運營主體明確說明

******有限公司（以下簡稱 “征集人”），具體權(quán)責(zé)如下：

1.******委員會、確定入圍響應(yīng)方等；

2.作為項目資產(chǎn)權(quán)益相關(guān)方，提供臺江區(qū)社會福利中心現(xiàn)有場地、設(shè)施設(shè)備等國有資產(chǎn)供運營方使用，享有資產(chǎn)監(jiān)管權(quán)；

3.作為運營監(jiān)管主體，對運營方的服務(wù)質(zhì)量、入住率達標情況、資金投入落實、安全管理、核心崗位任用等核心運營事項進行全程監(jiān)督、檢查與年度考評；

4.作為收益分配主體，按合同約定收取床位收入分成費用，配合運營方申請相關(guān)獎補政策，享有營收監(jiān)管權(quán)；

5.作為合同履約主體，承擔(dān)提供運營必要支持、按約定退還保證金、開具發(fā)票等義務(wù)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究運營方違約責(zé)任或解除合同。

本項目的具體運營實施主體為本次征集活動確定的中選人（征集人配合中選人辦理本項目運營主體變更登記事宜），在合同期限內(nèi)，按征集文件及合同約定，全權(quán)負責(zé)項目全流程養(yǎng)老運營管理工作，承擔(dān)運營期間的法律責(zé)任與經(jīng)濟責(zé)任。

第一章 征集邀請

******有限公司委托，擬對臺江區(qū)社會福利中心養(yǎng)老項目運營方公開征集項目進行公開征集，茲邀請符合本次征集要求的響應(yīng)方參加征集。

項目概況

福州市臺江區(qū)社會福利中心是臺江區(qū)重點打造的綜合性公辦養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，坐落于臺江區(qū)瀛東路20號，建筑面積約9677平方米，規(guī)劃設(shè)置養(yǎng)老床位約320張，是完善區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)體系、提升老年群體生活品質(zhì)、踐行普惠養(yǎng)老理念的重要民生載體。為保障項目后期規(guī)范化、專業(yè)化運營，進一步優(yōu)化運營管理模式，充分激活公辦養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)效能。

******有限公司下屬全資******集團布局區(qū)域民生服務(wù)、資產(chǎn)運營管理領(lǐng)域的重要實施主************集團正式授權(quán)，作為唯一合法征集人，全權(quán)負責(zé)本次運營方公開征集的全部組織實施工作，包括委托招標代理機構(gòu)、開展公開征集、確定運營方、簽訂運營相關(guān)協(xié)議及后續(xù)運營監(jiān)管等事宜。本次公開征集旨在通過引入成熟的養(yǎng)老運營管理體系、優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)資源和專業(yè)的運營管理團隊，全面提升項目養(yǎng)老服務(wù)標準化、精細化水平，打造區(qū)域公辦養(yǎng)老服務(wù)標桿，切實增強老年群體的獲得感、幸福感與安全感。

一、項目基本情況

1.項目編號：FJMY-******01

2.項目名稱：臺江區(qū)社會福利中心養(yǎng)老項目運營方公開征集項目

3.運營期限：18年（合同簽訂后起算）

二、響應(yīng)方參加本次征集活動應(yīng)具備的條件

1.滿足《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定及本文件約定的法人、其他組織資格要求；

2.專項資格要求：專門面向中小企業(yè)（監(jiān)獄企業(yè)和殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)，符合中小企業(yè)劃分標準的個體工商戶視同中小企業(yè)）；

3.法定條件：符合征集文件“第四章 資格審查”、“一、一般資格審查”的范圍及內(nèi)容。

4.特定條件：詳見“第四章?資格審查”、“二、特定資格審查”的范圍及內(nèi)容。

5.是否接受聯(lián)合體投標：不接受。

三、征集文件獲取時間、方式及地址

1.獲取時間：2026年?03?月?06?日至2026 年?03?月?12?日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。

2.獲取地點：福州市鼓樓區(qū)西洪路149號-95

方式：響應(yīng)方采取郵件方式報名，按照征集******銀行賬號等信息，公對公轉(zhuǎn)賬（私對公不開票）相應(yīng)的征集文件售價至代理機構(gòu)賬戶，同時將轉(zhuǎn)賬底單截圖及響應(yīng)方相關(guān)信息（含單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、電子郵箱、項目名稱及項目編號等）編輯完整在獲取征集文件截止時間前發(fā)郵件至代理機構(gòu)的電子信箱******，以郵件到達代理機構(gòu)電子信箱時間為準，逾期不予辦理。

3.征集文件售價：紙質(zhì)版/電子版300元/份，如需郵寄請另加郵寄費50元，文件售出一概不退，代理機構(gòu)不對郵寄延誤/丟失負責(zé)。

4.繳費賬戶信息：

******有限公司

******有限公司福州楊橋支行

賬 號：1000 5379 1580 0100 01

備注：轉(zhuǎn)賬時需注明“FJMY-******01 征集文件費”

四、響應(yīng)文件提交截止時間及開啟時間、地點、方式

1.響應(yīng)文件提交截止時間及開啟時間：2026年?03?月?25?日上午09:30時（法定公休日、法定節(jié)假日除外）。

2.響應(yīng)文件提交方式、地點：福州市鼓樓區(qū)西洪路******有限公司開標室。?

3.提交要求：響應(yīng)方應(yīng)在響應(yīng)截止時間前將密封完好的響應(yīng)文件送達指定地點，逾期送達、未按要求密封的響應(yīng)文件均視為無效響應(yīng)，征集人不予接收。密封要求：正副本 電子版介質(zhì)統(tǒng)一密封于一個牛皮紙密封袋，封簽處加蓋公章 法定代表人/授權(quán)代表人簽字，外層密封袋注明：項目名稱、項目編號、申請人名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、申請日期，并標注“在開標前不得啟封”字樣。

五、聯(lián)系方式

******有限公司

地址：******街道鰲峰路2號鰲峰廣場1號樓26層

聯(lián)系人：林先生

聯(lián)系電話：******

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******有限公司

地??址：福州市鼓樓區(qū)西洪路149號-95

聯(lián)系人：黃敏輝、肖端

聯(lián)系方法：******

六、信息發(fā)布媒體

本次征集活動相關(guān)信息均在福建省國資平臺（******/）發(fā)布，若出現(xiàn)信息不一致情形，以該平臺發(fā)布內(nèi)容為準。