項(xiàng)目名稱

******辦事處利民西六大街早市市場2年經(jīng)營權(quán)租賃項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

[2025]哈產(chǎn)租388

掛牌起始日期

2025-09-25

掛牌截止日期

2025-10-21

出租方申請(qǐng)與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。
2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。
3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 ?

標(biāo)的概況

出租標(biāo)的名稱

******辦事處利民西六大街早市市場2年經(jīng)營權(quán)租賃

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

市場攤位經(jīng)營權(quán)?

權(quán)證號(hào)

權(quán)屬所有人

坐落位置

市場位于利民西六道大街，總長度單側(cè)503米，道路一側(cè)雙幅經(jīng)營，扣除自產(chǎn)菜經(jīng)營區(qū)20******消防通道與路口的長度81.5米，實(shí)際經(jīng)營長度823******居，終點(diǎn)林郡(濱才城五號(hào)崗)。

?

履約保證金

年租金最終成交價(jià)的50%

出租期限

2年?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

評(píng)估報(bào)告現(xiàn)用途

市場攤區(qū)?

目前狀況

閑置

租金遞增方式

無?

附屬設(shè)施

?

出租底價(jià)

65961.25元/年租金

評(píng)估情況

評(píng)估值

65961.25元/年租金

賬面值

評(píng)估基準(zhǔn)日

2025-08-10

評(píng)估機(jī)構(gòu)

******有限公司

評(píng)估報(bào)告編號(hào)

黑亞資評(píng)報(bào)字[2025]第24號(hào)

核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

?

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：出租明細(xì)

瑕疵說明、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容

******有限公司 出具的 黑亞資評(píng)報(bào)字[2025]第24號(hào) 評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對(duì)出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進(jìn)行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。
4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《早市經(jīng)營管理權(quán)承包經(jīng)營合同》為準(zhǔn)。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報(bào)名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾。
6、標(biāo)的租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《早市經(jīng)營管理權(quán)承包經(jīng)營合同》約定進(jìn)行支付。
************辦事處利民西六大街早市經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押、質(zhì)押以及其他一切金融資產(chǎn)變現(xiàn)等不符合合同規(guī)定的行為，承租方不得在租賃期內(nèi)擅自改變攤區(qū)實(shí)際經(jīng)營區(qū)域移作他用，如承租方違反本條規(guī)定出租方有權(quán)單方解除合同且剩余租金不予退還。
8、承租方需嚴(yán)格按照《松北區(qū)街路市場攤區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)考核工作實(shí)施細(xì)則》、《松北區(qū)街路市場攤區(qū)管理標(biāo)準(zhǔn)和考評(píng)細(xì)則》、《松北區(qū)街路市場攤區(qū)管理細(xì)則》等要求管理市場，依法經(jīng)營，涉及到有關(guān)部門審批的事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)辦理，做到經(jīng)營戶經(jīng)營產(chǎn)品擺放整齊有序，攤位衛(wèi)生狀態(tài)良好，不堵塞防火通道，不允許超范圍經(jīng)營，不允許超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，攤區(qū)內(nèi)衛(wèi)生保潔及冬季攤區(qū)范圍內(nèi)的清雪由承租方承擔(dān)，承租方應(yīng)于撤市前半個(gè)小時(shí)開始集中清理垃圾，撤市后即拉運(yùn)完畢，無垃圾殘留。承租方應(yīng)備清冰雪設(shè)備，隨下隨清，采取攢大堆方式集中放置指定地點(diǎn)、不影響交通，并配合環(huán)衛(wèi)車輛輛作業(yè)。
9、利民西六大街早市按出租方要求街路市場攤區(qū)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn): 價(jià)格按照評(píng)估報(bào)告5元/米/天，正式營運(yùn)后承租方應(yīng)將攤位費(fèi)在公示牌上公示，不得以各種方式抬高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得跨年度收費(fèi)，承租方不得隨意縮小攤位面積 。
10、人員配置：每100米至少配套2名管理人員、2名保潔人員，共需設(shè)置不少于20人，其中至少2人為正式聘用，按小微企業(yè)社平標(biāo)準(zhǔn)繳納五險(xiǎn)。
11、市場攤區(qū)設(shè)施配置要求：（1）管理人員需配備春秋、夏、冬三套工裝，保潔人員需配備工裝及反光馬甲，每年兩套，每人應(yīng)配備對(duì)講機(jī)1部；（2）市場應(yīng)設(shè)置果蔬、肉類、生鮮、小吃、炒貨、百貨、鞋服和其它等分界標(biāo)志板；（3）營業(yè)期間封閉路段市場起終點(diǎn)處應(yīng)設(shè)置拒馬隔離樁；（4）市場起止點(diǎn)各設(shè)置監(jiān)督公示板至少1個(gè)；（5）市場內(nèi)均勻分布設(shè)置至少8個(gè)公平秤；（6）每季度施劃攤位分界線；（7）市場內(nèi)合理分布垃圾桶至少25組，每組3個(gè)，同時(shí)監(jiān)督經(jīng)營業(yè)主自配清掃工具、垃圾容器，及時(shí)清掃自產(chǎn)垃圾污物；油炸、肉類食品攤位應(yīng)鋪設(shè)防污設(shè)施；（8）市場需配備35公斤推車式滅火器至少20個(gè)；（9）市場需設(shè)置至少三個(gè)點(diǎn)位視頻監(jiān)控球，至少16個(gè)無線探頭；（10）市場需設(shè)置2米長移動(dòng)拒馬至少10個(gè)，防撞墩及連接桿至少300個(gè)。
根據(jù)出租方材料顯示：
12、承租方需承擔(dān)原有拒馬、防撞墩及連接桿費(fèi)用，費(fèi)用總額31500元，承租方在簽訂合同后支付到出租方指定賬戶。
13、市場內(nèi)有1200平方米左右（詳情以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）地面需用步道板硬化，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
14、市場須在攤區(qū)范圍內(nèi)設(shè)置20延長米免租金自產(chǎn)蔬菜販賣區(qū)。

******有限公司出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估費(fèi)用5000元由承租方承擔(dān)。
16、承租企業(yè)經(jīng)營期間必須遵守法律法規(guī)及街路商場攤區(qū)相關(guān)規(guī)定，不能達(dá)到街路市場攤區(qū)管理要求的，出租方可責(zé)令停業(yè)整頓，三次停業(yè)整頓后仍不能達(dá)到管理要求的，合同自動(dòng)終止。
17、承租方在承租期間開閉市時(shí)間、清掃時(shí)間必須嚴(yán)格遵守市場管理規(guī)定。市場閉市指市場區(qū)域內(nèi)業(yè)戶全部物品、車輛、人員、廢棄物撤離市場區(qū)域。市場區(qū)城內(nèi)業(yè)戶物品、車輛、人員、廢棄物未全部撒出市場區(qū)城，存在殘留的情況，由承租方負(fù)責(zé)清理至全部撤出市場區(qū)城，接受出租方監(jiān)管，不定期抽查。
18、參加該項(xiàng)目意向承租人視為同意上述要求。 ?????
19、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《早市經(jīng)營管理權(quán)承包經(jīng)營合同》為準(zhǔn)。
以上條款均由出租方進(jìn)行解釋說明。
************有限責(zé)任公司及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

******辦事處

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：************9B

法定代表人：雷繼芳

出租方?jīng)Q策文件

?

出租行為批準(zhǔn)

******管理局

交易
條件

信息披露

交易方式

信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報(bào)價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決， 雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。
2、出租標(biāo)的以交割時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交割，所有標(biāo)的最終以交割時(shí)出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。
3、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。

與出租相關(guān)

的其他條件

1、意向承租方要有企業(yè)法人資質(zhì)，并且營業(yè)執(zhí)照有市場管理相關(guān)經(jīng)營范圍。
2、承租方管理人員不得有涉黑行為，不得有前科劣跡，需在報(bào)名前向出租方提供全部管理人員無犯罪證明。
3、承租方需具有3年以上市場管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，提供市場管理經(jīng)驗(yàn)相關(guān)證明如合同或協(xié)議原件及復(fù)印件。
意向承租方須在2025年09月25日09:00至2025年10月20日16:00（工作時(shí)間）到標(biāo)的現(xiàn)場（詳詢公告下方展示聯(lián)系人及電話）提交待審核材料，報(bào)名時(shí)承租方須額外提供轉(zhuǎn)讓方蓋章的《審核證明》，如無法滿足上述要求則報(bào)名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報(bào)名截止時(shí)間前提交合格的報(bào)名材料并且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到出租方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘并取得《審核證明》則無法參與該項(xiàng)目，請(qǐng)意向承租方合理安排時(shí)間。）

交易
須知

競價(jià)規(guī)則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

報(bào)名時(shí)間

2025-09-25 09:00? 至? 2025-10-21 16:00

報(bào)名審核

1、意向承租方注冊報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。）
法人單位：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報(bào)名程序可咨詢項(xiàng)目聯(lián)系人。
3、報(bào)名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價(jià)資格。
4、系統(tǒng)報(bào)名審核通過后，方可生成保證金賬號(hào)，存入保證金后，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競價(jià)。

交易保證金

交易保證金：3.00萬元
交納截止時(shí)間：2025-10-22 09:00,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn)，超時(shí)到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競價(jià)系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《早市經(jīng)營管理權(quán)承******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；
（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《早市經(jīng)營管理權(quán)承包經(jīng)營合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

正向多次競價(jià)

競價(jià)階梯

1000元

競價(jià)時(shí)間

自由競價(jià)時(shí)間：2025年09月25日 09:00 至 2025年10月22日 10:00 止
限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2025年10月22日 10:00起

限時(shí)競價(jià)周期（秒）

300

競價(jià)結(jié)束

1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計(jì)算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)；如在公告期內(nèi)征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確認(rèn)承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，并簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》。
3、承租方須在競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與出租方簽訂《早市經(jīng)營管理權(quán)承包經(jīng)營合同》。
4、意向承租方未成功承租標(biāo)******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時(shí)間、地點(diǎn)：標(biāo)的物現(xiàn)場，時(shí)間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：林先生，******

項(xiàng)目聯(lián)系人及電話：崔先生，0451-******

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)工作時(shí)間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號(hào)。

其他

?