邵武市城南新區(qū)SW-2511地塊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程總承包 銷售運(yùn)營補(bǔ)充通知（三）

各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn)對(duì)邵武市城南新區(qū)SW-2511地塊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程總承包 銷售運(yùn)營（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：E************001）招標(biāo)文件的補(bǔ)充及修改如下:

1、第六章 發(fā)包人要求中補(bǔ)充增加設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容

邵武市城南新區(qū)SW-2511地塊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程設(shè)計(jì)任務(wù)書

一、?項(xiàng)目概況

1.?項(xiàng)目名稱：邵武市城南新區(qū)SW-2511地塊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)工程

2.?項(xiàng)目位置

1)?項(xiàng)目位于：福建省南平市邵武市城南新區(qū)SW-2511地塊

2)?總體用地四至：?東至邵泰路（規(guī)劃），西至邵東路（規(guī)劃），北至學(xué)府路（規(guī)劃），南至府前路（規(guī)劃）

3.?自然條件

1)?城市氣候：參照《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》取值

2)?城市主導(dǎo)風(fēng)向：??無明顯主導(dǎo)風(fēng)向??

3)?周邊噪音、輻射、污染源：暫無

4)?水文、地質(zhì)資料：暫無

4.?用地現(xiàn)狀

1)?地塊形狀：?不規(guī)則形狀地塊，建設(shè)總用地面積約為30571㎡。

2)?原始標(biāo)高及原始地貌：?A.四至規(guī)劃道路暫未實(shí)施（具體市政設(shè)計(jì)條件待確定）。B.原始地貌：現(xiàn)場局部土方堆積,待清理。 ???

3)?植被及構(gòu)筑物情況（文字及照片）：暫無

4)?地塊周邊現(xiàn)狀（文字及照片）：??地塊西至為規(guī)劃市政道路，地塊東側(cè)為******中學(xué)，西側(cè)為規(guī)劃文化場館。

???

二、?設(shè)計(jì)依據(jù)

1.?設(shè)計(jì)依據(jù)

1)?宗地圖電子文件（帶地形紅線）；

2)?國家及地方現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及規(guī)定；

3)?項(xiàng)目土地出讓條件及政府相關(guān)主管部門批文；

2.?規(guī)劃條件

1)?可建設(shè)范圍相關(guān)要求：

（1）建筑屋頂形式、立面形式、體量、高度、材料、色彩等應(yīng)符合《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及《邵武市建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)導(dǎo)則》的要求；

（2）建筑、道路均應(yīng)符合無障礙通行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；應(yīng)組織專項(xiàng)交通系統(tǒng)分析；

（3）地塊商業(yè)店鋪（包含二樓商業(yè)店鋪），應(yīng)在建筑立面設(shè)置尺寸高度為1-1.5m的招牌空間并在效果圖中體現(xiàn)；

（4）******居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》應(yīng)配置生活垃圾收集點(diǎn)，具體收集點(diǎn)要求：每個(gè)點(diǎn)服務(wù)半徑不宜超過70米；每個(gè)點(diǎn)設(shè)置2-10個(gè)垃圾桶，應(yīng)配套設(shè)置臨時(shí)建筑垃圾堆放點(diǎn)，占地面積不宜小于10㎡，并采用圍擋等圍合。

2)?建筑退讓相關(guān)要求：

建筑空間退讓用地紅線、道路紅線及交叉口距離應(yīng)按照《福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及及參考(南自然資綜[2023]84號(hào))文件要求執(zhí)行。

3)?地塊機(jī)動(dòng)車出入口開口相關(guān)要求：?地下室出入口不得臨近道路紅線設(shè)置，并應(yīng)避免對(duì)道路景觀及城市交通造成不利影響。

4)?項(xiàng)目配套配建相關(guān)要求：

應(yīng)依據(jù)<<福建省物業(yè)管理?xiàng)l例>>按總建筑面積2‰******人民政府關(guān)于加強(qiáng)和完善城鄉(xiāng)社區(qū)治理的實(shí)施意見>>(南委發(fā)[2018]9號(hào))按總建筑面積2‰的標(biāo)準(zhǔn)配建社區(qū)管理活動(dòng)用房;依據(jù)<<福建省民政廳關(guān)于加強(qiáng)城區(qū)和住宅小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建工作的通知>>(閩民養(yǎng)老[2021]140號(hào))按照每百戶不少于三十平方米建筑面積，且單處用房面積不得少于400平方米標(biāo)準(zhǔn)配建社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房。上述用房應(yīng)設(shè)置在建筑一層且不得設(shè)置在建筑夾層及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，另社區(qū)管理活動(dòng)用房及社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房必須設(shè)置在交通便利區(qū)域且有獨(dú)立的通道和衛(wèi)生間并滿足無障礙設(shè)計(jì)要求。

5)?車位配置要求：

機(jī)動(dòng)車停車位1住宅1個(gè)/戶，2商業(yè)>1個(gè)/100m2;非機(jī)動(dòng)車停車位1住宅1個(gè)/戶、2商業(yè)>2個(gè)/100m2。機(jī)動(dòng)車停車位均設(shè)置為地下停車(子母車位按一個(gè)車位計(jì)算)，地面臨時(shí)停車位不計(jì)入停車位指標(biāo);電動(dòng)汽車充電設(shè)施配置應(yīng)符合<<福建省電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)程>>第4.2.3強(qiáng)制性條文規(guī)定，要求電動(dòng)汽車充電停車位配置數(shù)量占比20%，其中快充停車位占比4%。非機(jī)動(dòng)車停車位和電動(dòng)自行車車停放************消防安全綜合治理工作方案>>(南安委[2021]40號(hào))，要求結(jié)合非機(jī)動(dòng)車停車位同步設(shè)置電動(dòng)自行車停放充電場所。

6)?其他要求：

?******消防、環(huán)保、抗震、交通、電力、電訊、廣電網(wǎng)絡(luò)、給排水、燃?xì)?、氣象、公共安全等，?yīng)按相關(guān)規(guī)范及有關(guān)部門的要求組織涉及；地下人防面積平時(shí)僅作為公共休閑場所或臨時(shí)停車位使用，臨時(shí)停車位不得銷售，但臨時(shí)停車位可計(jì)入項(xiàng)目停車位指標(biāo)。

三、?設(shè)計(jì)范圍

包含且不限于用地紅線范圍內(nèi)的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)（包括但不限于工程施工過程中的設(shè)計(jì)******消防等施工圖設(shè)計(jì)、基坑支護(hù)設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)、弱電智能化設(shè)計(jì)、幕墻深化設(shè)計(jì)、門窗深化設(shè)計(jì)、抗震支架深化設(shè)計(jì)、建筑外立面泛光照明設(shè)計(jì)、建筑綠色節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)、BIM綜合設(shè)計(jì)（地上BIM施工圖校驗(yàn)與地下室BIM管線綜合設(shè)計(jì)）、交通標(biāo)志標(biāo)線、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)計(jì)（地上地下）、用地紅線內(nèi)市政及室外配套管線綜合設(shè)計(jì)等、室外排水、圍墻設(shè)計(jì)等與工程建設(shè)相關(guān)的所有設(shè)計(jì)內(nèi)容、初步設(shè)計(jì)概算及施工需設(shè)計(jì)配合有關(guān)事宜。

四、?設(shè)計(jì)要求

（一）規(guī)劃建筑方案設(shè)計(jì)要求

1.項(xiàng)目定位

a）建筑單體功能：①戶型分布原則：大戶型靠近景觀等有利位置； ②戶型設(shè)計(jì)共性要點(diǎn)：主臥、客廳朝南、在保證正常觀景前提下實(shí)現(xiàn)南北通透，動(dòng)靜分離，全明戶型，風(fēng)水符合當(dāng)?shù)?/span>客戶喜好，宜按照第四代住宅進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)； ③層高不宜低于 3******居住舒適性。

b）產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)：①一層可局部架空用于園區(qū)配套。②按照當(dāng)?shù)氐梅柯仕剑ㄟ^露臺(tái)、飄窗、陽臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)贈(zèng)送面積，可參照當(dāng)?shù)厮竭M(jìn)行設(shè)計(jì)考慮；

c）配套空間功能：①園區(qū)服務(wù)配套功能：架空層設(shè)置社區(qū)公共活動(dòng)配套空間；

d）可售比：車位配比按當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求執(zhí)行；

e）其它：所有商業(yè)預(yù)留燃?xì)狻?/span>排煙條件及隔油池；根據(jù)地形，盡可能保證建筑的景觀視野；配電室、垃圾回收點(diǎn)等不利因素盡可能遠(yuǎn)離住宅。

2.總平面設(shè)計(jì)要求：

1)?總平面布置設(shè)計(jì)原則及要求：

A）總體布局充分考慮地塊形狀、標(biāo)高、周邊道路關(guān)系及景觀設(shè)計(jì)要求，保證園區(qū)入口、功能分區(qū)及配套設(shè)施布置的合理性。

B）處理好場地高差與市政道路的關(guān)系，嚴(yán)格控制成本。

C）園區(qū)商業(yè)應(yīng)重點(diǎn)考慮與外部地塊之間的關(guān)系，結(jié)合周邊商業(yè)等布置，適當(dāng)考慮一部分地面公共停車位。

2)?豎向設(shè)計(jì)原則及要求：

A）園區(qū)入口處與市政道路銜接順暢，且宜高于市政相關(guān)銜接點(diǎn)。

B）園區(qū)路網(wǎng)規(guī)劃控制點(diǎn)標(biāo)高結(jié)合現(xiàn)有地形充分考慮土方平衡。

C）綜合考慮園區(qū)內(nèi)場地雨水排放。

D）設(shè)計(jì)應(yīng)該滿足無障礙設(shè)計(jì)的要求。

E）對(duì)場地須有縱、橫向大剖面表達(dá)場地高差變化及建筑與地庫關(guān)系。

F）對(duì)于地形復(fù)雜、變標(biāo)高處，均須剖面圖具體表達(dá)。

3)?道路交通組織設(shè)計(jì)原則及要求

a）?園區(qū)整體考慮??人車分流 ??布置道路，機(jī)動(dòng)車主要出入口及非機(jī)動(dòng)車、步行出入口結(jié)合外部道路考慮。

b）?小區(qū)管線、管網(wǎng)走向規(guī)劃應(yīng)結(jié)合小區(qū)道路設(shè)計(jì)。

4)?消防設(shè)計(jì)原則及要求

a）?******消防車登高面設(shè)計(jì)。

b）?消防車道的坡度應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。

c）?******消防登高面可集合景觀設(shè)計(jì)布置成具有功能性的硬質(zhì)活動(dòng)場地。

5)?綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)原則及要求

a）?雨、污水管網(wǎng)與市政雨污管網(wǎng)接駁口。

b）?電力、燃?xì)?、通訊、給水管網(wǎng)與市政管網(wǎng)的接駁點(diǎn)，按提供的市政規(guī)劃控制管網(wǎng)圖就近接駁。

c）?用地范圍內(nèi)綜合管網(wǎng)布置在道路紅線內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)，宜考慮在公共綠地內(nèi)，如確有困難可考慮污雨水布置于道路下。

d）?應(yīng)提供綜合管網(wǎng)的平面圖、剖面圖（確定埋設(shè)深度及間距）。

6)?地下室設(shè)計(jì)原則及要求

a）?地下車庫防火分區(qū)的劃分除必須滿足國家規(guī)范以外，應(yīng)盡量減少對(duì)停車位的影響。

b）?地下車庫除必要的設(shè)備用房、管井、出入口、坡道、汽車通道等空間以外，其他空間盡量布置停車位，做到經(jīng)濟(jì)合理。

c）?從地下車庫可直接乘坐電梯到達(dá)各樓層。

7)?附屬用房設(shè)計(jì)原則及要求

a）?門衛(wèi)應(yīng)設(shè)在小區(qū)顯著位置（如入口附近）。

b）?水泵房、變電站、垃圾站、箱變、地下人防、圍墻、煤氣調(diào)壓站等附屬構(gòu)筑物設(shè)計(jì)應(yīng)明確其平面位置及具體做法。符合相關(guān)規(guī)定要求，且須結(jié)合環(huán)境布置，不能影響美觀。

3.建筑設(shè)計(jì)要求：

1)?平面設(shè)計(jì)要求：

a）?******居住習(xí)慣：

b）?戶內(nèi)主要功能空間需保證有自然采光。

c）?核心景觀區(qū)周邊的樓棟，可考慮架空層的結(jié)構(gòu)和空間效果，提供兼顧經(jīng)濟(jì)性及展示、使用效果最佳的方案；架空層中應(yīng)包含兩部分內(nèi)容：一是多功能配套用房、物業(yè)管理用房等功能空間；二是休憩、兒童游樂、康養(yǎng)建身等休閑空間。

d）?梁柱墻布置應(yīng)考慮主要功能空間使用的舒適性。

2)?立面設(shè)計(jì)要求：

a）?立面設(shè)計(jì)要求簡潔、美觀、大氣。外立面裝飾材料選用??仿石漆、質(zhì)感涂料、彈性平涂 等材料。根據(jù)立面材料的材質(zhì)、特性、厚度等指標(biāo)，注意不同材質(zhì)交接處的細(xì)節(jié)處理。

b）?南向及東西向立面采用欄板、欄桿高度應(yīng)滿足國家規(guī)范要求。

3)?園區(qū)配套功能設(shè)計(jì)要求：

a）?綜合考慮示范區(qū)及樣板房的展示要求，美學(xué)館面積不少于1500㎡，樣板房不少于4套，架空層活動(dòng)空間不少于600㎡。

b）?商業(yè)劃分盡量將剪力墻等結(jié)豎向構(gòu)構(gòu)件包含在分戶墻內(nèi)，以確保鋪面空間的完整和使用的方便。

c）?預(yù)留電線，每個(gè)鋪位需設(shè)置上下水及管線。

d）?商業(yè)部分應(yīng)在隱蔽位置考慮空調(diào)機(jī)位，避免靠近住宅入口。商業(yè)部分應(yīng)精心考慮門窗的設(shè)計(jì)避免對(duì)住宅部分的干擾。

e）?外立面設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮店招的位置和統(tǒng)一性。

4)?其他設(shè)計(jì)要求：

a)?全維示范區(qū)精裝修設(shè)計(jì)范圍包括但不限于：美學(xué)館（含臨時(shí)展廳）精裝修設(shè)計(jì)（不少于1500m2）、汽車坡道精裝修設(shè)計(jì)、首層（含不少于600m2架空層）及地下層單元門廳、電梯廳、入戶走廊、園區(qū)大堂，樣板房4套（具體面積段以通知為準(zhǔn)）等精裝修界面墻面、頂面、地面、安裝等精裝修設(shè)計(jì)。需綜合考慮精裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格。

b)?需綜合考慮建筑、精裝、景觀等專業(yè)的方案設(shè)計(jì)一致性，確保整體設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一，圖紙內(nèi)容協(xié)調(diào)。

c)?地下室需配設(shè)充電樁，配置機(jī)動(dòng)車及非機(jī)動(dòng)車充電設(shè)施。

5)?建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合（地方標(biāo)準(zhǔn)）?******居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ 13-62-2019），《福建省公共建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ 13-305-2019）

（二）擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì)要求

1.建筑設(shè)計(jì)要求

a）?落水管的位置應(yīng)結(jié)合外立面進(jìn)行綜合考慮，位置盡量隱蔽。

b）?對(duì)地下車庫底板、外墻和頂板以及建筑的外墻和露臺(tái)、陽臺(tái)、衛(wèi)生間、屋面、窗戶等不同部位應(yīng)有具體的防水構(gòu)造做法。

c）?地下室或半地下室應(yīng)進(jìn)行防潮防水防結(jié)露處理。

2.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求：

a）?所有住宅的各主要功能空間中，要求不能有柱、梁出現(xiàn)，如果結(jié)構(gòu)確實(shí)需要，必須事先征得發(fā)包人同意。

b）?地下室側(cè)墻盡量兼作環(huán)境擋墻，注意解決好防水、防潮、防結(jié)露問題。

c）?陽臺(tái)邊梁與挑梁梁底標(biāo)高一致。

d）?地下室結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足抗浮要求。

e）?大堂頂部完整空間內(nèi)不應(yīng)露梁；電梯廳、客餐一體廳不宜露梁。

f）?******消防車重量。

3.給水排水設(shè)計(jì)要求：

1)?給水系統(tǒng)

a）?供水水源：?市政供水

b）?供水壓力：?市政供水壓力，不小于0.2MPa ?

c）?供水系統(tǒng)：根據(jù)管網(wǎng)壓力系統(tǒng)考慮合理的供水系統(tǒng)形式，局部需采用無負(fù)壓供水但同時(shí)需考慮二次水箱的安裝位置，局部可以采用二次水箱供水；具體需要滿足當(dāng)?shù)刈詠硭疽蟆?/span>?

d）?給水計(jì)量：住宅水表設(shè)置在戶外管道井內(nèi)；商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)室外設(shè)水表井計(jì)量，水表井考慮美觀及抄表便利性。

e）?******消防水箱宜采用成品不銹鋼水箱，便于后期檢修，與建筑風(fēng)格一體化設(shè)計(jì)。

f）?室外垃圾收集房預(yù)留給水龍頭。

2)?排水系統(tǒng)

a）?排水系統(tǒng)：?室內(nèi)污、廢分流；室外污、廢水合流；雨水單獨(dú)排放

b）?生活污水系統(tǒng)：?污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng) ?

c）?陽臺(tái)應(yīng)留有洗衣機(jī)或污水池等排水專用立管。

d）?排水管材：?UPVC，穿墻、板、梁時(shí)必須預(yù)埋套管。

3)?雨水系統(tǒng)：住宅盡量采用外排水系統(tǒng)，洋房干掛內(nèi)敷設(shè)雨水立管時(shí)應(yīng)采用承壓性能好的管材；雨水單獨(dú)排放至市政雨水管網(wǎng)

4.電氣設(shè)計(jì)要求：

1)?強(qiáng)電部分

a）?供電電源：雙路 ，以當(dāng)?shù)毓╇姴块T規(guī)定為準(zhǔn)

b）?變配電所的設(shè)置：配電房、計(jì)量間、柴發(fā)、消控室均不能設(shè)置在地下室，具體詳見《DB35_T 1036-2019 10kV及以下電力用戶業(yè)擴(kuò)工程技術(shù)規(guī)范（2019版）》相關(guān)規(guī)定；

c）?供電配置標(biāo)準(zhǔn)及用電計(jì)量方式：根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況統(tǒng)一設(shè)定，住宅計(jì)量到戶，計(jì)量表集中或相對(duì)集中設(shè)置，公共負(fù)荷的計(jì)量根據(jù)當(dāng)?shù)仉娏Σ块T要求設(shè)置。

d）?電氣照明：選用節(jié)能燈，應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志采用LED燈。

e）?電力管網(wǎng)：地下室暗敷選用******消防電管選用JDG鍍鋅電管（根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w調(diào)研再定）

2)?弱電系統(tǒng)

可視對(duì)講系統(tǒng)、******消防電壓監(jiān)控等系統(tǒng)）、公共廣播系統(tǒng)(包括信息發(fā)布及大屏系統(tǒng))、電話通訊系統(tǒng)（需與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)運(yùn)行商對(duì)接和明確設(shè)計(jì)分界）、有線電視系統(tǒng)（需與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)運(yùn)行商對(duì)接和明確設(shè)計(jì)分界）、安防系統(tǒng)（包括訪客對(duì)講、小區(qū)電子巡更、周界防范、閉路監(jiān)視、停車庫管理等系統(tǒng)）、寬帶信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（需與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)運(yùn)行商對(duì)接和明確設(shè)計(jì)分界）、綜合布線及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、建筑物設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、弱電機(jī)房工程

5.暖通設(shè)計(jì)要求：

1)?空調(diào)機(jī)位外立面形式設(shè)置百葉保證美觀效果，同時(shí)保證透風(fēng)率，空調(diào)外機(jī)設(shè)置位置應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)匾?guī)范規(guī)定要求。

a）?空調(diào)機(jī)位、設(shè)備平臺(tái)處需設(shè)置地漏，規(guī)格不小于??DN50 。

b）?空調(diào)冷凝水立管單獨(dú)設(shè)置并預(yù)留三通。

c）?地下設(shè)備用房設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。機(jī)械通風(fēng)用風(fēng)機(jī)宜采用低噪音離心風(fēng)機(jī)箱。機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)在地面附近的進(jìn)出百葉風(fēng)口，設(shè)計(jì)應(yīng)注意噪音周圍房間、人員的影響，做好相應(yīng)降噪隔聲設(shè)計(jì)。

d）?地下通風(fēng)系統(tǒng)管道采用鍍鋅鐵皮制作；屋頂電梯機(jī)房應(yīng)有通風(fēng)措施，避免機(jī)房溫度過高。

6.其他安裝設(shè)計(jì)

1)?監(jiān)控中心與消控中心宜合為一室，監(jiān)控中心應(yīng)獨(dú)立設(shè)置空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)，地面敷設(shè)防靜電地板，放UPS后備電池區(qū)域靜電地板需加固，荷載不小于800kg/㎡ 。

2)?所有套管、預(yù)埋件和預(yù)留孔均應(yīng)標(biāo)注定位尺寸、標(biāo)高，明確做法詳圖。

3)?大地下室設(shè)計(jì)：充分考慮凈空要求，同管道設(shè)備布置整齊，兼顧美觀要求；應(yīng)配合************消防噴淋頭及溫感、煙感的布置的合理性；大地下室應(yīng)兼顧機(jī)電設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性。

4)?園區(qū)內(nèi)市政管道設(shè)計(jì)：需明確各專業(yè)管道標(biāo)高關(guān)系，并結(jié)合景觀圖紙標(biāo)明各專業(yè)井道具體位置。

五、?設(shè)計(jì)成果及深度要求

1.方案設(shè)計(jì)階段：

提供完整的方案文本（A3圖幅）一式???20 份及電子光盤??2 ?份

內(nèi)容包括：土地使用證或土地出讓合同（含附圖）復(fù)印件、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件復(fù)印件、地形圖、評(píng)審會(huì)議紀(jì)要復(fù)印件、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書復(fù)印件等；方案設(shè)計(jì)總說明；地塊區(qū)位圖、地塊現(xiàn)狀圖、彩色總平圖、方案分析圖、外部街景立面圖（主要類型各一份）、場地剖面圖（縱、橫向、景觀主軸各一份）、彩色效果圖、建筑設(shè)計(jì)平面、立面、剖面CAD圖、總平面藍(lán)圖

2.初步設(shè)計(jì)階段：

提供完整的擴(kuò)初文本（A?1 ?圖幅）一式??20??份及電子光盤?2 ?份(且需滿足擴(kuò)初評(píng)審需要)

內(nèi)容包括：土地使用證或土地出讓合同（含附圖）復(fù)印件、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件復(fù)印件、地形圖、方案批復(fù)、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書復(fù)印件等；初步設(shè)計(jì)總說明；設(shè)計(jì)圖紙，包括：各專業(yè)總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、給排水專業(yè)圖、電氣設(shè)計(jì)圖、暖通設(shè)計(jì)圖

3.施工圖設(shè)計(jì)階段：

提供全專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)藍(lán)圖?16 ?套；施工圖版建筑效果圖??5 ?份；各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)容的電子文件?2 ?份，包括各專業(yè)計(jì)算書、工程預(yù)算書

內(nèi)容包括：總平面圖、建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖、給排水專業(yè)圖、電氣設(shè)計(jì)圖、暖通設(shè)計(jì)圖

六、?設(shè)計(jì)進(jìn)度要求

設(shè)計(jì)進(jìn)度要求按照招標(biāo)文件執(zhí)行。

2、本項(xiàng)目招標(biāo)文件獲取截止時(shí)間、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間(同投標(biāo)截止時(shí)間）、投標(biāo)保證金遞交截止時(shí)間、投標(biāo)人名稱變更證明材料提交時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間（北京時(shí)間)均修改為：2026-04-07??08:30:00，定標(biāo)工作開始時(shí)間修改為：2026年4月8日09時(shí)00分00秒。

3、本補(bǔ)充通知在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)與南平市公共資源交易中心上發(fā)布，各投標(biāo)人應(yīng)自行留意。

當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。本補(bǔ)充通知內(nèi)容作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力。

招標(biāo)人：******有限公司

招標(biāo)代理單位：******有限公司

2026年3月9日