******服務中心建設項目代建單位招標招標公告

1.招標條件

******服務中心建設項目代建單位招標（代建項目名稱）?已由******改革局（項目審批、核準或備案機關名稱）以******服務中心建設項目可行性研究報告的批復》花發(fā)改審批〔2024〕64號（?審批、核準或?備案文件名稱及編號）?同意建設，建設資金來自?地方專項債和自籌（?資金來源）。目前已具備代建單位招標條件，現就其代建單位進行公開招標?，招?標人為******醫(yī)院，招?標?代?理?機?構?為??******有限公司。

2.代建項目概況與招標范圍

2.1?招標人：?******醫(yī)院

2.2?項目名稱：?******服務中心建設項目代建單位招標

2.3?項目建設地點：湘西州花垣縣?

2.4?項目建設內容及規(guī)模（建設工程類型、主要技術指標、?總投資額等）：******服務中心建設項目，總建筑面積為21173.19平方米，床位共407張，其中:1#樓老年人活動中心，共二層裝配式框架結構，建筑面積為1278.2平方米，建筑高度9.45米;2#樓老年人活動中心，共二層裝配式框架結構，建筑面積為1632.2平方米，建筑高度9.45米;3#樓養(yǎng)老用房共六層裝配式框架結構，建筑面積為7618.71平方米，建筑高度23.45米;4#樓大堂共二層裝配式框架結構，建筑面積為917.68平方米，建筑高度8.6米;5#樓養(yǎng)老用房共六層裝配式框架結構，建筑面積為7614.28平方米，建筑高度23.45米;6#樓附屬用房共二層裝配式框架結構，建筑面積為1968.96平方米，房屋高度9.45米，風雨連廊共一層裝配式框架結構，建筑面積為143.16平方米，建筑高度4.9米。

2.5 代建范圍：?□全過程代建；??階段性代建

2.6 代建范圍內投資控制目標：（?總投資扣除項目使用（管理）單位自行完成的土地征用拆遷費用、與工程建設無關的設?備購置費用等）項目總投資10590.71萬元，以代建范圍內最終批準的工程概算投資額為準。

2.7?代建項目工程質量標準:依照國家《建筑工程施工質量驗收統一標準》(相應法定質量標準)達到合格。

2.8 代建項目安全管理目標：代建單位無安全責任事故。

2.9 廉潔守法目標：嚴格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求，代建單位無違法違紀行為。

2.10 代建周期：代建周期為合同生效之日起到實體移交手?續(xù)完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止為730日；竣工驗收合格后90日內向財政部門申請辦理工程結算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實體移交手續(xù)。

2.11代建服務費招標控制價：代建服務費招標控制價為?******.00元（大寫金額壹佰捌拾萬元整）（參考湘發(fā)改價服〔2015〕744?號文件確定）。

2.12 其他需要特別告知的代建項目情況：?/

3.投標人資格條件

3.1 營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書處于有效期；

3.2 具有下列一項或者多項資質（資信）：工程咨詢?建筑工程專業(yè)甲級或綜合甲級、工程監(jiān)理?房屋建筑工程（資質類別）甲級或綜合資質、工程設計?建筑工程專業(yè)甲級或綜合甲級、建筑工程（資質類別）施工總承包一級及以上、房地產開發(fā)一級（僅限參與房建?類代建項目招標）；

□同時還應具有/?類別?/?資質/?級?（僅限允許代建與其他管理事項聯合招標時填寫）；

□另須滿足《中華人民共和國保守國家秘密法》和/(?有關法律法規(guī)）的規(guī)定，具備/（資質或條件）（僅限代建項目為涉密工程）；

3.3 信譽要求

（?1）未被依法責令停業(yè)；

（2）近三年承接的項目未發(fā)生過較大以上責任事故；

（3）近三年內無嚴重違法、違約等不良記錄；

（4）未被禁止參與代建活動；

（5）未被列入湖南省信用信息共享平臺上的失信企業(yè)黑?名單；

（6）不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標投標活動的情形。

3.4?本次招標不接受聯合體投標。

□本次招標接受聯合體投標，聯合體應滿足下列要求：

（?1）聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協?議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；

（2）組成聯合體的單位如以同一資質（資信）參與投標，按照資質（資信）等級較低的單位確定聯合體資質（資信）等級；

（?3）項目經理以及至少一名現場管理人員必須由牽頭單位派出人員擔任；

（4）聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體?在本項目中投標；對聯合體組成單位的其他資格要求：?/

4.擬任代建項目經理資格要求

4.1?具備高級（填“無要求”?、“中級及以上”或“高”?）

專業(yè)技術職稱，并具有下列一項或者多項資質：注冊咨詢工程?師（投資）、一級注冊建造師建筑工程?專業(yè)、一級注冊建筑師（僅限參與房建類項目代建招標）、一級注冊結構工程師（僅限參與房建類項目代建招標）、一級注冊造價工程師?土木建筑工程專業(yè)、國家注冊監(jiān)理工程師房屋建筑工程?專業(yè)或投資項目管理師（行業(yè)有其他規(guī)定要求的，從其規(guī)定）；

4.2?具有代建項目經理經驗，或具備下列至少一項投資總額?5295萬元以上的??房屋建筑工程類監(jiān)理項目、建筑工程?類總承包（含施工總承包）項?目、建筑工程?類項目管理工程、建筑工程?類工程咨詢項目、建筑工程?類造價項目、建筑工程類設計項目（工程總承包、施工總承包、監(jiān)理、咨詢、設計或造價項目，類別要求按相應資質類別劃分分別提出并填寫，工程總承包按施工總承包類別填寫）項目負責人經驗（包括工程總承包和施工總承包項目經理、項?目總監(jiān)、?已批復的可研報告的編制負責人、已批復的初步設計或施工圖設計項目負責人、在已由政府主管部門批復的項目概算或施工圖預算蓋章的注冊造價師或一級注冊造價工程師、按照《建設工程項目管理試行辦法》（建市〔2004〕200號）規(guī)定承擔項目管理業(yè)務的項目經理）；

4.3?擬任代建項目經理為投標人正式職工（須提供近六個月?（??2025 ?年?9 月至??2026?年?2月）由勞動保障部門提供的養(yǎng)老保險和醫(yī)?療保險證明原件），本條4.1 款所要求的注冊（登記）執(zhí)業(yè)證書?注冊（登記）單位須與投標人一致（投標人為房地產開發(fā)企業(yè)等，?因政策原因擬任項目經理執(zhí)業(yè)證書不能注冊（登記）的，?擬任項目經理執(zhí)業(yè)證書可不注冊（登記），但其執(zhí)業(yè)證書不得在?其他企業(yè)注冊（登記））。擬任代建項目經理不得參與正在實施?或已中標尚未簽訂合同或已公示為中標候選人第一名尚未發(fā)布?中標通知書的其它代建、工程項目管理、監(jiān)理、設計、咨詢、?造價、施工、房地產開發(fā)等項目（?已依法取消、依法變更的除?外）；

4.4?不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標投標活動、不允許擔任代建項目經理的情形。

5.??評標辦法（經批準的項目建設總投資估算或概算?3000萬元以上的項目適用此評標辦法）

本招標評標辦法采用綜合評估法，資格審查方式為資格后?審。要求投標人擬任代建項目經理按照招標文件有關標準要求 進行述標，述標順序為開標順序，時間為?10 分鐘以內。

?本項目采用視頻述標評審，投標人準備一份?10分鐘內的連續(xù)、完整、可體現投標人身份的述標視頻，與加密的電子?投標文件同時上傳電子交易系統。

□本項目采用現場述標評審，?同時投標人準備一份?10分鐘內的連續(xù)、完整、可體現投標人身份的述標視頻，與加密的?電子投標文件同時上傳電子交易系統。

□本項目采用遠程異地評標。

□評標辦法（經批準的項目建設總投資估算或概算?3000萬元及以下的項目適用此評標辦法）

本招標評標辦法采用最低投標價法，資格審查方式為資格后審。

□本項目采用遠程異地評標。

6.招標文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

6.1 請于?2026年3月9日至2026年3月16日17時止（北京時間，下同）在湘西州公共資源交易中心（******）?網站下載招標文件。?網絡下載的?招標文件與書面招標文件具有同等法律效力。

6.2招標人對招標文件的澄清答疑均采用在?湘西州公共資源交易中心?網?站發(fā)布，投標人自行下載。

7.投標文件的遞交及開標

投標人應當在投標截止時間前，通過互聯網使用CA?數字證?書登錄“電子交易平臺”，將加密的投標文件上傳，遞交時間即為?文件最后上傳時間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標文?件，招標人不予接收。

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在?湖南省招標投標監(jiān)管網、湖南省公共資源交易服務平臺、湘西州公共資源交易中心網站（?國家批復項目在國家要求媒體，省及省以下項目在湖南省招標投標監(jiān)管網及其他?指定網站）上發(fā)布，公告內容以國家或省招標投標監(jiān)管網為準。

9.行政監(jiān)督

?本次招標接受代建主管部門監(jiān)督。監(jiān)督機構為花垣縣?發(fā)展改革委（局），?電話：?******。

□本次招標接受代建主管部門和?/?行業(yè)行政主管部門?監(jiān)督（僅限國家和省明確規(guī)定具有該行業(yè)項目代建單位招標監(jiān)?督職責時適用）。監(jiān)督機構為?/發(fā)展改革委（局）（?電?話：/?）和/（行業(yè)行政主管部門名稱）（電話：/）。

10.聯系方式

招標人：?******醫(yī)院??

名稱：******醫(yī)院

地址:花垣縣花垣鎮(zhèn)書苑路26號

聯系人:王安順

聯系電話:******

招標代理機構:******有限公司

名稱:******有限公司

地址:湖南省·湘西土家族苗族自治州·吉首市·牯牛城4棟1904

聯系人:張鵬、沈鵬飛、吳彥

聯系電話:******

電子郵箱:******

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