招標公告
一、招標概況
1.備案編號：哈香物招備既有【2026】003號；
招標編號：哈物采（2026）第0006號；
******委員會；
******有限公司；
4.項目名稱：哈爾濱市香坊區(qū)公濱城市花園小區(qū)-既有物業(yè)服務；
5.物業(yè)用途：帶電梯住宅高層、住宅多層及庫房、商服、地下車位；
6.物業(yè)服務等級：（1）帶電梯住宅高層參照《關于我市物業(yè)服務收費管理有關事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號）文件執(zhí)行，確定住宅四級服務標準；
（2）住宅多層參照《關于我市物業(yè)服務收費管理有關事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號）文件執(zhí)行，確定住宅一級服務標準；
7.招標方式：公開招標
8.項目概況：總建筑面積191597.96㎡，其中包含帶電梯住宅高層建筑面積19887.27㎡、商服建筑面積：27425.35㎡、A1區(qū)地下建筑面積8682.54㎡、A1區(qū)地下停車位270個、住宅多層及庫房面積121336.85㎡、B區(qū)地下建筑面積：2214.7㎡、物業(yè)管理用房100㎡。
9.服務期限：自物業(yè)服務合同簽訂之日起3年，合同采用1 1 1的方式(由業(yè)主大會進行考核，即第一年考核合格后續(xù)簽第二年;第一年考核不合格則第二年不續(xù)簽，第二年考核不合格則第三年不續(xù)簽)；
10.物業(yè)服務費標準：按照《關于我市物業(yè)服務收費管理有關事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號）文件執(zhí)行
（1）住宅高層物業(yè)服務費為：1.60元/平方米/月；
（2）住宅多層及庫房物業(yè)服務費為：0.60元/平方米/月；
（3）商服物業(yè)服務費為：1元/平方米/月；
（4）地下車位：90.00元/月/個；
（5）住宅高層電梯使用費：參照《關于我市物業(yè)服務收費管理有關事宜的通知》（哈發(fā) 改規(guī)【2023】1 號）文件執(zhí)行，投標人在報價時只需報出電梯費的浮動幅度（－10%≤浮動幅度值范圍≤10%）；
11.項目地址：香坊區(qū)南直路19-1號。
二、投標人資格要求
1.擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；
2.具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；
******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明；
4.本項目不接受聯(lián)合體投標；
5.擬參加本項目的潛在投標人、投標人法定代表人未被司法機關列入失信被執(zhí)行人名單，核查路徑：<信用中國>查詢網(wǎng)址：******/。
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時間內登錄******/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應操作手冊。
（二）獲取招標文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
3、授權委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；
（三）獲取招標文件時間2026年02月13日9時00分至2026年02月26日16時00分(北京時間，下同），在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫獲取招標文件信息時將上述要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或專票）】******（郵件主題：項目編號 投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。
（四）招標文************有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加投標活動發(fā)生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢，如因未點擊查詢而導致的文件費交納無效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
1.投標文件遞交方式：現(xiàn)場遞交；
2.投標文件文件遞交截止時間：2026年03月09日09時00分（北京時間）；
3.投標文件遞交方式：根據(jù)標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2026年03月09日08時30分至09時00分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書受理處，逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕接受。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）
哈爾濱產(chǎn)權交易所（******/）
******人民政府（******/）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息平臺（******/）
六、聯(lián)系方式
******委員會
聯(lián)系人：陳主任
聯(lián)系電話：******
******有限公司
聯(lián)系人：李經(jīng)理
聯(lián)系電話：******
******服務中心
聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系電話：0451-******
4.系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
平臺技術咨詢電話：0451-******
一、招標概況
1.備案編號：哈香物招備既有【2026】003號；
招標編號：哈物采（2026）第0006號；
******委員會；
******有限公司；
4.項目名稱：哈爾濱市香坊區(qū)公濱城市花園小區(qū)-既有物業(yè)服務；
5.物業(yè)用途：帶電梯住宅高層、住宅多層及庫房、商服、地下車位；
6.物業(yè)服務等級：（1）帶電梯住宅高層參照《關于我市物業(yè)服務收費管理有關事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號）文件執(zhí)行，確定住宅四級服務標準；
（2）住宅多層參照《關于我市物業(yè)服務收費管理有關事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號）文件執(zhí)行，確定住宅一級服務標準；
7.招標方式：公開招標
8.項目概況：總建筑面積191597.96㎡，其中包含帶電梯住宅高層建筑面積19887.27㎡、商服建筑面積：27425.35㎡、A1區(qū)地下建筑面積8682.54㎡、A1區(qū)地下停車位270個、住宅多層及庫房面積121336.85㎡、B區(qū)地下建筑面積：2214.7㎡、物業(yè)管理用房100㎡。
9.服務期限：自物業(yè)服務合同簽訂之日起3年，合同采用1 1 1的方式(由業(yè)主大會進行考核，即第一年考核合格后續(xù)簽第二年;第一年考核不合格則第二年不續(xù)簽，第二年考核不合格則第三年不續(xù)簽)；
10.物業(yè)服務費標準：按照《關于我市物業(yè)服務收費管理有關事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號）文件執(zhí)行
（1）住宅高層物業(yè)服務費為：1.60元/平方米/月；
（2）住宅多層及庫房物業(yè)服務費為：0.60元/平方米/月；
（3）商服物業(yè)服務費為：1元/平方米/月；
（4）地下車位：90.00元/月/個；
（5）住宅高層電梯使用費：參照《關于我市物業(yè)服務收費管理有關事宜的通知》（哈發(fā) 改規(guī)【2023】1 號）文件執(zhí)行，投標人在報價時只需報出電梯費的浮動幅度（－10%≤浮動幅度值范圍≤10%）；
11.項目地址：香坊區(qū)南直路19-1號。
二、投標人資格要求
1.擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；
2.具有工商管理部門頒發(fā)的并且已經(jīng)通過年度年檢合格的營業(yè)執(zhí)照；
******銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息證明；
4.本項目不接受聯(lián)合體投標；
5.擬參加本項目的潛在投標人、投標人法定代表人未被司法機關列入失信被執(zhí)行人名單，核查路徑：<信用中國>查詢網(wǎng)址：******/。
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加的投標人/供應商，請在文件獲取時間內登錄******/，按要求進行實名會員注冊及選擇我要參與后，在此網(wǎng)站下進行項目操作。
注：操作手冊下載方式：點擊******/、******/，到網(wǎng)站首頁“辦事指南/文檔下載”中根據(jù)項目類型下載對應操作手冊。
（二）獲取招標文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
3、授權委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；
（三）獲取招標文件時間2026年02月13日9時00分至2026年02月26日16時00分(北京時間，下同），在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫獲取招標文件信息時將上述要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或專票）】******（郵件主題：項目編號 投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。
（四）招標文************有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加投標活動發(fā)生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢，如因未點擊查詢而導致的文件費交納無效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
1.投標文件遞交方式：現(xiàn)場遞交；
2.投標文件文件遞交截止時間：2026年03月09日09時00分（北京時間）；
3.投標文件遞交方式：根據(jù)標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2026年03月09日08時30分至09時00分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書受理處，逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕接受。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）
哈爾濱產(chǎn)權交易所（******/）
******人民政府（******/）
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息平臺（******/）
六、聯(lián)系方式
******委員會
聯(lián)系人：陳主任
聯(lián)系電話：******
******有限公司
聯(lián)系人：李經(jīng)理
聯(lián)系電話：******
******服務中心
聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系電話：0451-******
4.系統(tǒng)操作咨詢電話：0451-******
平臺技術咨詢電話：0451-******
