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關(guān)于“螺洲省級(jí)歷史文化名鎮(zhèn)旅游配套基礎(chǔ)設(shè)施提升工程（二期）

和螺洲古鎮(zhèn)濱江文旅基礎(chǔ)設(shè)施提升項(xiàng)目（建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化）”

恢復(fù)招標(biāo)及招標(biāo)文件的補(bǔ)充修改通知

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招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：E************002

各投標(biāo)人：

本項(xiàng)目于2026年1月26日發(fā)布暫停公告，現(xiàn)因項(xiàng)目已具備重啟條件，決定恢復(fù)招標(biāo)，并對(duì)招標(biāo)文件相關(guān)內(nèi)容作如下補(bǔ)充修改：

一、招標(biāo)文件修改部分

（一）、招標(biāo)文件中2.2.4（4）工程總承包部分業(yè)績(jī)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”要求：由獨(dú)立投標(biāo)人 （或聯(lián)合體牽頭人） 提供業(yè)績(jī)修改為：獨(dú)立投標(biāo)人（或聯(lián)合體投標(biāo)人的任一成員單位）提供業(yè)績(jī)。

（二）、招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)辦法前附表中第67頁(yè)2.2.4(6)其他因素評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)“其他因素評(píng)分的分值構(gòu)成”（總分100分）內(nèi)容修改為：

1.運(yùn)營(yíng)合作費(fèi)用報(bào)價(jià)：70 分

2.運(yùn)營(yíng)管理實(shí)力：30 分

?合?????????計(jì)：100 分

1.運(yùn)營(yíng)合作費(fèi)用報(bào)價(jià)（70 分）：投標(biāo)人支付給招標(biāo)人的運(yùn)營(yíng)合作費(fèi)用總金額不少于經(jīng)評(píng)估的項(xiàng)目工程建設(shè)成本的 6%的得 70 分，本小項(xiàng)滿分 70 分。

注：由獨(dú)立投標(biāo)人提供或由聯(lián)合體中承擔(dān)運(yùn)營(yíng)任務(wù)的單位提供，承諾函格式自擬。

2.運(yùn)營(yíng)管理實(shí)力(30分）：

獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)任務(wù)一方提供信用中國(guó)網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖（網(wǎng)址 ******/?navPage=0）。根據(jù)投標(biāo)人獲得信用中國(guó)載明的投標(biāo)人誠(chéng)實(shí)守信次數(shù)進(jìn)行評(píng)審，誠(chéng)實(shí)守信獲評(píng)次數(shù)10 次及以上的，得 30 分；誠(chéng)實(shí)守信獲評(píng)次數(shù) 8~9 次的，得 15分；誠(chéng)實(shí)守信獲評(píng)次數(shù) 6~7 次的，得 10 分；其余不得分。本項(xiàng)總分合計(jì) 30 分。注：以上內(nèi)容應(yīng)由一家單位提供，并按自然年度提供誠(chéng)實(shí)守信明細(xì)表，且附上每個(gè)自然年度對(duì)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信截圖。同類別的重復(fù)年度僅計(jì)取一次。

（三）招標(biāo)文件第四章合同條款及格式中運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議修改內(nèi)容：

1.“第二節(jié)引言、定義和解釋”2.2 定義開發(fā)建設(shè)計(jì)劃修改為：項(xiàng)目周期 8 年，其中前 3 年為建設(shè)期，總工期為 1095 日歷天；運(yùn)營(yíng)期為 5 年。

2.“第三節(jié)項(xiàng)目的范圍和期限”3.2.2乙方的主要權(quán)利和義務(wù)第（3）點(diǎn)修改為：負(fù)責(zé)本協(xié)議約定的運(yùn)營(yíng)任務(wù)，本項(xiàng)目范圍內(nèi)的2.26萬(wàn)m2公房在由合資運(yùn)營(yíng)公司運(yùn)營(yíng)管理期間如發(fā)生空置，針對(duì)空置部分由乙方向甲方補(bǔ)貼差額租金（補(bǔ)貼期限不超過(guò) 5 年），月單平方租金不低于20元/m2，具體面積及租金由甲乙雙方綜合考慮市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、空置部分區(qū)位等因素另行協(xié)商確定。上述差額補(bǔ)足租金在建設(shè)期暫按公房全部面積2.26萬(wàn)㎡作為面積計(jì)算基數(shù)，月單方租金按20元/㎡/月，運(yùn)營(yíng)合作期五年，計(jì)算乙方應(yīng)繳納的公房運(yùn)營(yíng)保證金，運(yùn)營(yíng)保證金按照工程款的支付比例按節(jié)奏分批支付，打入甲乙雙方的共管賬戶。進(jìn)入運(yùn)營(yíng)期后，如公房未完成全部租賃，空置部分的差額租金按運(yùn)營(yíng)年度從運(yùn)營(yíng)保證金中扣除，直至運(yùn)營(yíng)合作期結(jié)束。

3.“第三節(jié)項(xiàng)目的范圍和期限”3.3運(yùn)營(yíng)合作保障修改為：3.3.1乙方在運(yùn)營(yíng)合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)向甲方支付運(yùn)營(yíng)合作費(fèi)用總額（經(jīng)評(píng)估的項(xiàng)目工程建設(shè)成本的6%）的2%，剩余運(yùn)營(yíng)合作費(fèi)用自首次撥付工程款起，甲方在2年內(nèi)逐批工程款的4%逐期扣除，直至扣足上述運(yùn)營(yíng)收入分成總額為止，作為乙方履行運(yùn)營(yíng)收入分成義務(wù)的預(yù)付抵扣。刪除了原文中3.3.2內(nèi)容。

二、本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）修改為2026年4月7日09時(shí)40分00秒。

三、本項(xiàng)目招標(biāo)文件內(nèi)容有作修改，以最新發(fā)布的為準(zhǔn)。請(qǐng)各投標(biāo)人自行下載并使用本補(bǔ)充通知附件中答疑版招標(biāo)文件的ZBF文件制作投標(biāo)文件，投標(biāo)人未使用本補(bǔ)充通知附件中的ZBF文件制作投標(biāo)文件而導(dǎo)致的全部后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

四、當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的答疑澄清對(duì)在同一內(nèi)容的表述不一致時(shí)，以最后發(fā)出的書面文件為準(zhǔn)。本補(bǔ)充修改通知作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力。

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??????日期：2026年3月6日