年度同類工程經驗。
3.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人資格審查不合格，或在資格審查打分或商務標書評審打分時相應評分項不得分。
4.投標人同類工程界定（以下任一業(yè)績均予以認可）：
4.1設計同類工程：單項合同設計費1000萬元及以上或單項建筑面積55000平方米及以上的房屋建筑工程設計項目；
4.2施工同類工程：單項合同額45000萬元及以上或單項建筑面積55000平方米及以上的房屋建筑工程施工項目；
4.3工程總承包同類工程：單項合同額45000萬元及以上或單項建筑面積55000平方米及以上的房屋建筑工程總承包項目；
5.工程總承包項目經理同類工程界定（以下任一業(yè)績均予以認可）：
5.1設計同類工程：單項合同設計費1000萬元及以上或單項建筑面積55000平方米及以上的房屋建筑工程設計項目；
5.2施工同類工程：單項合同額45000萬元及以上或單項建筑面積55000平方米及以上的房屋建筑工程施工項目；
5.3工程總承包同類工程：單項合同額45000萬元及以上或單項建筑面積55000平方米及以上的房屋建筑工程總承包項目；
5.4監(jiān)理同類工程：二等及以上房屋建筑工程監(jiān)理項目。
【三樓2號開標室（303室） 】
4．網上技術支持電話：0532-******
5．上一年是指從工程招標公告發(fā)布之日至前一年的1月1日，上兩年是指從工程招標公告發(fā)布之日至前兩年的1月1日，以此類推。
下載PDF版招標文件
| 標段 | 標段編號 | 投標截止時間 | 異議截止時間 | 開標時間 |
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2026/4/1 9:30:00 | 2026/3/22 9:30:00 | 2026/4/1 9:30:00 |
| 投標人疑問/異議? 提出疑問 提出異議 |
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重要提示：各投標人，若對招標文件（資格預審文件）個別地方不清楚需要招標人解答的問題，應通過疑問端口提出，不得從異議端口提出；只有招標文件存在排斥投標人或潛在投標人條款等違法情形的方可通過異議端口提出。特此告知。
“一照通投”溫馨提示：各交易主體可使用電子營業(yè)執(zhí)照完成工程招投標和政府采購全過程交易，實現(xiàn)身份認證、標書加解密、簽署合同等操作，全程免費。 |
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