基本情況

標的一：屏山街415號3樓1號，面積100平方米，無優(yōu)先權人；

******有限公司；

******有限公司。

三宗標的通電、無水、氣。

重要披露信息

標的二、標的三原租賃期限2026年3月31日屆滿終止。若本次招租，原承租人未競得承租資格，將在2026年4月30日前搬離，并將標的恢復至正常使用狀態(tài)進行交付。

掛牌價格

標的一18元/平方米/月；

標的二18元/平方米/月；

標的三22元/平方米/月。

履約保證金

標的一、標的二5000元，標的三1000元

租賃期限

3 年

優(yōu)先權

同等價格下，原承租人享有優(yōu)先權

二、報名相關約定

報名條件

1.具有完全民事行為能力的自然人，或在我國境內(nèi)依法設立的法人及其他組織。

2.經(jīng)本所交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內(nèi)的交易主體不得參與項目報名。

交易（報名）保證金

5000元/標的；承租人的保證金在租賃合同及交易服務費減免申請交由本所備案后7個工作日內(nèi)，原路無息退還至繳款人賬戶；未競得者保證金于成交公示結束后5個工作日內(nèi)，原路無息退還至繳款人賬戶。

報名需提交的資料及注意事項

（一）報名所需資料

1.身份證明材料：個人提供身份證、法人提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明；

2.報名申請表（交易條件-資料下載處）；

3.優(yōu)先權人證明材料（如有，則提供原租賃合同）。

（二）報名方式：

方式一：線上報名；

1.登錄。

(1)進入******/nccq/（四川省農(nóng)村產(chǎn)權綜合交易平臺），點擊“統(tǒng)一注冊”進入信息注冊填寫頁面。

(2)仔細閱讀“用戶服務協(xié)議”后點擊“我已閱讀并同意該協(xié)議”。

(3)填寫注冊信息，選擇資產(chǎn)資源自然人或資產(chǎn)資源法人或其他組織，點擊“立即注冊”。

注：注冊時需在附件位置上傳身份證或統(tǒng)一社會信用代碼證。賬戶注冊審驗通過后方可報名。

2.報名。

(1)登錄完成后，跳轉系統(tǒng)首頁，頁面展示待辦事項、已辦事項、產(chǎn)權項目工作臺。

(2)登錄競買人賬號后依次點擊產(chǎn)權交易—>資產(chǎn)資源交易—>我要報名—>新增報名進入報名頁面。

(3)勾選擬報名標的，然后選擇是否有優(yōu)先權，若有優(yōu)先權需將優(yōu)先權資料和報名資料一并上傳，資料填寫完成后點擊我要報名進行提交。

(4)審核通過后，競買人可依次點擊產(chǎn)權交易—>繳費管理—>操作進行交易保證金繳納。

注：報名資料均以附件形式上傳。

******服務中心）一樓11-12號窗口，由農(nóng)交所工作人員協(xié)助完成報名。

三、特別說明

1.嚴禁將集體資產(chǎn)用于任何污染環(huán)境、黃賭毒以及其他違反法律法規(guī)的經(jīng)營項目，確保資產(chǎn)運營合法合規(guī)、符合社會公共利益；

2.標的僅現(xiàn)狀使用，不得私自通過拆除原有主體結構、改變建筑布局等方式進行改建、擴建、新建。

3.合同期滿或合同提前終止時，承租人對標的資產(chǎn)進行的拆改、裝修或增加設備，若可拆除及搬離且不會影響標的主體結構和使用安全，承租人有權自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標的主體結構和使用安全的部分，無償歸屬于出租人所有。

4.未經(jīng)出租人書面同意，承租人擅自裝修標的、增加設備，或因使用不當致使標的和設備損壞的，出租人有權要求承租人在合理期限內(nèi)給予修復。若無法修復或修復后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，承租人應按照市場評估價值賠償相應損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質的第三方評估機構進行評估，以評估結果作為賠償依據(jù)。

5.到期后，標的再流轉時，本輪承租人在同等條件下享有優(yōu)先權。

6.若租賃標的被征用、征收或因整體規(guī)劃等需要時，承租人應積極配合，在接到出租人通知之日起15日內(nèi)做好騰退工作將資產(chǎn)退還至出租人，不得要求出租人進行任何經(jīng)濟賠（補）償。

7.租賃期內(nèi)的使用權、收益權歸承租人所有；承租人應愛護承租的財產(chǎn)，租賃期滿后完好交接，不得轉租他人，不得用于借貸抵押或擔保。標的以現(xiàn)狀交付，不得改變現(xiàn)狀，租賃時間以合同簽訂之日起算。

8.其他未盡事宜以《租賃合同》為準。

與交易行為相關其他條件

（1）成交公示期滿次日起15日內(nèi)租賃雙方簽訂租賃合同。

（2）按德陽市《關于進一步盤活農(nóng)村土地資源高質量推進鄉(xiāng)村振興的意見》（德委辦﹝2022﹞3號）文件要求，免收承租人交易服務費。

（3）若意向承租人對本項目交易條件有異議，請于掛牌公告期截止前1天書面向本所提出，本所不接受其他任何方式提出異議。

四、交易規(guī)則

1.本所一切交易活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進行，具有法律效力，意向承租人（報名人）應遵守本所交易規(guī)則并認真仔細閱讀交易須知，了解交易須知全部內(nèi)容，參加本次交易活動的當事人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

2.本所接受出租人委托，發(fā)布掛牌公告并組織交易，本所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構成本所對交易標的任何承諾或交易建議。意向承租人（報名人）應自行判斷，并對項目進行實質性考察，不應僅僅基于本所披露的項目信息做出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關義務。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

3.標的展示期間意向承租人（報名人）務必到實地查看，報名成功的意向承租人均視為已對標的情況全部了解并已現(xiàn)場查看實物，對標的情況完全認可，意向承租人應對自己的競買行為負責。

4.公告期內(nèi)，若征集到一家符合條件的意向承租人，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡競價按價高者得的原則確定承租人。

競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當預設的自由競價時段屆滿，系統(tǒng)自動進入限時競價階段。限時競價遵循以下規(guī)則：

①每個限時競價周期為60秒。

②在任一周期內(nèi)，如有競買人提出有效應價，系統(tǒng)自動進入新的60秒周期。

③在任一周期內(nèi)，無任何新的有效應價，則系統(tǒng)在該60秒周期結束時自動終止整場競價。

5.報名前，意向承租人（報名人）須仔細閱讀了解本公告及處置相關事項，報名成功后即表示意向承租人（報名人）已完全接受本公告全部內(nèi)容，不得以任何理由拒絕交易或提出異議。

6.網(wǎng)絡競價中，由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡競價發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡意向承租人必須充分估計上述原因導致網(wǎng)上競價不同于現(xiàn)場競價所帶來的風險，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯，所造成的損失由網(wǎng)絡意向承租人承擔。網(wǎng)絡意向承租人不得因此類情形要求本所承擔任何賠償責任。

五、聯(lián)系方式

單位名稱

******有限公司

聯(lián)系人

鐘女士

聯(lián)系電話

******

地址

******服務中心）一樓11-12號農(nóng)交所窗口。