公??告

******法院將于2025年11月3日10時至2025年11月4日10時止（延時除外）************法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0560/02），現(xiàn)公告如下：

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一、拍賣標的：安徽省淮北市相山區(qū)永安巷B2-174幢601室（現(xiàn)樓棟號為：永安巷6號永安2村32棟）。（不動產(chǎn)權(quán)證書號：******）,建筑面積:78.0平方米。規(guī)劃用途為：住宅?？倢訑?shù)為:6層,所在層為第6層,房屋性質(zhì)：市場化商品房。（現(xiàn)狀處置，房屋面積以實際交付為準）（以上房產(chǎn)信息摘自不動產(chǎn)登記信息）（以上所有信息均以過戶時為準）。

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特別提示：以上標的物介紹僅供參考。本次拍賣不包括家具物及其他屋內(nèi)財產(chǎn)，如需了解更多詳情，請與經(jīng)辦法官或拍賣輔助機構(gòu)工作人員聯(lián)系。如因買受人前期未與拍賣輔助機構(gòu)或經(jīng)辦法官聯(lián)系而對拍賣標的物不能全面了解的，造成的一切后果由買受人自行承擔。裝潢情況以現(xiàn)狀為準，但此次拍賣標的物不包括房屋使用人等自費的房屋裝潢及相應(yīng)的家具家電。如房屋******法院指定遷出期限內(nèi)拆除的，不利后果自行承擔。

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起拍價:473089.5元，保證金：50000.00元，增價幅度：2000.00元，評估價：630786.00元。

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二、咨詢的時間與方式：自公告發(fā)布日起至拍賣前二日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系。

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三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

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四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

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五、特別提醒：本院對標的物進行現(xiàn)狀處置，標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及相關(guān)費用等由買受人******法院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，競買人應(yīng)當在參加拍賣前以實名交******法院確認后于拍賣日到場進行競價；優(yōu)先購買權(quán)人屆時未到場競價的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價（保證金不足彌補拍賣款差價的，其不足部分由悔拍人承擔）、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

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******法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理。拍賣標的物辦證過戶時所產(chǎn)生的稅費（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按有關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔，有可能存在的物業(yè)費、水、電、維修基金等欠費均有買受人自行承擔，過戶稅費由買受人墊付，買受人在接受房屋15******法院不再為買受人辦理賣方過戶稅費的退費手續(xù)，有可能存在的物業(yè)費、水、電,維修基金等欠費均有買受人自行承擔。此次拍賣標的物不包含房屋使用人等自費的房屋裝潢及相應(yīng)的家具家電。如房屋使用人等自行拆除裝潢******法院不負責協(xié)助解決戶籍及學區(qū)入學問題。

具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

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七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前兩日當天下午四時前與本院聯(lián)系。

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八、與本標的物有關(guān)人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。

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九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

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十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，******法院指定賬戶。

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******法院：

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1******法院指定賬戶[請備注：(2025)皖0603執(zhí)733號拍賣款]

******有限公司淮北惠黎支行，賬號：************873）

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2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

??付款教程：

******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

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3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

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十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競************銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

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十三、依照法釋〔2016〕18******法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

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競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。

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******有限責任公司

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輔助機構(gòu)咨詢電話：******?

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淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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******法院