本中心受******街道東長社區(qū)集體經(jīng)濟組織委托，對******街道長豐路東長商業(yè)大樓296號商業(yè)用房租賃項目交易信息在浙江江南要素交易中心網(wǎng)站（******/col/col******50/index.html）進行披露，現(xiàn)公告如下：

一、項目編號：?NC******

二、標的概況

1.交易起始價為標的首年的租金。

2.標的面積僅供參考，具體以實地為準。

3.標的無保留價。

4.標的租賃起始日期：以合同為準。

5******消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門對相關(guān)經(jīng)營活動的限制或特殊要求。

6.標的若無水、無電的，由競得人自行向國家相關(guān)部門咨詢申請是否可以開通，可以開通的，相關(guān)費用自負。

7.競得人設(shè)置廣告、標志等，費用自理，且需經(jīng)委托方和相關(guān)部門同意并辦理手續(xù)。

8.本項目標的年租金為不含稅價，增值稅發(fā)票稅金由競得人承擔。

三、公告期限

自本公告之日起5個工作日。

四、交易方式

本項目采用網(wǎng)上競價（多次報價）方式進行交易，按照“價高者得”的原則確定競得人。

五、報名須知

競買人在公告規(guī)定時間內(nèi)線上注冊報名并成功繳納足額保證金后系統(tǒng)自動確認競買資格。

（一）報名時間

2026年3月11日09：00 ～ 2026年3月17日16:00。

（二）競買人資格

競買人應為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（三）報名方式

競買人可通過電腦端或手機端進行網(wǎng)上注冊報名，并完成實名認證。報名流程詳見交易須知。

1.電腦端：通過瀏覽器訪問******/pweb，進入電腦端“江南e”要素交易平臺。

2.手機端：（1）微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號，進入公眾號點擊“交易平臺”進入微信小程序“江南e”要素交易平臺；（2）微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺。

（四）保證金

1.保證金繳納截止時間

2026年3月17日16:00，保證金的繳納時間以系統(tǒng)到賬時間為準。

2.保證金繳納方式

競買人可選擇微信支付或轉(zhuǎn)賬其中一種方式繳納保證金。保證金繳納流程詳見交易須知。

（1）微信支付

競買人可直接在“******銀行卡直接付款即可。

（2）轉(zhuǎn)賬

保證金應足額繳納。競買人可通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款（不允許現(xiàn)金繳款）兩種方式，向系統(tǒng)自動生成的唯一隨機保證金子賬號轉(zhuǎn)款，每個保證金子賬號對應一個競買人和一個競買標的，同時競買多個標的的，應當分別提交報名申請、分別繳納保證金，繳款賬戶可在“江南e”要素交易平臺“我的競買”模塊中標的詳情頁面查看。

3.保證金代繳

保證金允許代繳，繳款人名稱與競買人不一致的視為繳款人替競買人代繳保證金。競買人與代繳人就保證金代繳權(quán)利義務(wù)作出的約定與中心無涉，中心有權(quán)對保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒收等情況按照規(guī)定進行處置。

4.保證金誤入款說明

保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功：

（1）保證金未繳入指定賬號的；

（2）保證金未足額繳納；

（3）保證金超額繳納的；

（4）保證金到賬超時的。

5.?保證金的退轉(zhuǎn)

（1）競得人無違約的，其保證金在與委托方簽訂合同、付清價款、繳納履約保證金后，由委托方向中心出具《退保證金通知函》，交易中心在收到《退保證金通知函》后三個工作日原路退還（不計息）。競得人違約的，其保證金不予退還，詳見違約責任。

（2）未競得人的保證金由交易中心在競價結(jié)束后三個工作日內(nèi)原路退還（不計息）。

（3）保證金誤入款的退還。競買人繳款的入賬信息齊全的，其誤入款立即原路返還（不計息）；競買人繳款的入賬信息不全的，中心將在競買人完善信息后三個工作日內(nèi)原路退還（不計息）。

（4）保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶。

（五）資格審查

1.本項目采用資格后審方式進行資格審查。競價結(jié)束后最終出價人應于2026年3月25日前(工作日)攜帶以下資料到浙江江南要素交易中心一樓要素交易窗口（地址：海寧市文苑南路138號）進行資格審查：

（1）報名電子確認單（網(wǎng)上注冊報名后打印）；

（2）競買人為自然人的，提供自然人有效身份證件原件及復印件；競買人非自然人的，提供營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、法定代表人有效身份證件原件和復印件（加蓋公章）。

（3）上述若委托辦理的，提供委托人有效身份證件復印件、授權(quán)委托書（詳見附件）、受托人有效身份證件原件及復印件。受托人在交易活動中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟和法律責任，由競買人自行承擔。

2.競買人有下列情況之一的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還，由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶：

（1）同一標的多個競買人委托同一受托人的；

（2）競買人未在規(guī)定時間內(nèi)完成資格審查的；

（3）競買人提供的資料與競買資格不符的；

（4）其它不符合本文件有關(guān)規(guī)定的情形；

3.資格審查符合要求的，競得人當場簽訂《成交確認書》。

（六）現(xiàn)場勘查

聯(lián)系人：蔣先生， ?聯(lián)系電話：******。

競買人在報名時間內(nèi)，可以要求委托方聯(lián)系人一同前往現(xiàn)場。若競買人未要求委托方聯(lián)系人陪同或自行前往標的現(xiàn)場或未前往實地勘查的，視為競買人自動放棄實地看樣的相關(guān)權(quán)利，并已對交易標的實物現(xiàn)狀予以確認。

競買人在交易申請前，應仔細審查標的實際情況（包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場門牌是否標識或標識是否正確等），調(diào)查是否存在瑕疵，承擔盡職調(diào)查責任，交易中心不承擔本標的瑕疵保證。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、網(wǎng)上競價時間和地點

競買人獲得競買資格后，通過電腦端或手機端進入“江南e”要素交易平臺進行報價，網(wǎng)上競價由自由競價和限時競價兩個階段組成。網(wǎng)上競價流程及規(guī)則詳見交易須知。

（一）競價時間

自由競價時間：2026年3月18日09：00 ～ 10：00；

限時競價時間：自由競價結(jié)束后，進入180秒限時競價階段。

（二）競價地點

1.電腦端：通過瀏覽器訪問******/pweb，進入電腦端“江南e”要素交易平臺。

2.手機端：（1）微信關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號，進入公眾號點擊“交易平臺”進入微信小程序“江南e”要素交易平臺；（2）微信搜索小程序“江南e”要素交易平臺。

七、合同簽訂

1.競得人應在簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》（村級資產(chǎn)資源租賃合同》樣本在中心網(wǎng)站“資料下載”欄下載）。

2.《成交確認書》、交易文件、報價文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。

3.標的交割手續(xù)按交易雙方合同的約定辦理。

八、付款

競得人應按照與委托方簽訂的《租賃合同》支付成交價款（或首付款）。

九、履約保證金

除成交價款外，競得人應在簽訂《成交確認書》后5個工作日內(nèi)向委托方繳納履約保證金，履約保證金金額按成交總價的6%計算。履約保證金的退還按交易雙方《村級資產(chǎn)資源租賃合同》的約定辦理。

十、違約責任

競買人有下列情形之一的視為違約：

1.提供虛假、失實材料的；

2.通過獲取委托方的商業(yè)秘密，侵害委托方合法權(quán)益的；

3.相互串通，影響公平競爭的；

4.最終出價人的資格審查不合格；

5.拒絕簽訂合同或辦理過戶手續(xù)的；

6.未在規(guī)定時間內(nèi)付清應付價款或繳納履約保證金的；

7.其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給委托方造成損失的。

競買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔賠償委托方經(jīng)濟損失的違約責任，其保證金由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶。

十一、交易機構(gòu)聯(lián)系方式

******有限公司

地址：海寧市文苑南路138號（交通大樓三號樓）

聯(lián)系人：朱女士???電話：0573-87657825

本項目交易文件請在附件欄自行下載。

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******有限公司

???????????????????????????????2026年3月11日